İstanbul · Güngören · Çatı Onarımı
Güngören'de çatı onarımı: bitişik çatılarda kenar ve birleşim detayları
Küçük parsellere sıkışmış bir binada çatı onarımı, çoğu zaman çatının ortasından çok kenarlarında ve birleşim çizgilerinde yoğunlaşır. Güngören'de komşu binaya yaslanan saçak, ortak duvar boyunca uzanan kenar kiremitleri ve duvar dibindeki sızdırmazlık bandı en sık yıpranan noktalardır. Onarımın amacı bu zayıf noktaları, çatının geri kalanını yerinden oynatmadan elden geçirmektir.
Keşifte önce sorunun nedenini ararız: kiremit mi kırılmış, kenar bandı mı kopmuş, yoksa suyu yanlış yöne akıtan bir eğim mi var. Ardından yalnızca gereken bölümü onarmayı öneririz. Dar sokak ve sınırlı çatı erişimi nedeniyle malzemeyi az ve planlı taşımak önemlidir; hangi kalemin neden gerektiğini teklifte tek tek yazarız. Onarımın yetmeyeceği durumda bunu da açıkça belirtir, aktarma ya da yenileme seçeneklerini ayrı ayrı anlatırız.
Güngören
Güngören'de çatı onarımı işini etkileyenler
Komşu duvara yaslanan çatı kenarları
Bitişik binalarda çatının bir kenarı doğrudan komşu duvarına dayanır. Bu çizgideki kurşun ya da bant detayı zamanla kopar ve yağmur suyu duvarın dibinden içeri girer. Onarımda bu kenarı yeniden bağlar, suyun çatı yüzeyine geri dönmesini sağlarız.
Dar sokakta malzeme taşıma
Güngören'in dar sokaklarında araç uzun süre bekleyemeyebilir ve çatıya çıkış çoğu zaman dar merdiven kovasındandır. Onarım malzemesini bu yüzden iş günü planına göre küçük partilerle getirmeyi öneririz; söküm atığının indirilmesini de aynı planda düşünürüz.
Eklenti çatılarla eski çatının buluşması
Sonradan yapılan çatı katı ya da kapalı balkonlar ana çatıyla çoğu zaman farklı eğim ve malzemeyle birleşir. Bu birleşim noktaları onarım talebinin sık nedenidir; yama yerine birleşimin suyu doğru yöne verecek şekilde düzenlenmesini öneririz.
Kentsel dönüşüm takvimi
Bazı binalar kentsel dönüşüm gündemindedir. Yıkım yakınsa büyük yatırım yerine suyu durduracak sınırlı bir onarım daha mantıklı olabilir. Sürecin durumunu yönetiminizden ya da ilgili belediye biriminden öğrenip keşifte bizimle paylaşmanızı öneririz.
Güngören içinde nerede daha sık gerekir?
Onarım talebi en çok, ilçedeki bina stokunun büyük bölümünü oluşturan 5-9 katlı apartmanlardan gelir; İBB 2016-2017 verisine göre bu kat aralığı binaların yaklaşık %79'unu oluşturur. Haznedar, Merkez ve Tozkoparan'da komşuya yaslanan kiremit çatılar, Mareşal Fevzi Çakmak ve Güven çevresinde ise teras ile eğimli çatının karıştığı binalar sık karşılaşılan örneklerdir. Sanayi mahallesinde atölye sac çatılarında vida ve bindirme onarımları ayrı bir iş kalemi olarak ele alınır.
Süreç
Çatı Onarımı nasıl ilerler?
Ücretsiz keşif
Çatıyı ve etkilenen tavan alanını yerinde inceler, fotoğraflarız. Sorunun görünen yeri ile gerçek kaynağı çoğu zaman farklıdır, bu yüzden önce kaynağı ararız.
Yazılı teklif
Yapılacak işi, kullanılacak malzemeyi, süreyi ve fiyatı yazılı veririz. Kapsam dışı kalan işler teklifte ayrıca belirtilir.
