İstanbul · Güngören · Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Güngören'de periyodik çatı bakımı: dar aralıklar ve ortak duvarlar için takvim
Yoğun yapılaşmış bir ilçede çatı sorunlarının çoğu, kimsenin bakmadığı yerlerde başlar: iki bina arasındaki dar boşlukta tıkanan dere, komşu duvarın üstünde çatlayan parapet kapağı, teras köşesinde birikmiş yaprak. Güngören'de bu noktalar sokaktan ya da daireden görülmediği için küçük bir aksaklık, ilk büyük yağışta daire içinde bir sızıntıya dönüşebilir.
Periyodik bakımda çatıyı belirli bir kontrol listesiyle gezer, kiremit, mahya, baca, dere, oluk, süzgeç ve ortak duvar birleşimlerini tek tek kontrol ederiz. Gördüklerimizi fotoğraflı bir raporla paylaşır, acil olanları ve bekleyebilecek olanları ayrı ayrı yazarız. Ziyaretleri sonbahar yağışlarından önce ve kış sonrasında, ilkbaharda planlamayı öneririz. İsterseniz bu kontrolleri yıllık bir sözleşmeyle düzenli hale getirebiliriz; sözleşme kapsamı ve ziyaret sayısı teklifte açıkça yazılır.
Güngören
Güngören'de periyodik çatı bakımı ve kontrolü işini etkileyenler
Sonbaharda biriken yaprak ve çöp
Binalar arası dar boşluklar rüzgârla gelen yaprak ve çöpü tutar. Dere ağızları ve teras süzgeçleri bu nedenle sonbaharda hızla tıkanabilir. Bakım takviminin ilk ziyaretini, yağış sezonu başlamadan önceye almayı öneririz.
Kış sonrası birleşim kontrolü
Kış boyunca ısınma-soğuma ve yağış, ortak duvar ve parapet birleşimlerinde küçük açılmalar yaratabilir. İlkbahar ziyareti bu açılmaları yakalamak için uygundur; erken fark edilen bir çatlak çoğu zaman basit bir sızdırmazlık işiyle kapatılır.
Kat malikleri arasında sorumluluk
Çok katlı apartmanlarda çatı bakımı ortak giderdir ve kimin takip edeceği çoğu zaman belirsiz kalır. Fotoğraflı rapor, yönetimin kat maliklerine durumu göstermesini ve karar almasını kolaylaştırır; raporu bu amaçla anlaşılır biçimde hazırlarız.
Atölye çatılarında vida ve bindirme kontrolü
Sanayi mahallesindeki sac çatılarda vidalar ve contalar zamanla gevşer. Düzenli bakımda vida hatlarını ve bindirmeleri kontrol eder, gevşemiş ya da paslanmış bağlantıları raporda işaretleriz; küçük müdahaleyle büyük sızıntının önüne geçilebilir.
Güngören içinde nerede daha sık gerekir?
Periyodik bakım, yönetimi olan çok katlı apartmanlar için özellikle anlamlıdır; İBB 2016-2017 verisine göre Güngören'de binaların yaklaşık %79'u 5-9 katlıdır. Haznedar, Merkez ve Tozkoparan'da bitişik binaların ortak dereleri, Güven ve Mehmet Nezih Özmen'de teras süzgeçleri, Sanayi mahallesinde ise atölyelerin geniş sac çatıları düzenli kontrolün en çok fayda sağladığı yerlerdir. Daha önce sızıntı yaşamış ya da yakın zamanda onarım görmüş çatılarda da takipli kontrol, sorunun tekrarlayıp tekrarlamadığını erken gösterir.
Süreç
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü nasıl ilerler?
Randevu ve erişim
Bir gün önceden haber veririz. Çatıya güvenli çıkış için gerekli erişim ve izin birlikte planlanır.
Görsel kontrol
Kiremit, mahya, baca, dere, oluk ve birleşim detayları tek tek gözden geçirilir; her bulgu fotoğraflanır.
