İstanbul · Şişli · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Şişli'de ahşap karkas onarımı: yarım asırlık çatılarda çürük kereste
Şişli'nin köklü apartmanlarında çatıyı taşıyan ahşap, çoğu zaman binanın kendisi kadar yaşlıdır. Uzun kış yağışlarında küçük bir sızıntı yıllarca fark edilmeden sürdüğünde mertek uçları, aşıklar ve duvara oturan kısımlar nemlenir, yumuşar ve çürür. Bu hasar dışarıdan görünmez; genellikle çatı sehim yapmaya, kiremit sıraları dalgalanmaya ya da tavan sıvası çatlamaya başladığında anlaşılır.
Onarımda önce çatı arasında ahşap tek tek kontrol edilir: çürüğün derinliği, böcek izi ve nem durumu not edilir. Hasarlı kereste değiştirilir ya da yanına yeni parça eklenerek güçlendirilir, yeni ve eski ahşap koruyucuyla işlenir. Asıl önemli olan suyun geldiği noktanın da giderilmesidir; aksi halde yeni ahşap da aynı akıbete uğrar. Taşıyıcı sistemde büyük bir sorun görürsek bir inşaat mühendisinin değerlendirmesini öneririz.
Şişli
Şişli'de ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Duvara oturan mertek uçları
Eski kiremit çatılarda ahşabın en çok çürüdüğü yer, merteklerin saçak ve duvar üstüne oturduğu uçlardır. Saçak altından giren su burada birikir. Bu bölge kiremit kaldırılmadan tam görülemediği için keşifte saçak altından ve çatı arasından ayrıca bakarız.
Baca dibinde uzun süreli nem
Baca çevresindeki yaşlı birleşimler, Şişli apartmanlarında ahşaba yıllarca az miktarda su verebilir. Bu sürekli nem, çevredeki aşık ve merteklerde çürüme başlatır. Ahşabı değiştirirken baca birleşimini de yeniden yapmazsak sorun kısa sürede geri döner.
Çatı arasına erişim zorluğu
Bazı eski binalarda çatı arası alçak, dar ya da sonradan bölünmüş olabilir; çatı katı daireleri ahşabı kısmen kapatır. Böyle durumlarda inceleme ve değişim, dışarıdan kiremit kaldırılarak yapılır. Erişim yöntemini keşifte belirler, teklifte yazarız.
Sonradan yapılan eklemeler
Yıllar içinde çatı arasına eklenen depo, su tankı ya da çatı katı bölmeleri ahşaba planlanmamış yük bindirmiş olabilir. Bu tür yükleri keşifte not eder, gerekirse yük dağılımı için bir mühendisin görüşünü almanızı öneririz.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Ahşap karkas onarımı en çok Nişantaşı, Teşvikiye, Harbiye, Halaskargazi ve Feriköy'deki 1980 öncesi, kiremit çatılı apartmanlarda gündeme gelir. Halil Rıfat Paşa, Kaptanpaşa ve Cumhuriyet'teki eski yapılarda da uzun süre fark edilmemiş sızıntılar ahşapta iz bırakmış olabilir. Teras çatılı betonarme bloklarda ise bu iş genellikle gündeme gelmez; orada sorun çoğunlukla membran ve beton katmanındadır. Sonradan çatı katı eklenmiş eski binalarda ise ek yükün ahşaba etkisi ayrıca incelenmelidir.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Şişli için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Şişli'deki eski binamızın çatısında sehim var; tehlikeli mi?
Sehim, taşıyıcı ahşabın zayıfladığının ya da bir kısmının çürüdüğünün işareti olabilir ve ertelenmemelidir. Keşifte çatı arasında sehimin nedenini ararız. Taşıyıcı sistemde ciddi bir sorun görürsek çatıya yük bindirmemenizi ve bir inşaat mühendisinin değerlendirmesini almanızı öneririz.
Çürük ahşabın tamamı mı değiştirilir, yoksa onarılabilir mi?
Çürük yüzeysel ve sınırlıysa ahşap temizlenip yanına yeni parça eklenerek güçlendirilebilir. Kesitin önemli bir bölümü kaybedilmişse parça değiştirilir. Kararı ahşabın içine bakarak veririz ve değişen her parçayı fotoğraflı olarak raporlarız; böylece kat malikleri neye ödeme yaptığını görür.
Ahşap onarımı yapılırken kiremitler de değişmek zorunda mı?
Hayır. Kiremit sağlamsa sökülen kiremit aynı yere geri döşenir. Ancak ahşaba erişmek için kiremidin kaldırıldığı bölgede altlık membran yoksa bunu eklemeyi öneririz. Kiremitlerin büyük bölümü yıpranmışsa aktarma ya da yenileme seçeneklerini de teklifte ayrıca yazarız.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.