İstanbul · Güngören · Çatı Aktarma
Güngören'de çatı aktarma: sıkışık parselde kiremidi sökmeden korumak
Çatı aktarmada kiremitler sökülür, altındaki lata ve su yalıtım örtüsü yenilenir, sağlam kiremitler yeniden döşenir. Güngören gibi binaların sıkışık dizildiği bir ilçede bu işin zorluğu, sökülen kiremidin nereye konacağıdır. Çatıda istif alanı dar, sokakta bekleme alanı sınırlı, komşu çatı ise çoğu zaman yalnızca bir adım ötededir.
Bu nedenle aktarmayı çatıyı bölümlere ayırarak planlamayı öneririz: bir bölüm sökülür, altlığı yenilenir, kiremidi geri döşenir, sonra yan bölüme geçilir. Böylece çatının tamamı aynı anda açık kalmaz ve yağış riskine karşı açık alan küçük tutulur. Kiremitlerin ne kadarının yeniden kullanılabileceğini keşifte örnekleyerek kontrol eder, kırık ve eksik oranını tahmini olarak teklifte belirtiriz. Kenar detayları ve komşu duvar boyundaki birleşim, aktarma sırasında elden geçirilmesi gereken ayrı kalemlerdir.
Güngören
Güngören'de çatı aktarma işini etkileyenler
Sınırlı istif alanı
Küçük parsellerde sökülen kiremidin çatıda düzgünce istiflenebileceği alan dardır. Fazla yük tek noktada toplanırsa taşıyıcı zorlanır, kiremit de kırılabilir. Bölüm bölüm çalışma, istifin dağıtılmasını ve kırılma oranının düşük tutulmasını sağlar.
1980-2000 kuşağı çatıların altlığı
İBB 2016-2017 verisine göre ilçedeki binaların yaklaşık %67'si 1980-2000 arasında yapılmış. Bu dönemin çatılarında kiremit çoğu zaman hâlâ kullanılabilir durumdayken lata ve altlık örtüsü yıpranmış olabilir; aktarmanın tam olarak uyduğu durum budur.
Komşu çatıya yakın kenarlar
Aktarma sırasında çatı kenarındaki kiremitler sökülürken komşu binanın oluk ve çatısına toz, harç ya da kiremit parçası düşebilir. Bu kenarlarda koruma örtüsü sermeyi ve komşu tarafı işin tarihinden önce bilgilendirmeyi öneririz.
Mevsim ve yağış penceresi
Çatı aktarmada çatı bir süre açık kalır. Kış yağışlarında dar aralıklara düşen su yan duvarlara yöneldiği için bu işi ilkbahar sonu ile sonbahar başı arasındaki kuru döneme planlamayı öneririz; acil durumda geçici örtüyle bölüm bölüm ilerlenir.
Güngören içinde nerede daha sık gerekir?
Aktarma ihtiyacı, kiremidi iyi durumda olan ama birkaç noktadan aynı anda su alan eğimli çatılarda gündeme gelir. Haznedar, Akıncılar ve Mehmet Nezih Özmen çevresindeki orta yükseklikte kiremit çatılı apartmanlar bu tabloya sık uyar. Abdurrahman Nafiz Gürman ve Güneştepe'de çatı katı eklenmiş binalarda ise aktarma, eski ve yeni bölümün altlığını tek seferde düzenlemek için tercih edilebilir. Teras çatılı binalar ve atölyelerin sac çatıları bu hizmetin kapsamı dışındadır.
Süreç
Çatı Aktarma nasıl ilerler?
Keşif ve karar
Kiremitin yeniden kullanılabilir olup olmadığını, altlığın ve latanın durumunu inceleriz. Aktarma mı, onarım mı, yenileme mi doğru, gerekçesiyle söyleriz.
Yazılı teklif
Yapılacak işleri, kapsam dışı kalanları ve söküm sonrası çıkabilecek ek işlerin nasıl ele alınacağını teklifte kalem kalem yazarız.
