İstanbul · Güngören · Oluk, Dere ve İniş Boruları
Güngören'de oluk ve iniş borusu: dar aralıklara düşen yağmur suyunu yönetmek
İki binanın arasında yalnızca birkaç karış boşluk varsa, oluktan taşan su ya da kısa kesilmiş bir iniş borusu doğrudan komşu duvara veya kendi yan cephenize vurur. Güngören'de yağmurdan sonra yan duvarda başlayan nem şikâyetlerinin önemli bir kısmının kaynağı çatı örtüsü değil, suyu doğru yere taşımayan oluk ve iniş sistemidir.
Oluk ve dere işlerinde önce suyun yolunu çatıdan zemine kadar takip ederiz: oluğun eğimi doğru mu, dere ağzı açık mı, iniş borusu nereye boşalıyor, bağlantılar sızdırıyor mu. Dar aralıklarda iniş borusuna ulaşmak çoğu zaman zordur; bu yüzden temizlik ve onarım için erişim yöntemini keşifte belirleriz. Bazı durumlarda yalnızca temizlik yeterlidir, bazılarında eğim düzeltme ya da oluk yenileme gerekir. Hangisinin neden gerektiğini teklifte ayrı ayrı yazarız.
Güngören
Güngören'de oluk, dere ve iniş boruları işini etkileyenler
Binalar arası boşlukta biriken yaprak ve çöp
Sonbaharda dar aralıklara rüzgârla taşınan yaprak, poşet ve çöp, dere ağızlarını ve oluk köşelerini tıkar. Bu boşluklar kolay görülmediği için tıkanıklık çoğu zaman ilk ciddi yağışta fark edilir. Yağış sezonundan önce temizlik yapılmasını öneririz.
Komşu duvara boşalan iniş boruları
Kısa kesilmiş ya da bağlantısı kopmuş iniş boruları suyu doğrudan komşu duvarın dibine bırakabilir. Bu hem komşuyla anlaşmazlık hem de iki binanın temelinde nem anlamına gelir. Borunun sonunu uygun bir drenaj noktasına bağlamayı öneririz.
Ortak dereler
Bitişik çatılar bazen aynı dereyi paylaşır. Bir tarafın bakımsızlığı, tıkanma ya da taşma olarak iki binayı da etkiler. Ortak derede yapılacak işin kapsamını keşifte netleştirir, komşu tarafın bilgilendirilmesini ve mümkünse ortak karar alınmasını öneririz.
Atölye çatılarında geniş oluklar
Sanayi mahallesindeki atölyelerde sac çatıların suyu geniş ve uzun oluklara toplanır. Bu olukların bağlantı ve askı noktaları zamanla yorulur, eğim bozulur. Su birikintisi olan bölümleri tespit edip askı ve eğim düzeltmesini ayrı kalem olarak yazarız.
Güngören içinde nerede daha sık gerekir?
Bitişik nizamın en sık olduğu Haznedar, Merkez ve Akıncılar'da yan duvar nemi ve komşu duvara taşan su, oluk işlerinin en yaygın nedenidir. Güneştepe ve Abdurrahman Nafiz Gürman'da eğimli kiremit çatılı apartmanlarda saçak oluğu ve dere temizliği, Sanayi mahallesinde ise atölyelerin geniş sac çatılarına bağlı uzun oluklar öne çıkar. Teraslarda dere ağzı ile iniş borusu arasındaki bağlantı ve borunun zemine boşaldığı nokta da bu hizmetin parçasıdır.
Süreç
Oluk, Dere ve İniş Boruları nasıl ilerler?
Keşif
Tüm oluk ve dere hattını, eğimi, bağlantıları ve iniş borularını yerinde inceler, tıkanıklık ve hasarı fotoğraflarız.
Yazılı teklif
Temizlik mi, onarım mı, yenileme mi gerektiğini açıklar; malzeme seçeneklerini (PVC, galvaniz) ve metre bazlı kapsamı teklifte yazarız.
Söküm
Hasarlı oluk ve bağlantılar sökülür; çatı kenarı ve tutucuların durumu kontrol edilir.
Montaj
Yeni oluk doğru eğimle, uygun aralıklı tutucularla monte edilir; bağlantılar sızdırmaz hale getirilir ve iniş boruları sabitlenir.
Su testi ve teslim
Hat üzerinde su verilerek kontrol edilir, alan temizlenir ve iş fotoğraflı raporlanır.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Oluk ve dere hattının toplam uzunluğu
- Seçilen malzeme (PVC, galvaniz) ve iniş borusu adedi
- Yalnızca temizlik mi, onarım mı, komple yenileme mi gerektiği
- Çatı kenarına ulaşım, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 10 mt) | 500-1.500 TL/mt |
|---|---|
| orta (10-30 mt) | 500-1.500 TL/mt |
| büyük (30-70 mt) | 500-1.000 TL/mt |
| çok büyük (> 70 mt) | 500-1.000 TL/mt |
İlgili rehberler
Maliyet ve fiyat
Oluk değişimi ve dere onarımı ne kadar tutar?
Oluk, iniş borusu ve dere işlerinin maliyetini belirleyen etkenler ve bakım ile değişimin farkı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Sızıntı ve kış hazırlığı
Oluk ve dere bakımı: neden bu kadar önemli?
Oluk, dere ve iniş borularının görevi, tıkanıklığın sonuçları ve bakım sıklığı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Güngören için oluk, dere ve iniş boruları keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören oluk, dere ve iniş boruları için sık sorulan sorular
Binalar arasındaki dar boşluktaki iniş borusuna nasıl ulaşılır?
Bu, aralığın genişliğine ve borunun konumuna bağlıdır. Bazı durumlarda çatıdan sarkıtılan ekipmanla temizlik yapılabilir, bazılarında boru sokak tarafından ya da komşu binanın izniyle ulaşılan bir noktadan açılır. Keşifte aralığı ölçer, güvenli ve uygulanabilir yöntemi teklifte ayrıca belirtiriz.
Yan duvardaki nemin olukla ilgili olduğunu nasıl anlarız?
Nem genellikle yağıştan hemen sonra artıyorsa, oluk taşmasını ya da bağlantı sızıntısını işaret edebilir. Keşifte oluk eğimine, dere ağzına ve borunun boşaldığı yere bakar, gerekirse kontrollü su dökerek yolunu izleriz. Kaynağın cephe ya da ortak duvar olması da mümkündür; bunu raporda ayırırız.
Oluk temizliği yılda kaç kez yapılmalı?
Güngören'deki gibi binalar arasında yaprak ve çöpün kolayca biriktiği yerlerde en az yılda bir kez, tercihen sonbahar yağışlarından önce temizlik öneririz. Çevresinde ağaç bulunan ya da daha önce taşma yaşanmış binalarda ilkbaharda ikinci bir kontrol de faydalı olabilir.
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Oluklarım taşıyor; sadece temizlik yeter mi?
Çoğu zaman tıkanıklık yaprak ve çöp birikiminden olur ve temizlik yeterli olur. Eğim bozulmuşsa, bağlantılar açılmışsa ya da oluk delinmişse onarım veya yenileme gerekir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.
PVC mi galvaniz mi tercih etmeliyim?
Bütçe, bina ve beklenti belirler. PVC hafif ve ekonomiktir; galvaniz daha dayanıklıdır. Her ikisinin avantaj ve sınırlarını teklifte yan yana yazarız.
Güngören sayfası ve diğer işlerimiz
Oluk, Dere ve İniş Boruları yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.