İstanbul · Güngören · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Güngören'de ahşap çatı karkası onarımı: eski sızıntıların taşıyıcıya etkisi
Ahşap çatı karkası, uzun süre fark edilmeyen bir sızıntının en sessiz kurbanıdır. Güngören'de komşu duvara yaslanan çatı kenarlarında ve ortak duvar boyunca yıllarca küçük miktarda su almış ahşap, dışarıdan bakınca sağlam görünse de içeriden yumuşamış olabilir. Özellikle mertek uçları ve duvara oturan aşıklar bu açıdan risklidir.
Onarımda önce çatı arasına girerek ahşabı tek tek kontrol ederiz: renk değişimi, yumuşama, böcek izi ve nem. Hasarlı parçaların ne kadarının değiştirilmesi, ne kadarının takviyeyle korunabileceğini belirleriz. Ardından yeni ve mevcut ahşaba koruyucu uygulanmasını öneririz. Asıl önemli olan, suyun geldiği noktanın da aynı işte giderilmesidir; aksi halde yeni ahşap da birkaç yıl içinde aynı duruma düşer. Bu yüzden teklifte karkas onarımını ve su kaynağının çözümünü birlikte yazarız.
Güngören
Güngören'de ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Komşu duvara oturan ahşap uçları
Bitişik binalarda aşık ve mertek uçları çoğu zaman ortak duvara oturur. Bu duvarın üstü su alıyorsa ahşap uçları uzun süre nemli kalır ve çürür. Onarımda bu oturma noktalarına ayrıca bakar, gerekirse ahşapla duvar arasına nem kesici katman öneririz.
Dar çatı arası ve erişim
Güngören'deki apartmanlarda çatı arası çoğu zaman alçak ve dardır, girişi de dar merdiven kovasından bir kapakla sağlanır. Uzun kereste parçalarını yukarı çıkarmak planlama gerektirir; gerekirse parçaları yerinde birleştirme yöntemiyle çalışırız.
Sonradan eklenen bölümlerin yükü
Bazı binalarda çatı katı ya da eklenti, mevcut ahşap karkasın üzerine ek yük getirmiş olabilir. Sehim, çatlak ya da ayrılmış birleşim görürsek bunu raporda belirtir, gerekiyorsa bir inşaat mühendisinin değerlendirmesini almanızı öneririz.
Eski binalarda biriken onarımlar
İBB 2016-2017 verisine göre ilçedeki binaların yaklaşık %23'ü 1980 öncesine ait. Bu binaların çatılarında farklı dönemlerde yapılmış yamalı onarımlar sık görülür; eklenmiş, üst üste çakılmış ahşap parçaların taşıyıcı değeri ayrıca kontrol edilmelidir.
Güngören içinde nerede daha sık gerekir?
Ahşap karkas onarımı en çok, Merkez, Haznedar ve Tozkoparan'ın eski dokusundaki kiremit çatılı binalarda gündeme gelir; buralarda çatı genellikle birden fazla kez yamanmıştır. Güneştepe ve Mareşal Fevzi Çakmak'ta çatı katı eklenmiş apartmanlarda ise ek yükün taşıyıcıya etkisi kontrol edilir. Uzun süre sızıntı almış ve tavanında kalıcı leke bulunan üst kat daireleri, karkasın incelenmesi gereken binaların en açık işaretidir; bu dairelerde çatı arasına girip ahşabı yerinde görmeyi öneririz.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Güngören için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Ahşabın çürüdüğünü çatıya çıkmadan anlayabilir miyim?
Bazı işaretler aşağıdan görülebilir: tavanda uzun süreli leke, çatı hattında belirgin çöküntü, saçak altında dökülen ahşap parçaları. Ancak kesin karar için çatı arasına girip ahşabı yerinde kontrol etmek gerekir. Keşifte hasarlı noktaları ve çürümenin yayıldığı alanı fotoğraflarla raporlarız.
Çürümüş ahşabın tamamını mı değiştirmek gerekir?
Her zaman değil. Hasar yalnızca uç bölümlerdeyse çürük kısım kesilip takviye parçayla güçlendirilebilir. Hasar kesit boyunca ilerlemişse parçanın değiştirilmesi gerekir. Hangisinin uygun olduğunu parça parça değerlendirir, teklifte değiştirilecek ve takviye edilecek kalemleri ayrı ayrı, nedenleriyle yazarız.
Ahşap onarımı için kiremitlerin hepsini sökmek gerekir mi?
Hasar sınırlıysa yalnızca o bölümdeki kiremitler kaldırılarak çalışılabilir. Hasar çatının geniş bir kısmına yayılmışsa, kiremit söküldüğünde altlığı da yenilemek mantıklı olur; bu durumda aktarma ya da yenileme ile birlikte değerlendirmeyi öneririz. Hangisinin gerekli olduğunu keşifte belirleriz.
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Güngören sayfası ve diğer işlerimiz
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.