Hazırlık
İskele, branda, kiremit istifi için alan ve iş takvimi planlanır. Sakinlere ne zaman ne olacağı önceden bildirilir.
Söküm ve istif
Kiremitler özenle sökülüp ayrılır; sağlam olanlar yeniden kullanılmak üzere düzenli istiflenir, kırıklar ayrılır.
Lata ve membran
Eski lata ve altlık yenilenir, membran bindirmeleri ve dere, baca gibi detaylar sızdırmaz hale getirilir.
Yeniden döşeme ve teslim
Kiremit ve mahya yeniden döşenir, su testi yapılır, alan temizlenir ve iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı alanı, eğimi ve geometrisinin karmaşıklığı
- Kiremitin ne kadarının yeniden kullanılabildiği, tamamlanacak kiremit miktarı
- Seçilen altlık membran ve lata sistemi
- İskele ihtiyacı, bina yüksekliği ve sokağa erişim
| küçük (≤ 60 m²) | 2.000-4.000 TL/m² |
|---|---|
| orta (60-150 m²) | 2.000-3.500 TL/m² |
| büyük (150-300 m²) | 1.500-3.000 TL/m² |
| çok büyük (> 300 m²) | 1.500-2.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Maliyet ve fiyat
Çatı aktarma ne kadar tutar? Maliyeti belirleyenler
Çatı aktarma maliyeti neye göre değişir? Kalemler, örnek hesap yöntemi ve teklifte bakılacaklar.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Malzeme ve teknik
Çatı aktarma nedir, ne zaman gerekir?
Çatı aktarmanın ne anlama geldiği, hangi adımlardan oluştuğu ve onarım ya da komple yenilemeden farkı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Güngören için çatı aktarma keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören çatı aktarma için sık sorulan sorular
Sökülen kiremitler çatıda nereye konacak, sokağa mı indirilecek?
Mümkünse kiremitler çatı üzerinde, taşıyıcıya yük dengeli dağılacak şekilde istiflenir ve bölüm bölüm geri döşenir. Çatı çok darsa bir kısmı geçici olarak indirilebilir; bu durumda dar sokakta kısa süreli yol kullanımı gerekebilir. İzin konusu için ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz.
Kiremitlerimin aktarmaya uygun olup olmadığını nasıl anlarım?
Keşifte farklı bölümlerden örnek kiremitler kaldırıp kırık, çatlak ve yüzey aşınmasına bakarız. Kiremitlerin büyük çoğunluğu sağlamsa aktarma mantıklıdır. Çok sayıda kırık ya da artık üretilmeyen bir model varsa eksikleri tamamlamak zorlaşabilir; bu durumda komple yenilemeyi ayrı bir seçenek olarak teklifte yazarız.
Aktarma sırasında komşu binanın oluğuna zarar gelirse ne olur?
Bunu önlemek için kenar bölümlerinde koruma örtüsü serer, döküntüyü kendi çatınız tarafına toplamayı planlarız. İşe başlamadan önce komşu oluk ve çatı kenarının mevcut durumunu fotoğraflamayı öneririz; olası bir tartışmada başlangıç durumu böylece belgeli olur ve konu kolayca netleşir.
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Çatı aktarma ile komple yenileme arasındaki fark nedir?
Aktarmada mevcut kiremit yeniden kullanılır; lata ve altlık yenilenir. Komple yenilemede yeni kiremit ve çoğu zaman yalıtım da yapılır. Hangisinin uygun olduğu keşifte kiremitin ve altlığın durumuna bakılarak belirlenir.
Sökülürken kiremitler kırılır mı?
Özenle sökülse de bir miktar kiremit kırılabilir; özellikle eski ve gevrekleşmiş kiremitlerde. Bu yüzden teklifte tamamlama kiremiti kalemini ayrıca konuşuruz.
Güngören sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Aktarma yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.