Çatı Sızıntı Tespiti
Çatı sızıntı tespiti: suyun girdiği yeri bulmadan onarım yapılmaz
Tavandaki leke genellikle suyun girdiği noktanın tam altında olmaz. Sızıntının gerçek kaynağını bulur, hangi onarımın gerektiğini yazılı olarak raporlarız.
Genel bakış
Çatı Sızıntı Tespiti nedir?
Sızıntı tespiti; suyun çatıdan nereden girdiğini, yapı içinde hangi yolu izlediğini ve tavanda ya da duvarda nerede göründüğünü bulma işidir. Onarımdan ayrı bir adımdır, çünkü doğru yeri bulmadan yapılan onarım boşa gider.
Su genellikle girdiği noktadan uzakta belirir: membran üstünden, ahşap boyunca ya da duvar içinden ilerler. Bu yüzden lekenin hemen üstündeki kiremiti değiştirmek çoğu zaman sorunu çözmez; kaynak aranmalı, yol izlenmelidir.
Doğru karar
Çatı Sızıntı Tespiti ne zaman doğru çözümdür?
Uygun olduğu durumlar
- Leke var ama kaynağı bilinmiyor
- Aynı yer birden çok kez onarıldı, sorun sürüyor
- Leke yağmurla büyüyor ama çatıda görünür hasar yok
- Yönetime ya da sigortaya yazılı teknik rapor gerekiyor
Başka çözüm gerekebilecek durumlar
- Kaynak zaten belliyse (ör. kırık kiremit): doğrudan onarım yeterlidir
- Leke yağmurdan bağımsız ve soğuk günlerde artıyorsa yoğuşma olabilir; önce nem kaynağı araştırılır
- Lekenin üstünde tesisat varsa tesisat kontrolü de gerekir
Yöntem
Nasıl yapıyoruz, neye bakıyoruz?
Tavandaki ve duvardaki lekenin yeri, şekli, ne zaman büyüdüğü ve yağışla ilişkisi sorulur ve fotoğraflanır.
Çatı yüzeyi, mahya, dere, baca, duvar dipleri ve çatı penceresi sırayla incelenir.
Tavan arası varsa ahşap, yalıtım ve altlık membran içeriden kontrol edilir; ıslak bölgenin sınırı belirlenir.
Gerekirse kontrollü su testi yapılır: şüpheli bölgeler sırayla ıslatılır ve tavandaki tepki izlenir.
Kaynak, su yolu ve önerilen onarım fotoğraflarla yazılı raporlanır.
Süreç
Çatı Sızıntı Tespiti nasıl ilerler?
- 1
Belirtilerin dinlenmesi
Suyun ne zaman geldiğini (yağmur sırasında mı, sonrasında mı, rüzgârlı havada mı) sorarız. Bu bilgi kaynağı daraltır.
- 2
İçeriden ve dışarıdan inceleme
Tavan alanını ve tavan arasını, ardından çatı yüzeyini, birleşimleri, baca ve dere çevresini inceleriz.
- 3
Gerekirse bölüm bölüm kontrol
Şüpheli noktalar tek tek denenerek elenir. Yöntem çatı tipine ve binaya göre değişir.
- 4
Fotoğraflı rapor ve teklif
Bulduğumuz kaynağı fotoğraflarla gösterir, önerilen onarımı ve fiyatı yazılı veririz. Karar sizindir.
Kapsam
Neler dahil, neler değil?
Teklifte bunları kalem kalem yazarız. Kapsam dışı bir iş gerekirse yazılı onayınız olmadan yapmayız.
Fiyata dahil
- Keşif ve sızıntı hattı takibi
- Termal kamera veya su testiyle kaynağı tespit
- Küçük alanlı nokta onarımı
- Baca, dere ve pencere çevresi sızdırmazlığı
- Onarım sonrası su testi
- Fotoğraflı iş raporu
Kapsam dışı (gerekirse ayrıca fiyatlandırılır)
- İskele ve vinç
- Geniş alanlı kiremit ya da ahşap değişimi
- İç mekân tadilatı (tavan, boya, alçıpan)
- Baca yenileme ve çatı penceresi değişimi
- İkinci tespit ziyareti
Başka bir çözüm gerekebilir
- Sızıntı birden çok bağımsız noktadaysa aktarma ya da yenileme gerekebilir.
- Ana neden kırık kiremitse çatı onarımı yapılır.
- Ahşap çürümüşse ahşap karkas onarımı eklenir.
- Teras ise teras ve çatı izolasyonuna bakın.
