İstanbul · Şişli · Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Şişli'de periyodik çatı bakımı: yönetimli apartmanlar için yıllık plan
Şişli'deki yönetimli binalarda çatı genellikle ancak bir daire su aldığında gündeme gelir; o noktada da karar süreci, birkaç kat malikinin görüşü ve teklif toplama derken haftalar geçebilir. Düzenli bakım bu sırayı tersine çevirir: küçük aksaklıklar yönetim toplantısından önce bilinir, hangisinin acil olduğu fotoğraflarla görülür ve harcama kararı acele etmeden, bütçe planlanarak verilir.
Bakım ziyaretinde kiremit ve mahya sıraları, baca ve dere birleşimleri, teras membranı, süzgeçler, oluk ve iniş boruları kontrol edilir; gereken küçük temizlik ve düzeltmeler yerinde yapılır. Her ziyaretin sonunda fotoğraflı bir rapor ve önceliklendirilmiş öneri listesi iletiriz. İsteyen yönetimler için bunu yıllık sözleşmeye bağlayabiliriz. Şişli'nin ağaçlı sokakları düşünüldüğünde sonbahar sonu, köklü çatılar için ise ilkbahar başı en mantıklı kontrol dönemleridir.
Şişli
Şişli'de periyodik çatı bakımı ve kontrolü işini etkileyenler
Yaşlı çatı stoku
İBB 2016-2017 verisine göre Şişli'deki binaların yarısından fazlası 1980 öncesine ait. Bu yaştaki çatılarda sorunlar genellikle birdenbire değil, yavaş yavaş birikir. Yılda bir ya da iki kontrol, küçük bir kırığın kışın tavana yansımasını önlemenin en sade yoludur.
Yönetim ve kat malikleri için rapor
Bakım raporu, yönetimin kurul toplantısına somut bilgiyle gitmesini sağlar. Hangi işin acil, hangisinin bir sonraki yaza bırakılabilir olduğunu ayrı ayrı yazarız. Böylece büyük harcama kararları, tek bir şikâyet yerine çatının genel durumuna göre verilebilir.
Mevsime göre kontrol takvimi
Sonbaharda oluk ve dere temizliği, kış sonunda ise membran, korniş ve kiremit kontrolü öne çıkar. Bakım takvimini bu iki döneme göre kurmayı öneririz. Fırtına sonrasında ise sözleşmeli binalar için ayrıca kısa bir kontrol planlanabilir.
İş hanlarında çalışma saatleri
Mecidiyeköy ve Esentepe'deki iş merkezlerinde bakım ziyaretinin çalışma düzenini etkilememesi önemlidir. Çatıya erişim, asansör kullanımı ve güvenlik kayıtları için yönetimle önceden saat belirler, ziyaretleri genellikle sabah erken ya da hafta sonu planlarız.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Periyodik bakım özellikle Nişantaşı, Teşvikiye, Harbiye ve Osmanbey çevresindeki profesyonel yönetimli köklü apartmanlarda ve Mecidiyeköy, Esentepe ve Fulya hattındaki iş merkezlerinde gündeme gelir. Feriköy, Kuştepe ve 19 Mayıs gibi mahallelerde kat maliklerinin kendi yönettiği apartmanlarda ise bakım genellikle sızıntıdan sonra hatırlanır; burada yıllık bir kontrol, onarım masrafını önceden planlamayı kolaylaştırır. Ağaçlı sokaklardaki binalar için sonbahar ziyareti, oluk ve dere temizliğiyle birleştirildiğinde en çok işe yarayan kontroldür.
Süreç
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü nasıl ilerler?
Randevu ve erişim
Bir gün önceden haber veririz. Çatıya güvenli çıkış için gerekli erişim ve izin birlikte planlanır.
Görsel kontrol
Kiremit, mahya, baca, dere, oluk ve birleşim detayları tek tek gözden geçirilir; her bulgu fotoğraflanır.
Oluk ve dere temizliği
Birikmiş yaprak ve çöp temizlenir, su yolunun açık olduğu kontrol edilir.
Küçük ayarlamalar
Kayan bir kiremiti yerine oturtmak gibi dakikalar süren ayarlamalar yerinde yapılır. Daha büyük işler ayrı teklif olarak sunulur.
Fotoğraflı rapor ve öneri
Bulgular, fotoğraflar ve ne zaman neyin yapılması gerektiği yazılı olarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı sayısı, alanı ve eğimi
- Çatıya ulaşımın kolaylığı ve gerekiyorsa iskele ihtiyacı
- Oluk ve dere hattının uzunluğu, temizlik ihtiyacı
- Yıllık ziyaret sayısı (sözleşmeli bakımda)
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü hizmetinin tüm ayrıntıları
İlgili rehberler
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakım sözleşmesi nedir? Neleri kapsar, neleri kapsamaz?
Apartman ve site yönetimleri için yıllık çatı bakım sözleşmesi: kontrol ziyaretleri, oluk temizliği, fotoğraflı rapor, kapsam dışı işler, teklif karşılaştırma.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakımı için karar nasıl alınır? Toplantı ve aidat bütçesi rehberi
Çatı bakım sözleşmesine kat malikleri kurulunda nasıl karar alınır, toplantıya ne götürülür, bedel daireler arasında nasıl paylaştırılır? Yönetici rehberi.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Çatı bakım sözleşmesinde olması gereken 12 madde (yönetici kontrol listesi)
Çatı bakım sözleşmesini imzalamadan önce kontrol edin: kapsam, ziyaret takvimi, rapor, acil durum, fiyat güncelleme, fesih ve sorumluluk maddeleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Şişli için periyodik çatı bakımı ve kontrolü keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli periyodik çatı bakımı ve kontrolü için sık sorulan sorular
Şişli'deki apartmanımız için bakım sözleşmesi neleri kapsar?
Sözleşmede yılda kaç ziyaret yapılacağı, her ziyarette kontrol edilen noktalar, yerinde yapılan küçük temizlik ve düzeltmeler ile rapor biçimi yazılı olarak belirtilir. Kapsam dışında kalan onarımlar için ayrı teklif veririz. Sözleşme süresi ve koşulları yönetimin ihtiyacına göre konuşulur.
Bakım raporu kat malikleri kurulunda nasıl kullanılabilir?
Raporda her bulgu fotoğrafı ve öncelik derecesiyle yer alır. Yönetim bunu toplantıda paylaşarak hangi işin bu yıl, hangisinin sonraki yıl yapılacağını kat malikleriyle birlikte planlayabilir. Gider paylaşımı ve karar usulü için yönetim planınıza bakmanızı öneririz.
Bakım ziyaretinde çatı katı dairelerine girmek gerekir mi?
Çoğu ziyarette çatıya ortak alandan, çatı kapağı ya da teras kapısından çıkılır ve dairelere girilmez. Çatı arasına yalnızca bir daireden ulaşılabiliyorsa ziyaret saatini o daire sakiniyle önceden ayarlarız. Leke şikâyeti olan dairelere ise sakinin izniyle ayrıca bakabiliriz.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Çatı ne sıklıkla kontrol edilmeli?
Genel öneri yılda bir kez, tercihen kış öncesinde ve büyük fırtına ya da dolu sonrasında ek olarak kontrol yaptırmaktır. Eski çatılarda sıklık artabilir; keşifte çatınıza göre bir öneri veririz.
Kontrol sırasında sorun bulunursa onarım otomatik yapılır mı?
Hayır. Önce size fotoğraflı olarak gösterir, ayrı bir yazılı teklif sunarız. Onayınız olmadan onarım yapmayız. Dakikalar süren küçük ayarlamalar dışında.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.