İstanbul · Bağcılar · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Bağcılar'da ahşap karkas onarımı: uzun süre su almış çatılarda kereste
Bir çatının ahşabı çoğu zaman tek bir yağmurla değil, yıllarca süren küçük sızıntılarla çürür. Bağcılar'da ek kat birleşiminden ya da taşan bir dereden aynı noktaya tekrar tekrar giren su, mertek uçlarında, aşık bağlantılarında ve duvar üzerine oturan taban ahşabında gözden uzak bir hasar biriktirir. Tavandaki leke kurusa bile bu hasar ilerlemeye devam edebilir.
Ahşap karkas onarımında çatı arasına girer, kerestenin sağlamlığını yerinde kontrol ederiz. Yüzeysel nem lekesi ile taşıyıcılığı azalmış çürük ahşabı ayırırız. Hasarlı parçalar değiştirilir ya da takviye edilir, korunması gereken ahşaba koruyucu uygulanır. Asıl önemli olan suyun geldiği yerin de aynı işte giderilmesidir; aksi halde yeni kereste kısa sürede aynı duruma gelir. Hasar yaygınsa ya da taşıyıcı sistemde değişiklik gerekiyorsa bir inşaat mühendisinin görüşünü almanızı öneririz.
Bağcılar
Bağcılar'da ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Aynı noktadan yıllarca giren su
Ek kat birleşimi ve bitişik bina duvarı gibi hatlarda sızıntı sık tekrarlanır. Yüzey onarımları lekeyi geçici olarak keser, ama ahşap içeriden ıslanmaya devam edebilir. Bu hatların altındaki kereste ilk kontrol ettiğimiz yerdir.
Ek katta farklı dönemlerin ahşabı
Sonradan eklenen bölümlerde eski çatının ahşabıyla yeni bölümün ahşabı farklı kesit ve kalitede olabilir. Bunların birleştiği yer hem yük aktarımı hem de su açısından zayıf noktadır; onarımda bu bağlantı ayrıca değerlendirilir.
Dar çatı arası ve sınırlı çalışma alanı
Çok katlı apartmanlarda çatı arası genellikle alçak ve dardır. Uzun kerestenin içeriye nasıl alınacağı, değişimin çatıyı açarak mı yoksa içeriden mi yapılacağı keşifte belirlenir ve teklifte belirtilir. Gerekirse parçalı eleman kullanırız.
Havalandırması zayıf çatı araları
Bitişik yapılarda çatı arasının yan yüzleri kapalı olduğu için hava akımı sınırlı kalabilir. Isınan iç havadan gelen nem ahşabın üzerinde yoğuşabilir. Onarımla birlikte havalandırma detayına da bakarız. Gerekirse havalandırma kiremiti öneririz.
Bağcılar içinde nerede daha sık gerekir?
Ahşap karkas sorunları en çok eğimli kiremit çatılı, yaşı 30 yılı geçmiş apartmanlarda ortaya çıkar. Merkez, Bağlar, Göztepe ve Yüzyıl gibi eski konut dokusunun sürdüğü mahallelerde, uzun süre onarılmamış sızıntıların ahşaba ulaştığı durumlarla sık karşılaşılabilir. Çatısında sehim görülen, kiremit sırası dalgalanmış ya da tavanında uzun süredir leke olan binalarda çatı arasının kontrol edilmesini öneririz. Bu durumlarda kontrol, hasarın gerçek boyutunu ortaya koyar ve gereksiz değişimin önüne geçer.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Bağcılar için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Bağcılar ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Çatı arasında ahşap kararmış; mutlaka değişmesi gerekir mi?
Kararma her zaman çürüme anlamına gelmez. Yüzeyde nem lekesi olabilir ama ahşabın içi sağlam olabilir. Keşifte keski ya da bız ile sağlamlık kontrolü yapar, çökme ve yumuşama olup olmadığına bakarız. Yalnızca taşıyıcılığı azalmış parçaların değişimini, diğerleri için koruyucu uygulamayı öneririz.
Ahşap onarımı sırasında kiremitlerin sökülmesi gerekir mi?
Değişecek kerestenin yerine ve boyuna bağlıdır. Kısa parçalar içeriden değiştirilebilir; mertek veya aşık gibi uzun elemanlarda çoğu zaman üstteki kiremitlerin ilgili bölümden sökülmesi gerekir. Bunu teklifte açıkça yazar, sökülen kiremidi aynı gün yerine koymayı planlarız.
Ek kat bulunan binada ahşap güçlendirme yapılabilir mi?
Teknik olarak takviye mümkündür, ancak ek katlı binalarda taşıyıcı sistemin genel durumu da önemlidir. Kapsamlı güçlendirme gerekiyorsa bir inşaat mühendisinin değerlendirme yapmasını, ruhsat ve izin konularında ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz. Teknik kısmı yazılı olarak sunarız.
Çatı katı sonradan yapılmış binamda sızıntı neden hep aynı hattan geliyor?
Sonradan eklenen bölüm ile eski çatı arasındaki birleşim farklı malzeme, eğim ve hareket içerir; bu hat zamanla açılır. Üstünü boyamak ya da bant çekmek geçici çözümdür. Doğru yöntem birleşimin açılıp uygun detayla yeniden yalıtılmasıdır; bunun kapsamını keşifte görerek yazarız.
Yan yana binalar arasındaki duvar birleşiminden su geliyor; masrafı kim öder?
Teknik kaynak çoğu zaman ortak duvar üzerindeki flaş ya da parapettir. Sorumluluğun hangi binada olduğu hukuki bir sorudur; binaların yönetimleri arasında anlaşmaya ya da avukat görüşüne bağlıdır. Biz keşifte suyun nereden girdiğini fotoğrafla gösterir ve yazılı raporlarız; bu rapor taraflar arasında konuşmayı kolaylaştırır.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Bağcılar sayfası ve diğer işlerimiz
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.