Oluk ve dere temizliği
Birikmiş yaprak ve çöp temizlenir, su yolunun açık olduğu kontrol edilir.
Küçük ayarlamalar
Kayan bir kiremiti yerine oturtmak gibi dakikalar süren ayarlamalar yerinde yapılır. Daha büyük işler ayrı teklif olarak sunulur.
Fotoğraflı rapor ve öneri
Bulgular, fotoğraflar ve ne zaman neyin yapılması gerektiği yazılı olarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı sayısı, alanı ve eğimi
- Çatıya ulaşımın kolaylığı ve gerekiyorsa iskele ihtiyacı
- Oluk ve dere hattının uzunluğu, temizlik ihtiyacı
- Yıllık ziyaret sayısı (sözleşmeli bakımda)
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü hizmetinin tüm ayrıntıları
İlgili rehberler
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakım sözleşmesi nedir? Neleri kapsar, neleri kapsamaz?
Apartman ve site yönetimleri için yıllık çatı bakım sözleşmesi: kontrol ziyaretleri, oluk temizliği, fotoğraflı rapor, kapsam dışı işler, teklif karşılaştırma.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakımı için karar nasıl alınır? Toplantı ve aidat bütçesi rehberi
Çatı bakım sözleşmesine kat malikleri kurulunda nasıl karar alınır, toplantıya ne götürülür, bedel daireler arasında nasıl paylaştırılır? Yönetici rehberi.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Çatı bakım sözleşmesinde olması gereken 12 madde (yönetici kontrol listesi)
Çatı bakım sözleşmesini imzalamadan önce kontrol edin: kapsam, ziyaret takvimi, rapor, acil durum, fiyat güncelleme, fesih ve sorumluluk maddeleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Güngören için periyodik çatı bakımı ve kontrolü keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören periyodik çatı bakımı ve kontrolü için sık sorulan sorular
Bakım ziyaretinde küçük onarımlar da yapılıyor mu?
Dere temizliği, gevşemiş bir kiremidin düzeltilmesi gibi küçük işler sözleşme kapsamına göre ziyaret sırasında yapılabilir. Daha büyük onarımlar için ayrı teklif hazırlarız. Hangi işlerin ziyarete dahil olduğunu sözleşmede açıkça yazarız; böylece sürpriz bir kalem çıkmaz.
Komşu binayla ortak dereyi kim temizleyecek?
Ortak derenin temizliği iki binayı da ilgilendirir. Biz kendi çatınız tarafından erişilebilen kısmı temizleyebiliriz; komşu taraftan erişim gerekiyorsa onların onayı gerekir. Mümkünse iki yönetimin ortak bir bakım takvimi ve masraf paylaşımı üzerinde önceden anlaşmasını öneririz.
Yılda bir ziyaret yeterli mi, yoksa iki mi gerekir?
Bu, binanın çatı tipine ve çevresine bağlıdır. Yaprak ve çöpün kolay biriktiği dar aralıklarda ya da tek süzgeçli teraslarda yılda iki ziyaret, sonbahar ve ilkbahar, daha güvenlidir. Daha az risk taşıyan binalarda yılda bir kontrol yeterli olabilir; keşifte birlikte karar veririz.
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Çatı ne sıklıkla kontrol edilmeli?
Genel öneri yılda bir kez, tercihen kış öncesinde ve büyük fırtına ya da dolu sonrasında ek olarak kontrol yaptırmaktır. Eski çatılarda sıklık artabilir; keşifte çatınıza göre bir öneri veririz.
Kontrol sırasında sorun bulunursa onarım otomatik yapılır mı?
Hayır. Önce size fotoğraflı olarak gösterir, ayrı bir yazılı teklif sunarız. Onayınız olmadan onarım yapmayız. Dakikalar süren küçük ayarlamalar dışında.
Güngören sayfası ve diğer işlerimiz
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.