İstanbul · Beyoğlu · Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Beyoğlu'nda periyodik çatı bakımı: eski çatılarda küçük arızayı kışa bırakmamak
Eski bir çatı, yeni bir çatıdan daha çok ilgi ister; Beyoğlu'nda ise buna bitişik binalar, çok sayıda baca ve dar dereler eklenir. Bu tür çatılarda büyük hasarlar genellikle tek bir olaydan değil, fark edilmeyen küçük aksaklıkların birkaç kış üst üste birikmesinden doğar. Kaymış bir kiremit ya da tıkanmış bir dere, zamanında görüldüğünde birkaç saatlik işken, ahşabı çürüttükten sonra çok daha kapsamlı bir onarıma dönüşebilir.
Periyodik bakımda çatıyı belirli bir kontrol listesiyle gezer, kiremit, mahya, baca tabanları, bitişik duvar kenarları, dere ve iniş borularını kontrol ederiz. Her ziyaretin sonunda fotoğraflı bir rapor ve önceliğe göre sıralanmış yazılı öneri veririz. Küçük temizlik ve düzeltmeler ziyaret sırasında yapılabilir; daha büyük işler için ayrı teklif hazırlarız. İsteyen yönetimler için yıllık sözleşmeyle düzenli ziyaret planlanabilir.
Beyoğlu
Beyoğlu'da periyodik çatı bakımı ve kontrolü işini etkileyenler
İlkbahar ve sonbahar kontrolü
Kışın biriken nem ilkbaharda ahşap ve baca çevrelerinde iz bırakır; sonbaharda ise derelerde birikmiş çöp ilk yağışta taşmaya yol açabilir. Bu iki dönemde yapılan kontroller, eski çatılarda sorunların çoğunu kış gelmeden yakalamaya yardımcı olur.
Kat malikleri ve yönetim kararı
Eski binalarda çoğu zaman profesyonel yönetim yoktur ve çatı ancak sızıntı olunca hatırlanır. Düzenli bakım için yönetim kurulu ya da kat malikleri kararı almak süreci kolaylaştırır. Raporlarımızı herkesle paylaşılabilecek sade bir dille hazırlarız.
Turizm sezonu dışında planlama
Otel ve pansiyon olarak kullanılan binalarda bakım ziyaretini düşük doluluk dönemine almak hem işletmeyi hem çalışmayı rahatlatır. Bakım takvimini sezon dışına yerleştirip gerekirse acil durumlar için ayrı bir iletişim kanalı belirlemeyi öneririz.
Eski çatıların değişim takibi
Her yıl aynı noktaların fotoğraflanması, bir çatlağın büyüyüp büyümediğini ya da bir ahşabın sarkıp sarkmadığını görmeyi sağlar. Bu karşılaştırma, ileride onarım ya da yenileme kararı verirken yönetime somut bir dayanak sunar.
Beyoğlu içinde nerede daha sık gerekir?
Periyodik bakım en çok eski ve bitişik çatıların yoğun olduğu Cihangir, Gümüşsuyu, Firuzağa ve Kılıçalipaşa'daki apartmanlar için anlamlıdır. Galata, Asmalımescit ve Şahkulu çevresinde konaklama işletmesi olarak kullanılan binalarda bakım, sezon öncesi bir hazırlık adımı olarak düşünülebilir. Kaptanpaşa, Piyalepaşa ve Örnektepe gibi 1980 sonrası yapıların daha fazla olduğu bölgelerde ise teras süzgeçleri ve oluklar bakım listesinin öne çıkan kalemleridir. Ziyaret sıklığını çatının yaşına ve geçmiş arızalarına göre birlikte belirleriz.
Süreç
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü nasıl ilerler?
Randevu ve erişim
Bir gün önceden haber veririz. Çatıya güvenli çıkış için gerekli erişim ve izin birlikte planlanır.
Görsel kontrol
Kiremit, mahya, baca, dere, oluk ve birleşim detayları tek tek gözden geçirilir; her bulgu fotoğraflanır.
Oluk ve dere temizliği
Birikmiş yaprak ve çöp temizlenir, su yolunun açık olduğu kontrol edilir.
Küçük ayarlamalar
Kayan bir kiremiti yerine oturtmak gibi dakikalar süren ayarlamalar yerinde yapılır. Daha büyük işler ayrı teklif olarak sunulur.
