İstanbul · Esenler · Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Esenler'de periyodik çatı bakımı: ertelemenin önüne geçen yıllık kontrol
Esenler'deki çatıların çoğu bir arızadan değil, kimsenin düzenli olarak bakmamasından yıpranır. Yönetimi sık değişen apartmanlar, kiracıların ve işletmelerin el değiştirdiği karma kullanımlı binalar, çatıyı ancak su damladığında hatırlar. O noktada ise genellikle tıkalı bir süzgeç ya da açılmış bir birleşim aylardır suyu içeri almaktadır. Periyodik bakım, bu küçük sorunları kışa kalmadan yakalamak için yapılır.
Bakım ziyaretinde süzgeç ve olukları temizler, kiremit, mahya ve dereleri, teras membranının birleşimlerini, baca ve tesisat geçişlerini kontrol ederiz. Gördüklerimizi fotoğraflı bir raporla iletir, acil olanları ve bekleyebilecek olanları ayrı ayrı yazarız. Esenler'de toz yükü nedeniyle süzgeçlerin hızlı dolması, sonbahar ziyaretini özellikle önemli kılar. İsteyen binalar için bakımı yıllık bir sözleşmeyle düzenli hale getirebilir, ziyaret tarihlerini önceden takvime bağlayabiliriz.
Esenler
Esenler'de periyodik çatı bakımı ve kontrolü işini etkileyenler
Toz yükü ve sonbahar ziyareti
Atölye ve trafik kaynaklı toz, Esenler çatılarında süzgeç ve olukların ağaçlık semtlere göre farklı bir hızla dolmasına yol açar. İlk büyük yağıştan önce yapılan bir sonbahar ziyareti, kışın teraslarda su birikmesinin önüne geçer. Yoğun sokaklarda yılda iki ziyaret öneririz.
Değişen yönetimler için yazılı kayıt
Yönetimin ve kiracıların sık değiştiği binalarda çatının geçmişi bilinmez. Her bakım ziyaretinde hazırladığımız fotoğraflı rapor, bir sonraki yönetime ya da yeni kat maliklerine çatının durumunu aktaran bir kayıt olur. Raporları tarih sırasıyla saklamanızı öneririz.
Atölyeli binalarda üretimi koruyan bakım
Altında üretim yapılan binalarda tek bir damlama ekipmana ve ürüne zarar verebilir. Düzenli bakım, bu riski düşürmenin en az maliyetli yoludur. Bakım ziyaretlerini işletmelerin çalışma düzenini bozmayacak saatlere, çoğu zaman sabah erken ya da hafta sonuna planlarız.
İlkbaharda kış hasarının tespiti
Kış boyunca rüzgâr, don ve uzun yağışlar membran birleşimlerini açabilir, kiremitleri kaydırabilir. İlkbahar ziyaretinde bu hasarları tespit eder, yaz aylarına planlanabilecek onarımları ayrıca yazarız. Böylece büyük işler yağışsız döneme denk getirilebilir.
Esenler içinde nerede daha sık gerekir?
Periyodik bakım en çok, yönetimi düzenli olmayan ve çatı bakımı yıllardır ertelenen orta yaşlı apartmanlarda fark yaratır. Oruçreis, Menderes, Tuna ve Turgutreis çevresinde altında atölye bulunan binalarda bakım, üretimin korunması açısından da önemlidir. Fevzi Çakmak, 15 Temmuz ve Yavuz Selim gibi yoğun konut mahallelerindeki teras çatılı bloklarda süzgeç temizliği, Kemer ve Birlik çevresindeki kiremit çatılı alçak binalarda ise kiremit ve dere kontrolü öne çıkar.
Süreç
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü nasıl ilerler?
Randevu ve erişim
Bir gün önceden haber veririz. Çatıya güvenli çıkış için gerekli erişim ve izin birlikte planlanır.
Görsel kontrol
Kiremit, mahya, baca, dere, oluk ve birleşim detayları tek tek gözden geçirilir; her bulgu fotoğraflanır.
Oluk ve dere temizliği
Birikmiş yaprak ve çöp temizlenir, su yolunun açık olduğu kontrol edilir.
Küçük ayarlamalar
Kayan bir kiremiti yerine oturtmak gibi dakikalar süren ayarlamalar yerinde yapılır. Daha büyük işler ayrı teklif olarak sunulur.
