İstanbul · Güngören · Teras ve Çatı İzolasyonu
Güngören'de teras izolasyonu: tek dere ağzına bağlı küçük teraslar
Güngören'deki teras çatıların önemli bir kısmı küçük bir yüzeyden ve genellikle tek bir dere ağzından oluşur. Bu ağız tıkandığında suyun gidecek başka yolu kalmaz; terasın tamamı göl olur ve su en zayıf noktayı, çoğu zaman parapet dibini ya da komşu duvarla birleşimi bulur. Teras izolasyonunda bu yüzden membran kadar suyun terastan nasıl ayrıldığı da önemlidir.
Keşifte önce mevcut kaplamanın kaç katmandan oluştuğuna bakarız. Bazı teraslarda eski membranın üzerine yıllar içinde yeni katmanlar serilmiş, arada su hapsolmuştur; bu durumda üstüne yeni bir kat daha eklemek yerine zemini açıp kurutmayı öneririz. Ardından süzgeç ve dere ağzı, parapet dönüşleri ve ortak duvar birleşimi tek tek detaylandırılır. Uygulama sonrası sızdırmazlık testini öneririz; testin nasıl yapılacağını teklifte belirtiriz.
Güngören
Güngören'de teras ve çatı izolasyonu işini etkileyenler
Tek süzgeçli küçük teraslar
Dar parsellerde teras genellikle tek bir dere ağzına eğimlenir. Ağız tıkanırsa su birikir ve parapet dibinden içeri girer. Mümkün olan yerlerde taşma ağzı eklemeyi ve süzgeç çevresini membranla ayrıca güçlendirmeyi öneririz.
Üst üste serilmiş kaplamalar
Yıllar içinde eski kaplamanın üstüne yenisi çekilen teraslarda katmanlar arasında su hapsolabilir. Bu nem yeni membranın altında kalırsa kabarma ve ayrılma yapar. Zemini açıp hapsolmuş suyu boşaltmak, kalıcı izolasyonun ön koşuludur.
Komşuyla paylaşılan parapet
Bitişik binalarda parapet duvarı iki terası ayırır ya da komşunun yan duvarına dayanır. Membranın bu duvara yeterli yükseklikte çıkması ve üst ucunun kapatılması gerekir; aksi halde komşu taraftan gelen su da terasınıza ulaşabilir.
Yaz sıcağı ve uygulama zamanı
Teras membranı kuru zemine uygulanmalıdır. Yaz ayları bu açıdan uygundur, ancak çok sıcak saatlerde bazı malzemelerin uygulama koşulları değişir. Uygulama saatlerini ve malzemenin üretici koşullarını iş programında ayrıca dikkate alırız.
Güngören içinde nerede daha sık gerekir?
Teras izolasyonu en çok, düz çatılı apartmanların yoğun olduğu Merkez, Güven ve Mehmet Nezih Özmen çevresinde gündeme gelir. Tozkoparan ve Gençosman'da terasın bir bölümünü kullanılabilir alan olarak düzenlemiş binalarda ise kaplama altındaki membranın durumu ayrıca önem taşır. Sanayi mahallesindeki betonarme atölye ve depo binalarının düz çatıları da bu hizmetin kapsamına girer; sac çatılar ise farklı bir yöntem gerektirdiği için ayrı ele alınır.
Süreç
Teras ve Çatı İzolasyonu nasıl ilerler?
Keşif ve nem tespiti
Zemin eğimini, göllenen bölgeleri, süzgeç ve parapet detaylarını inceler, gerekirse nem ölçümü yaparız. Sorunun yüzeyde mi, altlıkta mı olduğunu fotoğraflarla gösteririz.
Yazılı teklif
Membran seçeneklerini, hazırlık işlerini ve ayrı kalem olarak değerlendirilmesi gereken eğim şapı, ısı yalıtımı gibi işleri teklifte yazarız.
Yüzey hazırlığı
Zemin temizlenir, çatlaklar onarılır, yüzey kuru ve sağlam hale getirilir. Membranın ömrünü en çok bu adım belirler.
Astar ve membran
Seçilen sisteme göre astar ve membran katmanları uygulanır; bindirme ve birleşimler üreticinin detayına göre yapılır.
