İstanbul · Kağıthane · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Kağıthane'de ahşap çatı karkası onarımı: vadi nemi ve eski apartman kerestesi
Ahşap karkas sorunları Kağıthane'de genellikle iki yoldan gelir: yıllarca küçük bir noktadan süren sızıntı ya da çatı arasında biriken nem. İBB 2016-2017 verisine göre ilçedeki binaların yaklaşık yüzde 81'i 2000 öncesine ait ve bu yapıların kiremit çatılarının büyük kısmı ahşap taşıyıcıya dayanır. Kağıthane Deresi vadisinin tabanına yakın, havası daha nemli bölgelerde havalandırması yetersiz çatı aralarında yoğuşma ahşabı uzun süre ıslak tutabilir.
Karkas onarımında önce hasarlı kereste tespit edilir: mertek, aşık, dikme ve lata tek tek kontrol edilir, çürük ve böcek izi olan parçalar işaretlenir. Değişim veya takviye sonrasında ahşap koruyucu uygulanır. Asıl önemlisi suyun ya da nemin geldiği yerin de giderilmesidir; aksi hâlde yeni kereste de aynı sona gider. Bu nedenle teklifte karkas onarımıyla birlikte sızıntı noktasını ve havalandırma önerisini de yazarız.
Kağıthane
Kağıthane'de ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Vadi tabanında çatı arası yoğuşması
Nemli ve durgun havanın kaldığı vadi tabanındaki binalarda çatı arası yeterince havalanmıyorsa, ahşap yüzeylerde kış boyunca yoğuşma birikir. Bu durumda çürüme sızıntı olmadan da başlayabilir. Keşifte saçak ve mahya havalandırmasını kontrol eder, gerekiyorsa havalandırma kiremiti öneririz.
Uzun süre ertelenen küçük sızıntılar
Ortak yönetimli eski binalarda çatıdaki küçük bir su alma bazen yıllarca ele alınmaz. Bu süre içinde suyun düştüğü mertek ve aşık uçları çürür. Keşifte lekeli bölgelerin üstündeki ahşabı özellikle kontrol eder, çürüğün ne kadar ilerlediğini fotoğrafla gösteririz.
Tepelerde rüzgâr yükü ve bağlantılar
Rüzgâra açık tepe mahallelerinde çatı karkasının bağlantı noktaları daha fazla zorlanır. Gevşemiş çiviler, çatlamış birleşimler ya da eğilmiş aşıklar bu yükün işareti olabilir. Onarımda bu bağlantıları metal bağlantı elemanlarıyla güçlendirmeyi öneririz.
Dar sokakta kereste taşıma
Uzun kereste parçalarını dik ve dar sokaklardan bina çatısına çıkarmak planlama ister. Bazı durumlarda kereste uygun boyda kesilerek getirilir. Keşifte malzeme taşıma yolunu ve çatıya çıkış noktasını not edip iş programına ekleriz.
Kağıthane içinde nerede daha sık gerekir?
Ahşap karkas onarımı en çok kiremit çatılı eski apartmanların yoğun olduğu Gültepe, Çeliktepe, Nurtepe, Harmantepe ve Hamidiye gibi mahallelerde gündeme gelir. Vadi tabanına yakın Merkez, Talatpaşa ve Sultan Selim çevresinde ise yoğuşmaya bağlı çürüme daha sık görülebilir. Yamaçta düz ve eğimli çatı bölümleri birleşen evlerde, ek hattından yıllarca su almış ahşap da bu hizmetin konusudur. Aktarma veya yenileme sırasında ortaya çıkan çürükler de aynı kapsamda ele alınır.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Kağıthane için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Kağıthane ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Çatı arasında küf kokusu var ama sızıntı yok, ahşap zarar görmüş olabilir mi?
Olabilir. Özellikle vadi tabanına yakın binalarda yetersiz havalandırma nedeniyle yoğuşma ahşabı nemli tutar ve küf ile çürümeye zemin hazırlar. Keşifte ahşabın nem durumunu, yüzeyini ve sert olup olmadığını kontrol eder, havalandırmanın nasıl iyileştirilebileceğini yazılı olarak öneririz.
Çürük ahşabın tamamı değişmek zorunda mı?
Hasarın derinliğine bağlıdır. Yüzeysel çürük temizlenip korunabilir; taşıma kapasitesini kaybetmiş parçalar ise değiştirilir ya da yanına takviye eklenir. Keşifte her parçayı ayrı değerlendirir, hangi parçanın neden değiştiğini ya da neden korunabildiğini teklifte ve fotoğraflarda açıkça gösteririz.
Karkas onarımı için çatının tamamen açılması gerekir mi?
Her zaman değil. Hasar sınırlıysa yalnızca o bölümdeki kiremitler kaldırılarak çalışılabilir. Çürük geniş bir alana yayılmışsa aktarma veya yenileme ile birlikte yapılması daha ekonomik olabilir. Kapsamı keşifte belirler, seçenekleri ve her birinin getirdiği iş miktarını teklifte karşılaştırırız.
Site yönetimi için toplu çatı teklifi veriyor musunuz?
Evet. Birden fazla blok için kalem kalem yazılı teklif ve yönetim toplantısına götürebileceğiniz özet hazırlarız.
Yeni yapılmış binalarda da çatı sorunu olur mu?
Olabilir. Birleşim ve detay uygulama hataları yıllar geçmeden sızıntıya yol açar. Keşifte kaynak fotoğraflarla gösterilir; sorumluluk konusu hukukidir.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Kağıthane sayfası ve diğer işlerimiz
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.