İstanbul · Zeytinburnu · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Zeytinburnu'nda ahşap karkas onarımı: nemli çatı arasında çürüyen mertek
Ahşap karkas, kiremit çatıyı taşıyan mertek, aşık ve dikmelerden oluşan iskelettir. Zeytinburnu'nda Marmara'ya yakın konum, çatı arasında nemin birikmesini kolaylaştırabilir; havalandırması zayıf, yıllardır küçük bir noktadan su alan çatılarda ahşap, dışarıdan fark edilmeden çürüyebilir. Çatıda çökme, dalgalanma ya da kiremit sırasında bozulma bu sürecin geç belirtileridir. Bu yüzden çatı arasına girip ahşabı yerinde görmek gerekir.
Onarımda önce suyun nereden geldiğini buluruz; kaynak kapatılmadan değiştirilen ahşap da aynı akıbete uğrar. Ardından çürümüş parçaları belirler, sağlam olanları korur, gerekenleri yeni ve emprenyeli keresteyle değiştirir, bağlantıları uygun metal elemanlarla yeniden kurarız. İlçede binaların yaklaşık %16'sı 1980 öncesine ait (İBB 2016-2017); bu yaştaki çatılarda karkasın bazı bölümleri daha önce yamanmış olabilir. Taşıyıcıyı etkileyen geniş hasarlarda mühendis görüşü alınmasını öneririz.
Zeytinburnu
Zeytinburnu'da ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Kıyı nemi ve çatı arası havalandırması
Nemli havada çatı arasında yoğuşan su ahşabı yavaş yavaş ıslatır. Havalandırma kiremiti, mahya havalandırması veya saçak altı açıklıkları yetersizse sorun büyür. Ahşabı onarırken havalandırmanın da yeterli olup olmadığına bakar, eksikse ayrı kalem olarak öneririz.
Eski binalarda daha önce yapılmış yamalar
Yaşlı çatılarda farklı dönemlerde eklenmiş takviyeler, üst üste çakılmış parçalar ve sonradan eklenmiş dikmeler görülebilir. Bunların bir kısmı yükü doğru taşımaz. Keşifte karkası bütün olarak değerlendirir, hangi müdahalenin gerçekten gerekli olduğunu yazılı olarak belirtiriz.
Ortak duvar hattında gizli nem
Bitişik binalar arasındaki birleşimden yıllarca su alan çatılarda, duvara oturan aşık ve mertek uçları ilk çürüyen parçalardır. Bu uçlar duvar içinde kaldığından görünmez. Onarımda bu bölgelere özellikle bakar, gerekiyorsa uçları yeni ahşap ve uygun bağlantıyla güçlendiririz.
Dönüştürülen yapılarda yeni yük
Eski bir yapıya güneş paneli, ağır kaplama veya yeni ekipman eklenecekse mevcut ahşap karkasın bu yükü taşıyıp taşıyamayacağı değerlendirilmelidir. Bu tür durumlarda inşaat mühendisi görüşü alınmasını öneririz; onarım ve güçlendirmeyi bu görüşe göre planlarız.
Zeytinburnu içinde nerede daha sık gerekir?
Karkas onarımı en çok, kiremit çatılı ve yaşı ilerlemiş binalarda gündeme gelir. Merkezefendi, Seyitnizam ve Veliefendi gibi eski konut dokusunun bulunduğu mahallelerde uzun süre küçük sızıntıyla yaşamış çatılarda çürüme görülebilir. Kıyıya yakın Kazlıçeşme ve Telsiz çevresinde nemin etkisi daha belirgin olabilir. Dönüşen sokaklarda yeni bir binaya bitişik kalan eski çatıların duvar dibindeki ahşabı da ayrıca kontrol edilmelidir. Bu kontrol, aktarma veya yenileme sırasında da yapılabilir.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Zeytinburnu için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Zeytinburnu ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Çatımızda dalgalanma var ama içeri su girmiyor; yine de baktırmalı mıyız?
Evet. Dalgalanma çoğu zaman mertek veya lataların çöktüğünü, bazen de üzerine yük binen bir noktayı gösterir. Su girmese bile ahşap yük taşımakta zorlanıyor olabilir. Keşifte çatı arasına girip ahşabın sertliğini, nem durumunu ve bağlantılarını kontrol ederiz. Sonuca göre onarım kapsamını yazılı olarak öneririz.
Kıyıya yakın binalarda ahşap daha çabuk mu çürür?
Tek başına konum belirleyici değildir; ama nemli hava, yetersiz havalandırma ve küçük bir sızıntı bir araya geldiğinde çürüme hızlanabilir. Zeytinburnu'nun kıyı tarafında bu nedenle çatı arası havalandırmasını önemsiyoruz. Yeni ahşabı emprenyeli seçmek ve suyun kaynağını kapatmak, onarımın ömrü için değiştirilen parça kadar önemlidir.
Söküm sırasında beklenmedik çürük ahşap çıkarsa iş nasıl ilerler?
Keşifte görülemeyen ahşap hasarları söküm sırasında ortaya çıkabilir. Bu ihtimali teklifte önceden yazar, hangi birim üzerinden hesaplanacağını belirtiriz. Hasar çıktığında fotoğraflayıp size gösterir, onayınızı aldıktan sonra devam ederiz. Böylece çatı uzun süre açık kalmaz, kapsam da sizin bilginiz dışında genişlemez.
Eski sanayi binasını konuta ya da ofise çevirirken çatıda ne yapılmalı?
Isı yalıtımı, yoğuşma kontrolü, taşıyıcı yük ve su yalıtımı yeni kullanıma göre yeniden planlanır. Mimar ve mühendis görüşüyle birlikte kaplama yenilenir.
Yeni bitmiş binanın çatısı ilk kış öncesi kontrol edilmeli mi?
Evet. Dere, baca ve parapet detayları ilk yağışlarda test edilir; erken tespit sorumluluk açısından da değerlidir. Fotoğraflı rapor kayıt oluşturur.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Zeytinburnu sayfası ve diğer işlerimiz
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.