Teras çatı (membran)
Küçük parsellerde teras tek bir dere ağzına bağlıdır; tıkalı ağız tüm yüzeyi etkiler.
İstanbul · Avrupa Yakası · Güngören
Güngören'de çatı onarımı ve yenileme
Haznedar, Tozkoparan ve Merkez'de küçük parsellere dizilmiş, çok yoğun yapılaşmış merkezî ilçe.
Güngören, alan olarak küçük, yapılaşma olarak çok yoğun bir ilçedir. Haznedar, Tozkoparan, Merkez ve Güneştepe çevresinde küçük parsellere yan yana dizilmiş orta yükseklikte apartmanlar, Sanayi mahallesinde atölye ve imalat binaları bulunur. Binalar arası mesafe az olduğu için çatıya ulaşım, iskele ve malzeme indirme her işte planlanması gereken konulardır.
- Çok yoğun yapılaşma
- Küçük parseller
- Konut ve sanayi karışımı
- Yaka
- Avrupa Yakası
- Mahalle sayısı
- 11
- Başlıca çatı tipi
- Teras çatı (membran)
- Yapı karakteri
- Çok yoğun yapılaşma, Küçük parseller
Yapı dokusu
Güngören'de çatılar neden böyle?
Apartmanlarda teras ve kiremit çatılar, çatı katları ve sonradan eklenmiş bölümler; atölyelerde düz ya da hafif eğimli sac kaplı çatılar görülür.
Yapı stoku
Güngören'de 10.914 bina kayıtlı
İBB'nin 2016–2017 bina envanterine göre. Bu rakamlar bina sayısıdır; çatı sayısı değildir ve 2016–2017 sonrası yeni yapılar ile kentsel dönüşüm yansımaz.
Yapım yılı dağılımı
- 1980 öncesi
%23 · 2.513 - 1980–2000
%67 · 7.287 - 2000 sonrası
%10 · 1.114
- 5 ve üzeri katlı
- %80
- 8.712 bina · İstanbul %34
- 1980–2000 arası
- %67
- İstanbul %47
Kaynak: İBB Açık Veri Portalı, mahalle bazlı bina analiz verisi, 2016–2017. Güngören için 11 mahalle kaydı toplanmıştır.
Çatı tipleri
Güngören'de en sık karşılaştığımız çatılar
Eğimli kiremit çatı
Yakın binalar arasında kalan çatılarda kenar detayları ve yağmur suyu yönlendirmesi önemlidir.
Atölye sac çatısı
Vida ve bindirme yorulması sızıntı yapar; yalıtımsız sac yazın iç mekânı ısıtır.
Sık sorunlar
Güngören'de çatıda neler ters gider?
Belirtiyi gördüğünüzde bile kaynak çoğu zaman başka yerdedir. Keşifte önce nedeni buluruz.
Binalar arası mesafe az olduğundan ortak duvar ve parapet birleşimlerinde sızıntı
Çatı katı ve sonradan yapılan eklentilerde birleşim sızıntıları
Yıllar içinde üst üste çekilmiş teras kaplamalarında su hapsolması
Atölye çatılarında sac bağlantılarının yorulması ve yaz sıcağında aşırı ısınma
Mevsim takvimi
Güngören için mevsime göre çatı kontrolü
Kış
Yoğun yağışta dar aralıklara düşen su, cephe ve yan duvarlara yönlenir.
İlkbahar
Kışın açılan birleşimleri kontrol etmek için uygun dönem.
Yaz
Atölye çatılarında ısı yalıtımı ve kaplama yenileme için kuru dönem.
Sonbahar
Binalar arası dar boşluklarda yaprak ve çöp birikir; yağış öncesi temizlik şart.
Erişim ve yerel notlar
Güngören'de iş nasıl planlanır?
Erişim, iskele ve nakliye
- Bitişik binalar arasında iskele yerleşimi çoğu zaman komşu binayla koordinasyon ister.
- Sokak dardır; malzeme teslimi için kısa süreli yol kullanım izni gerekebilir; çatıya çıkış dar merdiven kovasındandır.
İzin, yönetim ve yerel notlar
- Küçük parsellerde çatı yenilemesi komşu yapılara yakın olduğundan kenar detayları ve yağmur suyu yönlendirmesi birlikte planlanır.
- Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda yatırım öncesi sürecin durumunu öğrenin.
Hizmet bazında
Güngören için hizmet sayfaları
Mahalleler
Güngören mahalleleri
Güngören'de toplam 11 mahalle var. Mahalleniz ya da sokağınız hakkında soru için arayın; keşif için adresinize geliriz.