Süzgeç ve parapet detayları
En çok su aldıran noktalar olan süzgeç, parapet dönüşleri ve duvar birleşimleri ayrıca sızdırmaz hale getirilir.
Su tutma testi ve teslim
Yüzeyde su tutularak sızdırmazlık denenir, sonuçlar fotoğrafla kaydedilir, iş raporlanarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- İzolasyon yapılacak alanın büyüklüğü ve şekli
- Mevcut kaplamanın (karo, beton, eski membran) sökülmesi gerekip gerekmediği
- Eğim şapının yenilenme ihtiyacı
- Seçilen membran sistemi ve kat sayısı
| küçük (≤ 40 m²) | 1.500-3.000 TL/m² |
|---|---|
| orta (40-120 m²) | 1.000-2.500 TL/m² |
| büyük (120-300 m²) | 1.000-2.500 TL/m² |
| çok büyük (> 300 m²) | 1.000-2.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Malzeme ve teknik
Isı yalıtımı ile su yalıtımı aynı şey mi?
Çatıda ısı yalıtımı ve su yalıtımının farkı, sırası ve ikisinin birbirini nasıl etkilediği.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Malzeme ve teknik
Teras çatı membran türleri ve farkları
Bitümlü, PVC, TPO ve sıvı uygulamalı su yalıtım sistemlerinin genel özellikleri ve seçim kriterleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Maliyet ve fiyat
Teras izolasyonu ne kadar tutar?
Teras çatı su yalıtımı ve ısı yalıtımı maliyetinin kalemleri ve fiyatı etkileyen koşullar.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Güngören için teras ve çatı izolasyonu keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Güngören teras ve çatı izolasyonu için sık sorulan sorular
Eski kaplamayı sökmeden üstüne yeni membran çekilemez mi?
Bazı durumlarda mümkündür; ancak eski katman yapışmasını kaybetmişse ya da altında su hapsolmuşsa yeni membran da kısa sürede kabarır. Keşifte birkaç noktadan kesit alarak katman sayısına ve neme bakarız. Söküm gerekip gerekmediğini teklifte nedenleriyle birlikte yazarız.
Terasımızda tek bir süzgeç var; bu yeterli mi?
Küçük teraslarda tek süzgeç yaygındır, ancak tıkandığında yedeği olmaz. Mümkünse parapete bir taşma ağzı eklenmesini ve süzgecin önüne yaprak tutucu konmasını öneririz. Binalar arası boşluklarda biriken yapraklar nedeniyle sonbaharda yağışlar başlamadan süzgeç kontrolü de ayrıca önemlidir.
Teras izolasyonu yapılırken komşu duvara da müdahale edilecek mi?
Membranın ortak duvara belirli bir yüksekliğe kadar çıkması gerekir; bu genellikle sizin tarafınızdaki duvar yüzeyinde yapılır. Duvarın üst ucu komşu tarafa da uzanıyorsa onların bilgisi ve onayı gerekebilir. Bunu keşifte not eder, iş programına ekleriz.
Güngören'de binalar bu kadar yakınken iskele nasıl kurulur?
Seçenekler binaya göre değişir: sokak tarafına dar iskele, sepetli araç ya da komşuyla yazılı mutabakatla bitişik çatıdan erişim. Keşifte sokak ve bina aralıklarını ölçerek hangisinin güvenli ve izinli olduğunu belirleriz.
Komşu binanın çatısına çıkmadan kendi çatımı onarabilir miyim?
Çoğu işte evet; ancak ortak duvar boyunca yapılan işlerde komşu tarafın yazılı onayı ve zaman zaman erişimi gerekir. Bunu keşifte ayrı not eder, iş programına işleriz.
Eski izolasyonun üzerine yeni membran yapılabilir mi?
Bazı durumlarda mümkündür, ancak eski katmanın nemli, kabarmış ya da yapışmamış olmaması gerekir. Keşifte nem ve yapışma durumuna bakıp sökümün gerekip gerekmediğini fotoğrafla gösteririz.
Yağışlı havada izolasyon yapılır mı?
Hayır. Yüzey kuru olmalı; yağış, yüksek nem ve uygunsuz sıcaklıklarda uygulama yapılmaz. Takvim hava durumuna göre planlanır ve kayabilir.
Güngören sayfası ve diğer işlerimiz
Teras ve Çatı İzolasyonu yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.