Fotoğraflı rapor ve öneri
Bulgular, fotoğraflar ve ne zaman neyin yapılması gerektiği yazılı olarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı sayısı, alanı ve eğimi
- Çatıya ulaşımın kolaylığı ve gerekiyorsa iskele ihtiyacı
- Oluk ve dere hattının uzunluğu, temizlik ihtiyacı
- Yıllık ziyaret sayısı (sözleşmeli bakımda)
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü hizmetinin tüm ayrıntıları
İlgili rehberler
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakım sözleşmesi nedir? Neleri kapsar, neleri kapsamaz?
Apartman ve site yönetimleri için yıllık çatı bakım sözleşmesi: kontrol ziyaretleri, oluk temizliği, fotoğraflı rapor, kapsam dışı işler, teklif karşılaştırma.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakımı için karar nasıl alınır? Toplantı ve aidat bütçesi rehberi
Çatı bakım sözleşmesine kat malikleri kurulunda nasıl karar alınır, toplantıya ne götürülür, bedel daireler arasında nasıl paylaştırılır? Yönetici rehberi.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Çatı bakım sözleşmesinde olması gereken 12 madde (yönetici kontrol listesi)
Çatı bakım sözleşmesini imzalamadan önce kontrol edin: kapsam, ziyaret takvimi, rapor, acil durum, fiyat güncelleme, fesih ve sorumluluk maddeleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Esenler için periyodik çatı bakımı ve kontrolü keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Esenler periyodik çatı bakımı ve kontrolü için sık sorulan sorular
Esenler'de çatı bakımı yılda kaç kez yapılmalı?
Çoğu bina için yılda bir ziyaret, tercihen sonbaharda, yeterlidir. Ana arterlere ve atölyelere yakın, toz yükü fazla olan binalarda ya da altında üretim yapılan yapılarda ilkbahar ve sonbahar olmak üzere iki ziyaret öneririz. Çatının durumu ilk ziyarette görüldükten sonra aralığı birlikte belirleriz.
Bakım sözleşmesini kim imzalamalı: yönetici mi, işletme mi?
Çatı ortak alan olduğu için sözleşme genellikle bina yönetimi ya da kat malikleri adına yapılır. Birden çok işletmenin bulunduğu binalarda masrafın nasıl paylaşılacağı kira ve mülkiyet sözleşmelerine bağlıdır. Bu konuda sözleşmelerinize bakmanızı ve gerekirse hukuki destek almanızı öneririz.
Bakım ziyaretinde bir arıza bulursanız hemen onarıyor musunuz?
Kiremit düzeltme, süzgeç açma gibi küçük işleri ziyaret sırasında yaparız. Daha kapsamlı bir onarım gerekiyorsa bunu raporda fotoğrafla gösterir, ayrı bir teklif olarak yazarız. Karar verilene kadar suyun girmesini önleyecek geçici bir önlem gerekiyorsa onu da öneririz.
Alt katı atölye olan binada çatı sızıntısı üretimi durdurmadan onarılabilir mi?
Çoğu zaman evet. Önce suyu durduran geçici bir müdahale yapılır, ardından kalıcı onarım üretim saatleri dışında planlanır. İçeride ekipman ve ürünü korumak için branda ve örtü önerilir. Kalıcı çözümün kapsamı keşifte sızıntı noktasına bakılarak yazılır.
Çatıdan sızan su atölyemdeki ekipmana zarar verdi; ne yapmalıyım?
Önce güvenlik: elektrik bağlantılarını güvenli biçimde kesin. Sonra hasarı ve sızıntı noktasını tarihli fotoğraflarla kayda geçirin. Sigorta ve tazminat konuları hukuki ve poliçeye bağlıdır; avukata ve sigortacınıza danışın. Biz sızıntının teknik kaynağını yazılı raporlayabiliriz.
Çatı ne sıklıkla kontrol edilmeli?
Genel öneri yılda bir kez, tercihen kış öncesinde ve büyük fırtına ya da dolu sonrasında ek olarak kontrol yaptırmaktır. Eski çatılarda sıklık artabilir; keşifte çatınıza göre bir öneri veririz.
Kontrol sırasında sorun bulunursa onarım otomatik yapılır mı?
Hayır. Önce size fotoğraflı olarak gösterir, ayrı bir yazılı teklif sunarız. Onayınız olmadan onarım yapmayız. Dakikalar süren küçük ayarlamalar dışında.
Esenler sayfası ve diğer işlerimiz
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.