Kiremit kaplı ahşap çatı
Köklü apartmanların asıl çatısı; ahşabın nem durumu kaplama öncesi kontrol edilir.
İstanbul · Avrupa Yakası · Şişli
Şişli'de çatı onarımı ve yenileme
Nişantaşı'nın köklü apartmanlarından Mecidiyeköy ve Esentepe'nin iş kulelerine uzanan merkezî ilçe.
Şişli'de eski apartman blokları ile yeni yüksek yapılar yan yana durur. Nişantaşı, Teşvikiye, Osmanbey ve Feriköy çevresinde onlarca yıllık, süslemeli cepheli apartmanlar; Mecidiyeköy, Esentepe ve Fulya hattında iş merkezleri ve rezidanslar bulunur. Köklü apartmanların çoğunda yönetim birkaç kat malikine aittir.
- Köklü apartmanlar
- İş merkezleri
- Yönetimli binalar
- Yaka
- Avrupa Yakası
- Mahalle sayısı
- 25
- Başlıca çatı tipi
- Kiremit kaplı ahşap çatı
- Yapı karakteri
- Köklü apartmanlar, İş merkezleri
Yapı dokusu
Şişli'de çatılar neden böyle?
Eski apartmanlarda genellikle kiremit kaplı ahşap iskeletli çatılar ve membran kaplı teras çatılar görülür. Süslemeli çatı kornişleri ve saçaklar bakım ister.
Yapı stoku
Şişli'de 20.689 bina kayıtlı
İBB'nin 2016–2017 bina envanterine göre. Bu rakamlar bina sayısıdır; çatı sayısı değildir ve 2016–2017 sonrası yeni yapılar ile kentsel dönüşüm yansımaz.
Yapım yılı dağılımı
- 1980 öncesi
%51 · 10.601 - 1980–2000
%41 · 8.487 - 2000 sonrası
%8 · 1.601
- 5 ve üzeri katlı
- %65
- 13.452 bina · İstanbul %34
- 1980–2000 arası
- %41
- İstanbul %47
Kaynak: İBB Açık Veri Portalı, mahalle bazlı bina analiz verisi, 2016–2017. Şişli için 25 mahalle kaydı toplanmıştır.
Çatı tipleri
Şişli'de en sık karşılaştığımız çatılar
Teras çatı (membran)
Dere ve baca dibi ile parapet birleşimi sızıntının ilk adaylarıdır.
Süslemeli kornişli çatı
Saçak ve korniş detayları cephe ile birlikte ele alınır.
Sık sorunlar
Şişli'de çatıda neler ters gider?
Belirtiyi gördüğünüzde bile kaynak çoğu zaman başka yerdedir. Keşifte önce nedeni buluruz.
Yaşlanmış teras membranında çatlama ve su alma
Baca ve dere çevresinde birleşim sızdırması
Oluk ve iniş borularında yaprak ve çöp tıkanması
Birden fazla kat maliki olan binalarda karar sürecinin uzaması
Mevsim takvimi
Şişli için mevsime göre çatı kontrolü
Kış
Uzun yağışlarda ahşap karkas nemlenir; küçük sızıntı kışa bırakılmamalı.
İlkbahar
Kış sonrası membran ve korniş kontrolü.
Yaz
Teras yenileme ve cephe işleri için kuru dönem.
Sonbahar
Ağaçlı sokaklarda yaprak oluğu tıkar.
Erişim ve yerel notlar
Şişli'de iş nasıl planlanır?
Erişim, iskele ve nakliye
- Dar ve ağaçlı sokaklarda iskele yerleşimi ağaçlara göre planlanır.
- İş hanlarında çalışma saatleri işletmelere göre ayarlanır.
İzin, yönetim ve yerel notlar
- Köklü apartmanlarda yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararı gerekir.
- Tescilli ya da tarihî dokuda cephe ve çatı müdahalesi için ilgili birime danışın.
Hizmet bazında
Şişli için hizmet sayfaları
Mahalleler
Şişli mahalleleri
Şişli'de toplam 25 mahalle var. Mahalleniz ya da sokağınız hakkında soru için arayın; keşif için adresinize geliriz.