Uygulama
İşi planlanan günde yapar, hava şartlarına göre güvenli çalışma koşullarını gözetiriz. Gereken yerde iskele veya güvenlik ekipmanı kullanılır.
Fotoğraflı teslim
Yapılan işi önce ve sonra fotoğraflarıyla raporlar, bakım için bir sonraki kontrol zamanını söyleriz.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Onarılacak alanın büyüklüğü ve çatının eğimi
- Çatıya ulaşım: iskele gerekip gerekmediği, bina yüksekliği
- Kullanılacak malzemenin cinsi ve temin süresi
- Hasarın yalnızca yüzeyde mi, altındaki ahşap veya yalıtımda mı olduğu
| küçük (≤ 10 m²) | 1.500-3.500 TL/m² |
|---|---|
| orta (10-40 m²) | 1.000-2.000 TL/m² |
| büyük (40-100 m²) | 1.000-2.000 TL/m² |
| çok büyük (> 100 m²) | 1.000-1.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Malzeme ve teknik
Çatı havalandırması ve yoğuşma: küf neden oluşur?
Çatı altında yoğuşmanın nedeni, belirtileri ve havalandırmanın rolü.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Maliyet ve fiyat
Çatı tamiri ne kadar tutar? Fiyatı belirleyenler
Çatı tamiri maliyeti: kısmi onarım, sızıntı noktası ve kiremit değişimi fiyatını neler değiştirir?
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Enerji ve ek hizmetler
Güneş paneli öncesi çatı kontrolü
Çatıya güneş paneli yaptırmadan önce çatının durumu, yük ve su yalıtımı açısından neleri kontrol etmek gerekir.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Güngören için çatı onarımı keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören çatı onarımı için sık sorulan sorular
Sadece komşu tarafındaki kenar sızdırıyor; bütün çatıya dokunmak gerekir mi?
Çoğu durumda gerekmez. Sızıntı yalnızca ortak duvar boyundaki kenar detayından geliyorsa o hat sökülüp yeniden bağlanabilir. Keşifte çatının geri kalanındaki kiremit ve altlık durumuna da bakarız; genel bir yıpranma varsa bunu teklifte ayrı bir seçenek olarak yazarız ki karar sizde olsun.
Onarım sırasında komşu binanın çatısına basmak gerekebilir mi?
Bazı kenar işlerinde komşu tarafa kısa süreli erişim gerekebilir. Bunu keşifte belirler, işe başlamadan önce komşu taraftan yazılı onay alınmasını öneririz. Onay alınamazsa işi yalnızca kendi çatınızdan yapılabilecek şekilde planlamaya çalışırız; bu durumda yöntem ve kapsam değişebilir.
Kentsel dönüşüm beklenen binada çatı onarımı yaptırmak mantıklı mı?
Dönüşüm takvimi belirsizse ya da birkaç yıl sürecekse, suyu durduran sınırlı bir onarım daireleri ve taşıyıcıyı korumak için yine de anlamlıdır. Kapsamlı yenileme ise ayrıca düşünülmelidir. Sürecin hangi aşamada olduğunu yönetiminizden ya da ilgili belediye biriminden öğrenmenizi öneririz.
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Küçük bir sızıntı için tüm çatıyı yenilemem gerekir mi?
Çoğu zaman hayır. Sızıntı tek bir birleşimden veya kırık parçadan geliyorsa o noktanın onarımı yeterli olur. Çatı örtüsü genel olarak ömrünü doldurmuşsa ve tekrar tekrar sorun çıkıyorsa yenileme daha ekonomik olabilir. Karar için keşifte neden ve seçenekler yazılı olarak anlatılır.
Onarım için yağmurun durması gerekir mi?
Uygulama kuru havada yapılır. Acil durumda sızıntıyı geçici olarak kontrol altına almak mümkün olabilir, kalıcı onarım için uygun hava beklenir.
Güngören sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Onarımı yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.