Komple Çatı Yenileme

Komple çatı yenileme: söküm, yalıtım ve yeni örtü tek planla

Çatı örtüsü ömrünü doldurduğunda ya da onarım artık yetmediğinde: ahşap kontrolü, yalıtım, su yalıtım katmanı ve yeni örtü yazılı bir iş planıyla yapılır.

Ücretsiz keşif iste WhatsApp'tan yaz

Genel bakış

Komple Çatı Yenileme nedir?

Komple çatı yenileme; mevcut örtünün sökülmesi, taşıyıcının kontrolü ve onarımı, ısı ve su yalıtımı, yeni altlık ve örtü ile dere, baca, oluk detaylarının baştan yapılmasıdır. Çatının ömrünü yeniden başlatan en kapsamlı çözümdür.

Çatı açıldığı için ısı yalıtımı, havalandırma ve çatı penceresi gibi iyileştirmeleri aynı işte yapmak en ekonomiktir. Sonradan eklemek iskele ve söküm maliyetini tekrar doğurur.

Doğru karar

Komple Çatı Yenileme ne zaman doğru çözümdür?

Uygun olduğu durumlar

Örtü yaygın biçimde yaşlı, gevrek ya da çok sayıda kırık
Altlık ve karkas da yıpranmış
Her yıl farklı yerden sızıntı çıkıyor
Isı yalıtımı ve görünüm de yenilenecek

Başka çözüm gerekebilecek durumlar

Sorun tek noktadaysa onarım yeterlidir
Kiremit sağlamsa aktarma daha ekonomik olabilir
Bina kentsel dönüşümde yakın zamanda yıkılacaksa kalıcı yatırım yapmadan önce süreç öğrenilmelidir

Yöntem

Nasıl yapıyoruz, neye bakıyoruz?

Keşifte mevcut kaplama, taşıyıcı ve yalıtım durumu raporlanır; yenileme kapsamı belirlenir.
İskele ve koruma önlemleri kurulur; mevcut örtü bölümler hâlinde sökülür ve bertaraf edilir.
Karkas kontrol edilir; zayıf ahşap değiştirilir ya da takviye edilir.
Isı yalıtımı ve nefes alan altlık membran serilir; lata ve karşı lata yapılır.
Yeni örtü, dere, baca, mahya ve çatı penceresi detaylarıyla döşenir.
Oluk ve iniş boruları yenilenir; alan temizlenir; iş fotoğraflı raporla teslim edilir.

Süreç

Komple Çatı Yenileme nasıl ilerler?

1
Keşif ve durum tespiti
Çatı örtüsünü, taşıyıcı sistemi ve yalıtımı inceler, fotoğraflarla durumu gösteririz. Yenileme mi onarım mı gerektiğini gerekçesiyle söyleriz.
2
Yazılı teklif ve malzeme seçimi
Seçenekleri (örtü cinsi, yalıtım katmanları, oluk sistemi) yazılı teklifte kalem kalem veririz. Apartmanlar için yönetime sunulabilecek bir özet de hazırlarız.
3
Planlama
İskele, takvim ve hava durumu planlanır. Binadaki sakinlere ne zaman ne olacağı önceden bildirilir.
4
Söküm ve taşıyıcı kontrol
Eski örtü sökülür, ahşap iskelet incelenir. Çürük veya zayıf bölümler teklifte yazılan şekilde takviye edilir ya da değiştirilir.
5
Yalıtım, su yalıtımı ve yeni örtü
Katmanlar sırayla uygulanır: yalıtım, su yalıtım katmanı, çıta ve yeni örtü, ardından oluk ve dere sistemi.
6
Temizlik, teslim ve rapor
Moloz uzaklaştırılır, iş fotoğraflı olarak raporlanır, bakım önerileri paylaşılır.

Kapsam

Neler dahil, neler değil?

Teklifte bunları kalem kalem yazarız. Kapsam dışı bir iş gerekirse yazılı onayınız olmadan yapmayız.

Fiyata dahil

Söküm, moloz ve nakliye
Taşıyıcı ahşap (mertek, lata) yenileme
Yalıtım ve su yalıtım katmanı
Yeni kiremit veya kaplama
Dere, oluk, baca ve pencere detayları
İskele ve gerekiyorsa vinç
Fotoğraflı iş raporu

Kapsam dışı (gerekirse ayrıca fiyatlandırılır)

Kar tutucu ve paratoner yeniden bağlantısı
Ruhsat ve proje harçları
Asbest tespit ve uzaklaştırma
İç mekân hasarı
Çatı arasının oturma alanına dönüştürülmesi

Başka bir çözüm gerekebilir

Taşıyıcı ahşap sağlamsa ve yalnızca örtü yıpranmışsa çatı aktarma yeterli olabilir.
Yalnızca belirli bir bölge sorunluysa çatı onarımı yeterli olabilir.
Düz teras ise teras ve çatı izolasyonuna bakın.
Asbest şüphesi varsa iş durdurulur ve uzman yönlendirmesi yapılır.
Tarihi ya da korumalı yapılarda izin süreci gerekebilir.