Malzeme ve yöntem
Seçenekler
Neden bulunmadan malzeme satılmaz
Önce kaynak tespit edilir. Yanlış noktaya yapılan yalıtım sorunu çözmez, yalnızca geciktirir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Binanın yüksekliği ve çatıya ulaşım koşulu
- Çatının büyüklüğü ve kaç ayrı birleşim noktası olduğu
- Sızıntının tek bir noktadan mı birden fazla yerden mi geldiği
- Tespitin onarımla aynı ziyarette yapılıp yapılmayacağı
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Dikkat
Bu işte sık yapılan hatalar
- Lekenin üstünü boyamak ya da bantla kapatmak: kaynağı gizler, sızıntı başka yerde çıkar.
- Kaynağı bulmadan bütün çatıya bir kat daha kaplama çekmek.
- Tek bir yağmura bakarak karar vermek: kısa yağmurlarda su tavana ulaşmayabilir.
- Silikonla geçici kapatıp bırakmak: silikon güneşte ve hareketle çatlar.
Bina tipine göre
Yapınıza göre dikkat edilecekler
Apartman
Üst kat dairesindeki leke alt katları da etkiler. Fotoğraflı rapor, kat malikleri kurulunda karar vermeyi kolaylaştırır.
Teras çatı
Dere çıkışı, parapet dibi ve baca çevresi ilk bakılan noktalardır; membran kabarması ıslak katmanı gösterebilir.
Eski bina
Su ahşap boyunca uzun yol alabilir; kaynak ile leke arası mesafe büyük olabilir.
Karşılaştırma
Alternatiflerle farkı
| Çözüm | Ne zaman uygun? |
|---|---|
| Sızıntı tespiti | Kaynak belli değilse, onarım denendi ama sorun sürüyorsa |
| Çatı onarımı | Kaynak belli ve sınırlıysa |
| Yoğuşma kontrolü | Leke yağmurdan bağımsız ve soğukta artıyorsa |
İş sonrası
Teslimden sonra ne yapmalı?
- Onarımdan sonraki ilk iki yağmurda tavanı gözleyin ve fotoğraflayın.
- Tavan boyasını ancak ıslak bölge tamamen kuruduktan sonra yenileyin.
- Leke tekrar çıkarsa tarih ve yağış koşuluyla birlikte not edip bildirin.
Sık sorulan sorular
Tavandaki leke çatıdan mı geliyor, tesisattan mı?
Yağmurdan sonra beliriyor veya büyüyorsa çatı ya da dış cephe, yağmurdan bağımsız büyüyorsa tesisat olasılığı artar. Kesin ayrım için yerinde inceleme gerekir. Ayrıntıları blog yazımızda anlattık.
Tespit için çatıyı sökmeniz gerekir mi?
Genellikle hayır. Çoğu sızıntı yüzey, birleşim veya detay incelemesiyle bulunur. Söküm gerekiyorsa bu önceden yazılı olarak söylenir.
Kaynak bulunduktan sonra onarımı sizin yapmanız şart mı?
Hayır. Raporu alıp başka bir ustayla çalışabilirsiniz. Rapor, ne yapılması gerektiğini net gösterdiği için teklifleri karşılaştırmanıza da yardım eder.
Su testi çatıya zarar verir mi?
Hayır. Kontrollü su testi sınırlı bir alanda ve sırayla yapılır; amaç hangi bölgenin sızdırdığını ayırmaktır. Test sırasında tavan altı gözlenir.
Sızıntı kaç günde bulunur?
Çoğu durumda tek keşifte kaynak bulunur. Zor vakalarda yağmurlu ve kuru günlerde karşılaştırmalı inceleme gerekebilir.
Sigorta için rapor verebilir misiniz?
Sızıntının teknik kaynağını, tarihini ve fotoğraflarını içeren yazılı rapor hazırlarız. Teminat kapsamı poliçenize bağlıdır.
İlgili rehberler
İzin ve mevzuat
Çatı hasarında sigorta başvurusu nasıl yapılır? Dosya hazırlama rehberi
Fırtına veya dolu sonrası çatı hasarı için sigorta başvurusunda adımlar: fotoğraf, bildirim, eksper süreci, onarım teklifi ve tazminat sonrası. Başvuruyu zayıflatan hatalar.
Güncelleme: 6 Ekim 2026
İzin ve mevzuat
Çatı hasarını sigorta karşılar mı? Karşılanan ve karşılanmayan durumlar
DASK ve konut sigortası çatı hasarında neyi karşılar, neyi karşılamaz? Fırtına, dolu, kar yükü, eskime ve bakımsızlık ayrımı; poliçede bakılacak maddeler.
Güncelleme: 6 Ekim 2026
İzin ve mevzuat
Eksper gelmeden çatı onarımı yapmayın: sigortalı hasarda doğru sıra
Fırtına veya dolu sonrası çatı hasarında sigorta ekspertizi gelmeden onarıma başlamanın riskleri. Yapılması gerekenler, yapılmaması gerekenler ve acil geçici önlem.
Güncelleme: 6 Ekim 2026
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.