İstanbul · Beşiktaş · Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Beşiktaş'ta periyodik çatı bakımı: kış fırtınası öncesi ve sonrası kontrol
Beşiktaş'ta bir çatının yıl içindeki en zor dönemi bellidir: kışın poyraz ve lodos fırtınaları. Bu fırtınalardan önce gevşek bir kiremidi yerine oturtmak ya da tıkalı bir dereyi açmak kısa bir iştir; fırtınadan sonra aynı noktalar tavana sızan suya ve yerinden kalkan kiremit sıralarına dönüşebilir. Periyodik bakımın amacı, küçük bulguları büyümeden yakalamaktır.
Bakım; kiremit, mahya, baca, dere ve oluğun görsel kontrolünü, oluk ve dere temizliğini, kısa süren küçük ayarlamaları ve fotoğraflı bir raporu kapsar. Beşiktaş için iki kontrol zamanı öneririz: yaprakların döküldüğü ve yağışların başladığı sonbahar, bir de fırtına sezonunun hasarını görmek için ilkbahar. Kıyıya yakın binalarda tuz ve nemin metal parçalara etkisini ayrıca not ederiz. Kontrolde onarım gerektiren bir bulgu çıkarsa, bunu ayrı ve yazılı bir öneriyle iletiriz.
Beşiktaş
Beşiktaş'ta periyodik çatı bakımı ve kontrolü işini etkileyenler
Sonbaharda yaprak ve dere
Ağaçlı yamaç sokaklarında sonbaharda dereler ve oluklar hızla dolar. Yağışlar başlamadan yapılan temizlik, taşan suyun cepheye, yamaç duvarına ve çatı arasına zarar vermesini önlemeye yardımcı olur; dere ağızlarını da ayrıca kontrol ederiz.
İlkbaharda fırtına izleri
Kış boyunca süren rüzgârların ardından kenar sıralarında kayan kiremit, gevşeyen oluk askısı ve kabaran membran sık görülür. İlkbahar kontrolü, bu izleri bir sonraki kışa kalmadan tespit etmek için uygun zamandır.
Kıyıda metal parçaların izlenmesi
Bebek, Arnavutköy, Kuruçeşme ve Ortaköy gibi kıyı mahallelerinde flaş, oluk ve baca şapkası paslanmaya daha yatkındır. Her kontrolde bu parçaları ayrıca fotoğraflar, yıllar içindeki değişimi bir sonraki raporda yan yana karşılaştırırız.
Site yönetimleriyle düzenli plan
Levent, Etiler ve Gayrettepe'deki site ve rezidanslarda bakım çoğu zaman yönetim tarafından planlanır. Kontrol tarihlerini yönetimin takvimine ve çalışma saatlerine göre belirlemek, sakinlerin günlük düzenini aksatmadan işin yapılmasını kolaylaştırır ve erişimi önceden netleştirir.
Beşiktaş içinde nerede daha sık gerekir?
Periyodik bakım, rüzgâr maruziyeti yüksek ve yaşlı çatıların bulunduğu Bebek, Arnavutköy, Kuruçeşme ve Ortaköy'de özellikle anlamlıdır. Yıldız, Vişnezade ve Ulus gibi ağaçlı yamaç mahallelerinde dere ve oluk temizliği bakımın ana kalemidir. Levent, Etiler, Nisbetiye ve Konaklar'daki sitelerde ise teras membranı, süzgeçler ve çatı ekipmanlarının düzenli kontrolü öne çıkar. Çatısı yakın zamanda onarılmış binalarda da ilk kıştan sonra bir kontrol öneririz.
Süreç
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü nasıl ilerler?
Randevu ve erişim
Bir gün önceden haber veririz. Çatıya güvenli çıkış için gerekli erişim ve izin birlikte planlanır.
Görsel kontrol
Kiremit, mahya, baca, dere, oluk ve birleşim detayları tek tek gözden geçirilir; her bulgu fotoğraflanır.
Oluk ve dere temizliği
Birikmiş yaprak ve çöp temizlenir, su yolunun açık olduğu kontrol edilir.
Küçük ayarlamalar
Kayan bir kiremiti yerine oturtmak gibi dakikalar süren ayarlamalar yerinde yapılır. Daha büyük işler ayrı teklif olarak sunulur.