- 19 Mayıs
- Bozkurt
- Cumhuriyet
- Duatepe
- Ergenekon
- Esentepe
- Eskişehir
- Feriköy
- Fulya
- Gülbahar
- Halaskargazi
- Halide Edip Adıvar
- Halil Rıfat Paşa
- Harbiye
- İnönü
- İzzetpaşa
- Kaptanpaşa
- Kuştepe
- Mahmut Şevket Paşa
- Mecidiyeköy
- Merkez
- Meşrutiyet
- Paşa
- Teşvikiye
Diğer 1 mahalleyi göster
- Yayla
Hizmetler
Şişli'de sunduğumuz hizmetler
Çatı Sızıntı Tespiti
Tavandaki leke genellikle suyun girdiği noktanın tam altında olmaz. Sızıntının gerçek kaynağını bulur, hangi onarımın gerektiğini yazılı olarak raporlarız.
Çatı Onarımı
Kırık veya kayan kiremit, baca ve dere çevresindeki su alma, taşan oluklar. Önce sorunun nedenini bulur, sonra yalnızca gereken kadarını onarırız.
Çatı Aktarma
Kiremitler sağlam ama altındaki lata ve membran yıpranmışsa komple yenilemeye gerek olmayabilir. Kiremit sökülür, altlık yenilenir, aynı kiremit yeniden döşenir.
Komple Çatı Yenileme
Çatı örtüsü ömrünü doldurduğunda ya da onarım artık yetmediğinde: ahşap kontrolü, yalıtım, su yalıtım katmanı ve yeni örtü yazılı bir iş planıyla yapılır.
Teras ve Çatı İzolasyonu
Teras ve düz çatılarda sızıntının çoğu membranın ömrünü doldurmasından, süzgeç ve parapet detaylarından gelir. Zemin hazırlığı, doğru membran ve sızdırmazlık testiyle kalıcı çözüm.
Oluk, Dere ve İniş Boruları
Tıkalı, eğimi bozuk ya da delinmiş oluk ve dereler, çoğu zaman sızıntıyla karıştırılan nem ve cephe hasarının kaynağıdır. Temizlik, onarım veya komple yenileme.
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Çatıyı taşıyan ahşap, uzun süre su ve nemle karşılaşırsa çürür. Hasarlı kereste tespit edilir, değiştirilir, korunur; asıl önemlisi suyun geldiği yer de giderilir.
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler
Çatı penceresi, baca, havalandırma kiremiti, paratoner bağlantısı ve çatı merdiveni gibi detaylar çatının en çok su alan ve en çok özen isteyen noktalarıdır.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Kiremit, mahya, baca, dere ve oluk düzenli kontrol edildiğinde küçük aksaklıklar kışa kalmadan yakalanır. Fotoğraflı rapor ve yazılı öneriyle, isterseniz yıllık sözleşmeyle.
Acil Çatı Müdahalesi
Fırtına, dolu ya da ani sızıntıdan sonra amaç önce zararın büyümesini durdurmaktır: hızlı keşif, geçici kapatma ve kalıcı onarım için yazılı teklif.
Mantolama
Mantolamanın ömrünü levhanın markasından çok sistemin eksiksiz uygulanması belirler: yapıştırma oranı, dübel sayısı, file bindirmesi ve pencere, denizlik, köşe detayları. Keşif, kalem kalem teklif ve fotoğraflı uygulama raporu.
Çatı Isı Yalıtımı
Isının önemli bir bölümü çatıdan kaçar. Çatı arasına ya da çatı katmanlarına doğru malzeme, buhar kontrolü ve havalandırmayla yapılan yalıtım, son katın konforunu çoğu zaman cepheden daha düşük maliyetle iyileştirir.
Bodrum ve Temel Su Yalıtımı
Bodrumdaki nemin kaynağı zeminden yükselen su, perde duvardan sızan su ya da yoğuşma olabilir. Kaynak doğru ayrılmadan yapılan boya ve sıva işleri birkaç ayda kabarır. Nem tespiti, uygun yöntem ve yazılı teklif.
Şişli için keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli için sık sorulan sorular
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Birkaç kat malikinin bulunduğu apartmanda karar nasıl çıkar?
Çatı ortak alandır; karar kat malikleri kuruludur. Fotoğraflı rapor ve kalem kalem teklif toplantıyı hızlandırır. Oy oranları için yönetim planına ve gerekirse avukata başvurun.
Mecidiyeköy'deki iş hanında çatı işi mesai saatlerini etkiler mi?
İş esas olarak çatıda yapılır; etkilenen kısım giriş, merdiven ve iskele alanıdır. Gürültülü işleri sabah erken ya da hafta sonuna planlarız.
Çatı katı dairemde çatı onarımı sırasında evde kalabilir miyim?
Kısa süreli onarımlarda evet; tavan altı müdahalesi, gürültü ve toz nedeniyle değişebilir. İş programında odaların hangi günler etkileneceğini yazarız.
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.