Fotoğraflı rapor ve öneri
Bulgular, fotoğraflar ve ne zaman neyin yapılması gerektiği yazılı olarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı sayısı, alanı ve eğimi
- Çatıya ulaşımın kolaylığı ve gerekiyorsa iskele ihtiyacı
- Oluk ve dere hattının uzunluğu, temizlik ihtiyacı
- Yıllık ziyaret sayısı (sözleşmeli bakımda)
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü hizmetinin tüm ayrıntıları
İlgili rehberler
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakım sözleşmesi nedir? Neleri kapsar, neleri kapsamaz?
Apartman ve site yönetimleri için yıllık çatı bakım sözleşmesi: kontrol ziyaretleri, oluk temizliği, fotoğraflı rapor, kapsam dışı işler, teklif karşılaştırma.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Apartman çatı bakımı için karar nasıl alınır? Toplantı ve aidat bütçesi rehberi
Çatı bakım sözleşmesine kat malikleri kurulunda nasıl karar alınır, toplantıya ne götürülür, bedel daireler arasında nasıl paylaştırılır? Yönetici rehberi.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Apartman ve yönetim
Çatı bakım sözleşmesinde olması gereken 12 madde (yönetici kontrol listesi)
Çatı bakım sözleşmesini imzalamadan önce kontrol edin: kapsam, ziyaret takvimi, rapor, acil durum, fiyat güncelleme, fesih ve sorumluluk maddeleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Beyoğlu için periyodik çatı bakımı ve kontrolü keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beyoğlu periyodik çatı bakımı ve kontrolü için sık sorulan sorular
Yönetimi olmayan küçük bir apartmanda bakımı kim organize etmeli?
Yönetici seçilmemişse kat maliklerinden biri diğerlerinin onayıyla iletişimi üstlenebilir. Bakım raporunu tüm maliklerle paylaşılabilecek biçimde hazırladığımız için karar vermek kolaylaşır. Yönetim ve masraf paylaşımıyla ilgili kurallar için ilgili mevzuata ya da bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
Bakım ziyaretinde hangi işler yerinde yapılır?
Dere ve oluk temizliği, kaymış birkaç kiremidin düzeltilmesi, gevşemiş bir mahya kiremidinin sabitlenmesi gibi küçük işleri genellikle ziyaret sırasında yaparız. Ahşap değişimi, baca bitişi yenileme ya da teras izolasyonu gibi işler için ayrı teklif hazırlarız. Neyin yerinde yapıldığını raporda belirtiriz.
Bitişik binanın çatısı bakımsızsa bizim bakımımız işe yarar mı?
Kendi çatınızın bakımı yine önemlidir, ama komşu çatıdan gelen su riski ortadan kalkmaz. Bakımda iki çatının birleştiği kenarı özellikle izler ve komşu taraftan kaynaklanabilecek riski raporda ayrıca belirtiriz. Bu rapor, komşu yönetimle konuşurken yardımcı olabilir.
Tescilli bir binada çatı onarımı yapılabilir mi?
Tescilli yapılarda işin kapsamına göre ilgili koruma kurulundan ve koruma uygulama biriminden izin gerekebilir. Keşifte binanın durumunu inceleyip süreci anlatırız; kesin izin kararı ilgili kuruma aittir. İzin beklerken suyun içeri girmesini önleyecek geçici önlemleri de ayrıca konuşabiliriz.
Eski ahşap çatıyı tamamen yenilemek gerekir mi?
Her zaman değil. Taşıyıcı ahşabın durumuna bakılır; sağlam bölümler korunup yalnızca zayıf bölümler takviye edilebilir. Çürümüş ve böceklenmiş kısımlar ise değiştirilmelidir. Kararı fotoğraflarla gösteririz, mühendislik gerektiren durumlarda mühendis görüşü şarttır.
Çatı ne sıklıkla kontrol edilmeli?
Genel öneri yılda bir kez, tercihen kış öncesinde ve büyük fırtına ya da dolu sonrasında ek olarak kontrol yaptırmaktır. Eski çatılarda sıklık artabilir; keşifte çatınıza göre bir öneri veririz.
Kontrol sırasında sorun bulunursa onarım otomatik yapılır mı?
Hayır. Önce size fotoğraflı olarak gösterir, ayrı bir yazılı teklif sunarız. Onayınız olmadan onarım yapmayız. Dakikalar süren küçük ayarlamalar dışında.
Beyoğlu sayfası ve diğer işlerimiz
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.