Apartman ve site yönetimleri için
Yıllık çatı bakım sözleşmesi: sorunu büyümeden yakalayın
Planlı kontrol ziyaretleri, oluk ve dere temizliği, her ziyaret sonunda fotoğraflı rapor. Çatı bakımı beklenmedik bir masraf olmaktan çıkar, öngörülebilir bir gider kalemi olur.
- Kış öncesi planlanan kontrol ziyaretleri
- Yönetim kuruluna sunulabilir fotoğraflı raporlar
- Bulgu varsa ayrı, yazılı ve tarihli teklif; onaysız onarım yok
- 12 aylık dönemler, yenileme önerisi dönem bitmeden
Nasıl işler
Altı adımda yıllık bakım
- 1
İlk kontrol ve teklif
Çatıyı yerinde görür, ziyaret sayısını ve kapsamı birlikte belirler, tarihli yazılı teklif veririz. Yönetim kuruluna sunabileceğiniz bir özet hazırlayabiliriz.
- 2
Sözleşme ve takvim
Kapsam, ziyaret sayısı, bedel ve ödeme planı yazılı olarak netleşir. Ziyaretler dönem boyunca eşit aralıklarla planlanır.
- 3
Planlı ziyaretler
Her ziyaretten önce haber veririz. Kiremit, mahya, baca, dere ve oluk kontrol edilir; oluk ve dereler temizlenir.
- 4
Fotoğraflı rapor
Her ziyaret sonunda bulgular fotoğraflarıyla ve yazılı önerilerle raporlanır. Yönetim ve sakinlerle paylaşabilirsiniz.
- 5
Bulgu varsa ayrı teklif
Onarım gerektiren bir şey bulunursa size gösterir, ayrı bir yazılı teklif sunarız. Onayınız olmadan onarım yapmayız.
- 6
Dönem sonu ve yenileme
Dönem bitmeden yenileme için sizi bilgilendiririz. Devam etmek ya da kapsamı değiştirmek tamamen sizin kararınızdır.
Her ziyarette neler var?
- Görsel kontrol (kiremit, mahya, baca, dere, oluk)
- Oluk ve dere temizliği
- Küçük ayarlamalar (kısa süren)
- Fotoğraflı rapor
- Bulguların yazılı önerisi
Sözleşme kapsamı dışında
- Onarım işleri (ayrı teklifle)
- İskele ve vinç
- İç mekân kontrolü
- Acil müdahale
Tek seferlik kontrol için periyodik çatı bakımı sayfasına bakın.
Sık sorulan sorular
Bakım sözleşmesi neden mantıklı?
Çatı sorunları genellikle küçük başlar: kayan bir kiremit, tıkalı bir dere. Düzenli kontrol bunları kış ve yağış mevsimi öncesinde yakalar, büyük masrafları öngörülebilir hale getirir ve yönetime karar verirken dayanak olacak fotoğraflı raporlar bırakır.
Apartman olarak karar almamız gerekir mi?
Çatı ortak alan olduğu için bakım giderleri için genellikle yönetim kurulu ya da kat malikleri kurulu kararı gerekir. Toplantıya götürebileceğiniz bir teklif özeti hazırlayabiliriz. Hukuki ayrıntılar için bir avukata danışın.
Yılda kaç ziyaret olmalı?
Çatının yaşına, tipine ve kullanımına göre değişir. Bir ziyaret kış öncesine denk gelecek şekilde planlanır; eski çatılarda ya da ağaçlı bölgelerde daha sık ziyaret önerebiliriz. İlk kontrolde birlikte karar veririz.
Ziyaret sırasında sorun bulunursa ne olur?
Önce size fotoğrafla gösterir, sonra ayrı bir yazılı teklif sunarız. Dakikalar süren küçük ayarlamalar dışında onayınız olmadan onarım yapmayız.
Sözleşme ne kadar sürer?
Sözleşmeler genellikle 12 aylık dönemler için yapılır. Dönem bitmeden yenileme önerisi sunarız; devam etmek zorunda değilsiniz.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Çatı sayısı ve alanı, erişim koşulları, yıllık ziyaret sayısı ve oluk-dere hattının uzunluğu fiyatı belirler. Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı kontrolden sonra, tarihli yazılı teklifle veriyoruz.