Malzeme ve yöntem

Seçenekler

Kil ve beton kiremit

Klasik görünüm ve uzun ömür. Ağırlık nedeniyle taşıyıcı sistemin uygunluğu kontrol edilir.

Membran ve sandviç panel çözümleri

Hafif yapı ve düşük eğimli çatılar için. Montaj detayı ve birleşimler performansı belirler.

Isı ve su yalıtım katmanları

Yenileme, yalıtımı iyileştirmek için en uygun zamandır. Seçenekler teklifte ayrı kalem olarak yazılır.

Fiyat

Fiyatı ne belirler?

Çatı alanı (m²), eğimi ve geometrisinin karmaşıklığı
Seçilen örtü malzemesi ve yalıtım katmanları
Taşıyıcı ahşabın durumu ve takviye ihtiyacı
İskele ihtiyacı, bina yüksekliği ve sokağa erişim
Eski malzemenin söküm, taşıma ve bertaraf maliyeti
Oluk, dere, baca ve çatı penceresi gibi ek detaylar

Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.

Ön fiyat tahmini için hesaplayıcıyı deneyin

Dikkat

Bu işte sık yapılan hatalar

Eski örtünün üstüne yenisini çekmek: nem ve çürük gizlenir.
Isı yalıtımını sonraya bırakmak.
Karkas durumunu görmeden sabit fiyat vermek ya da almak.
Teklifte söküm sonrası ek işler için koşul yazmamak.

Bina tipine göre

Yapınıza göre dikkat edilecekler

Apartman

Karar kat malikleri kurulundadır; fotoğraflı rapor ve karşılaştırmalı teklif toplantıyı kolaylaştırır.

Müstakil ev

Kiremit, shingle ve sac gibi örtü seçenekleri bütçe, görünüm ve eğime göre karşılaştırılır.

Eski bina

Taşıyıcı ahşabın korunması ve koruma kapsamı için izin süreci ayrıca ele alınır.

Karşılaştırma

Alternatiflerle farkı

Çözüm	Ne zaman uygun?
Çatı onarımı	Sorun sınırlıysa
Çatı aktarma	Kiremit sağlam, altlık eskiyse
Komple yenileme	Tüm sistem ömrünü doldurduysa

İş sonrası

Teslimden sonra ne yapmalı?

Teslim raporunu ve fotoğrafları saklayın.
İlk yıl içinde bir kez, sonra yılda bir kontrol yaptırın.
Oluk ve dereleri düzenli temizleyin.

Sık sorulan sorular

Çatı yenileme ne kadar sürer?

Süre çatının büyüklüğüne, hava durumuna ve seçilen sisteme göre değişir. Keşifte tahmini takvimi yazılı teklifte veririz. Hava şartları nedeniyle kayma olabileceğini baştan söyleriz.

Yenileme sırasında binada oturmaya devam edebilir miyiz?

Genellikle evet. Gürültü ve toz için çalışma saatleri ve koruma önlemleri önceden planlanır. Yağış riski olan günlerde çatı açık bırakılmaz.

Apartman olarak karar almamız gerekir mi?

Çatı ortak alan olduğu için genellikle kat malikleri kurulu kararı gerekir. Yönetim toplantısına götürebileceğiniz bir teklif özeti hazırlayabiliriz. Hukuki ayrıntılar için bir avukata danışın.

Yalıtımı aynı anda yaptırmak mantıklı mı?

Çatı zaten açıldığı için yalıtım katmanını yenilemek çoğu zaman ayrı bir işçilik gerektirmez. Bu nedenle yenileme sırasında yalıtımı değerlendirmenizi öneririz. Kalem kalem fiyat verdiğimiz için kararı siz verirsiniz.

Komple yenileme kaç günde biter?

Çatı alanına, ekip büyüklüğüne ve hava koşullarına bağlıdır. Yazılı iş programı teklifle verilir; hava nedeniyle gün kaymaları da önceden konuşulur.

Yenileme sırasında evde kalabilir miyim?

Çoğu zaman evet; gürültü ve iskele nedeniyle üst katlarda rahatsızlık olabilir. Tavan altı müdahalesi gereken işlerde ayrıntı iş programında yazılır.

Hangi örtü malzemesini seçmeliyim?

Eğim, rüzgâr maruziyeti, görünüm beklentisi ve bütçe belirleyicidir. Kiremit seçimi için kiremit türleri rehberimize bakın; keşifte seçenekleri karşılaştırırız.

İlgili rehberler

Maliyet ve fiyat

Çatı fiyatları nasıl hesaplanır? Metrekare mantığı

Çatı işlerinde metrekare fiyatının ne anlama geldiği, neden tek rakam olmadığı ve teklif nasıl kıyaslanır.

Güncelleme: 5 Ekim 2026

Maliyet ve fiyat

Komple çatı yenileme ne kadar tutar?

Komple çatı yenileme maliyetinin kalemleri, örnek kapsam listesi ve teklif karşılaştırma yolu.