- Akıncılar
- Abdurrahman Nafiz Gürman
- Gençosman
- Güneştepe
- Güven
- Haznedar
- Mareşal Fevzi Çakmak
- Mehmet Nezih Özmen
- Merkez
- Sanayi
- Tozkoparan
Hizmetler
Güngören'de sunduğumuz hizmetler
Çatı Sızıntı Tespiti
Tavandaki leke genellikle suyun girdiği noktanın tam altında olmaz. Sızıntının gerçek kaynağını bulur, hangi onarımın gerektiğini yazılı olarak raporlarız.
Çatı Onarımı
Kırık veya kayan kiremit, baca ve dere çevresindeki su alma, taşan oluklar. Önce sorunun nedenini bulur, sonra yalnızca gereken kadarını onarırız.
Çatı Aktarma
Kiremitler sağlam ama altındaki lata ve membran yıpranmışsa komple yenilemeye gerek olmayabilir. Kiremit sökülür, altlık yenilenir, aynı kiremit yeniden döşenir.
Komple Çatı Yenileme
Çatı örtüsü ömrünü doldurduğunda ya da onarım artık yetmediğinde: ahşap kontrolü, yalıtım, su yalıtım katmanı ve yeni örtü yazılı bir iş planıyla yapılır.
Teras ve Çatı İzolasyonu
Teras ve düz çatılarda sızıntının çoğu membranın ömrünü doldurmasından, süzgeç ve parapet detaylarından gelir. Zemin hazırlığı, doğru membran ve sızdırmazlık testiyle kalıcı çözüm.
Oluk, Dere ve İniş Boruları
Tıkalı, eğimi bozuk ya da delinmiş oluk ve dereler, çoğu zaman sızıntıyla karıştırılan nem ve cephe hasarının kaynağıdır. Temizlik, onarım veya komple yenileme.
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Çatıyı taşıyan ahşap, uzun süre su ve nemle karşılaşırsa çürür. Hasarlı kereste tespit edilir, değiştirilir, korunur; asıl önemlisi suyun geldiği yer de giderilir.
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler
Çatı penceresi, baca, havalandırma kiremiti, paratoner bağlantısı ve çatı merdiveni gibi detaylar çatının en çok su alan ve en çok özen isteyen noktalarıdır.
Periyodik Çatı Bakımı ve Kontrolü
Kiremit, mahya, baca, dere ve oluk düzenli kontrol edildiğinde küçük aksaklıklar kışa kalmadan yakalanır. Fotoğraflı rapor ve yazılı öneriyle, isterseniz yıllık sözleşmeyle.
Acil Çatı Müdahalesi
Fırtına, dolu ya da ani sızıntıdan sonra amaç önce zararın büyümesini durdurmaktır: hızlı keşif, geçici kapatma ve kalıcı onarım için yazılı teklif.
Mantolama
Mantolamanın ömrünü levhanın markasından çok sistemin eksiksiz uygulanması belirler: yapıştırma oranı, dübel sayısı, file bindirmesi ve pencere, denizlik, köşe detayları. Keşif, kalem kalem teklif ve fotoğraflı uygulama raporu.
Çatı Isı Yalıtımı
Isının önemli bir bölümü çatıdan kaçar. Çatı arasına ya da çatı katmanlarına doğru malzeme, buhar kontrolü ve havalandırmayla yapılan yalıtım, son katın konforunu çoğu zaman cepheden daha düşük maliyetle iyileştirir.
Bodrum ve Temel Su Yalıtımı
Bodrumdaki nemin kaynağı zeminden yükselen su, perde duvardan sızan su ya da yoğuşma olabilir. Kaynak doğru ayrılmadan yapılan boya ve sıva işleri birkaç ayda kabarır. Nem tespiti, uygun yöntem ve yazılı teklif.
Güngören için keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören için sık sorulan sorular
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Sanayi mahallesindeki atölyemin sac çatısı yazın çok ısınıyor; yalıtım mümkün mü?
Evet. Sac çatı altına ısı yalıtımı eklenebilir ya da yalıtımlı panele geçilebilir. Hangisinin yapıya ve bütçeye uygun olduğu mevcut sac durumuna ve taşıyıcıya bakılarak belirlenir.
Yağmurda yan duvardan su sızıyor ama çatı sağlam görünüyor; neden?
Su çoğu zaman parapet kapağı, ortak duvar birleşimi ya da duvara akan oluk suyundan gelir. Kaynağı bulmak için çatıyı ve cepheyi birlikte inceler, suyun yolunu fotoğrafla gösteririz.
Dört yıl önce yapılan çatı onarımı yine sızdırıyor; ne yapmalıyım?
Önce eski işin yazılı kapsamına ve tarihine bakın, yeni sızıntının aynı noktada olup olmadığını karşılaştırın. Biz keşifte mevcut durumu raporlarız; önceki uygulayıcıyla konuşma ve hukuki konular size aittir.
Yakın ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.