Fotoğraflı rapor ve öneri
Bulgular, fotoğraflar ve ne zaman neyin yapılması gerektiği yazılı olarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı sayısı, alanı ve eğimi
- Çatıya ulaşımın kolaylığı ve gerekiyorsa iskele ihtiyacı
- Oluk ve dere hattının uzunluğu, temizlik ihtiyacı
- Yıllık ziyaret sayısı (sözleşmeli bakımda)
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü hizmetinin tüm ayrıntıları
İlgili rehberler
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakım sözleşmesi nedir? Neleri kapsar, neleri kapsamaz?
Apartman ve site yönetimleri için yıllık çatı bakım sözleşmesi: kontrol ziyaretleri, oluk temizliği, fotoğraflı rapor, kapsam dışı işler, teklif karşılaştırma.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakımı için karar nasıl alınır? Toplantı ve aidat bütçesi rehberi
Çatı bakım sözleşmesine kat malikleri kurulunda nasıl karar alınır, toplantıya ne götürülür, bedel daireler arasında nasıl paylaştırılır? Yönetici rehberi.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Çatı bakım sözleşmesinde olması gereken 12 madde (yönetici kontrol listesi)
Çatı bakım sözleşmesini imzalamadan önce kontrol edin: kapsam, ziyaret takvimi, rapor, acil durum, fiyat güncelleme, fesih ve sorumluluk maddeleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Beşiktaş için periyodik çatı bakımı ve kontrolü keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beşiktaş periyodik çatı bakımı ve kontrolü için sık sorulan sorular
Beşiktaş'ta çatı bakımı için en uygun ay hangisi?
Tek bir ay yerine iki dönem öneririz. Ekim ve kasım civarında yapılan kontrol, dereleri yapraktan temizleyip çatıyı fırtına sezonuna hazırlar. Mart ve nisan civarında yapılan kontrol ise kış boyunca oluşan hasarı ortaya çıkarır. Bütçe tek kontrole izin veriyorsa sonbaharı tercih etmenizi öneririz.
Bakım sırasında bulunan küçük sorunlar hemen giderilir mi?
Yerinden kaymış birkaç kiremidi oturtmak ya da tıkalı bir dereyi açmak gibi kısa süren ayarlamalar bakımın içindedir. Kırık kiremit değişimi, membran onarımı ya da iskele gerektiren işler ise ayrı tekliftir. Bu bulguları fotoğraflarıyla rapora ekler, öncelik sırasına göre öneri olarak iletiriz.
Site yönetimi olarak birden fazla blok için bakım planı yapılabilir mi?
Evet. Bloklu sitelerde her bloğun çatısını ayrı ayrı raporlamak, hangi blokta öncelikli iş olduğunu görmeyi kolaylaştırır. Kontrol takvimini yönetimin uygun gördüğü günlere ve saatlere göre kurarız. Yönetimin istediği sigorta ve ekip bilgisini de önceden paylaşırız.
Boğaz hattındaki binamda rüzgâra karşı kiremitler nasıl sabitlenir?
Sabitleme yöntemi çatı eğimine, kiremit tipine ve rüzgâr maruziyetine göre seçilir: kenar ve mahya sıralarında çengel, vida veya mekanik kenet kullanılabilir. Bu detay keşifte ayrı bir teklif kalemi olarak yazılır, böylece ne için ödeme yapıldığı net olur.
Dar ve eğimli sokakta iskele kurulamıyorsa çatı işi nasıl yapılır?
Seçenekler binaya göre değişir: sepetli araç, kısa süreli yol kullanım izni, bitişik binanın izniyle komşu çatıdan erişim ya da halatlı erişim sistemi. Hangisinin güvenli ve izinli olduğunu keşifte sokağı, cepheyi ve çatıyı görerek belirleriz; izin gereken yerde başvuru süreci teklifte anlatılır.
Çatı ne sıklıkla kontrol edilmeli?
Genel öneri yılda bir kez, tercihen kış öncesinde ve büyük fırtına ya da dolu sonrasında ek olarak kontrol yaptırmaktır. Eski çatılarda sıklık artabilir; keşifte çatınıza göre bir öneri veririz.
Kontrol sırasında sorun bulunursa onarım otomatik yapılır mı?
Hayır. Önce size fotoğraflı olarak gösterir, ayrı bir yazılı teklif sunarız. Onayınız olmadan onarım yapmayız. Dakikalar süren küçük ayarlamalar dışında.
Beşiktaş sayfası ve diğer işlerimiz
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.