İstanbul · Bakırköy · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Bakırköy'de ahşap karkas onarımı: kıyı nemiyle yorulan saçak ve mertek
Kiremidin altındaki ahşap, Bakırköy'ün eski çatılarında çoğu zaman gözden kaçan ama en pahalı sorunu çıkaran katmandır. Yeşilköy, Yeşilyurt ve Florya hattındaki villalarda geniş saçaklar deniz nemine açıktır; saçak tahtası, mertek uçları ve lata yıllar içinde yumuşar. Eski apartmanlarda ise uzun süre fark edilmeyen bir sızıntı, mahya ya da baca çevresindeki aşık ve mertekleri çürütebilir.
Karkas onarımında önce çatı arasına girip ahşabı tek tek kontrol ederiz; yumuşamış, çatlamış ya da böceklenmiş parçaları işaretleriz. Hasarlı kereste değiştirilir ya da takviye edilir, sağlam kalan parçalar koruyucuyla işlenir. Asıl önemli olan, ahşabı çürüten suyun kaynağını da aynı işte gidermektir; aksi halde yeni ahşap da aynı yoldan bozulur. Taşıyıcı elemanlarda kapsamlı hasar görürsek bir statik değerlendirme yapılmasını öneririz.
Bakırköy
Bakırköy'de ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Saçak altı en açık bölgedir
Kıyıya yakın villalarda saçak altı hem tuzlu rüzgâra hem de oluk taşmasına maruz kalır. Saçak tahtası boyası kalkmış ve yumuşamışsa altındaki mertek uçları da etkilenmiş olabilir. Saçağı açıp mertek başlarını görmeden kapsam belirlemeyiz.
Uzun süre fark edilmeyen sızıntılar
Eski apartmanların çatı aralarına çoğu zaman yıllarca kimse çıkmaz. Mahya veya baca çevresinden giren az miktarda su bile bu sürede aşık ve mertekleri çürütebilir. Çatı arasına girip ahşabın durumunu fotoğraflarla raporlarız.
Böcek ve mantar kontrolü
Nemli ve havasız çatı aralarında ahşapta mantar ve böcek hasarı sık görülür. Bu hasar yüzeyden anlaşılmayabilir; ahşabı yoklayarak kontrol ederiz. Değişen yeni parçalara ve yerinde kalan sağlam ahşaba uygun koruyucu uygulanmasını teklife ayrı kalem olarak ekleriz.
Havalandırma yeniden nemi önler
Çatı arası iyi havalanmazsa kış aylarında yoğuşma ahşabı nemli tutar. Kıyı nemi bu yoğuşmayı artırır. Karkas onarımının yanında havalandırma kiremidi ya da saçak havalandırması eklenmesini öneririz; böylece onarılan ahşap yıl boyunca daha kuru kalır.
Bakırköy içinde nerede daha sık gerekir?
Ahşap karkas onarımı en çok Yeşilköy, Yeşilyurt ve Şenlikköy'deki saçaklı villa ve müstakil yapılarda, özellikle kıyıya yakın olanlarda gündeme gelir. Zuhuratbaba, Osmaniye, Kartaltepe ve Sakızağacı'ndaki eski apartmanların kiremit çatılarında da uzun süre sızıntıya maruz kalmış aşık ve mertekler sık rastlanan bir durumdur. Çatı katı yaşam alanına dönüştürülmek istenen binalarda da işe başlamadan önce karkasın taşıma durumunu kontrol etmeyi öneririz. Aktarma ya da yenileme planlanan çatılarda karkas kontrolü zaten işin ilk adımıdır.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Bakırköy için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Bakırköy ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Saçak tahtamızın boyası kabarıyor; içerideki ahşap da çürümüş olabilir mi?
Olabilir. Boya kabarması, çoğu zaman ahşabın uzun süredir nem çektiğinin işaretidir ve kıyı yapılarında sık görülür. Yüzey sertse sorun sadece boyada olabilir; yumuşaksa mertek uçları da etkilenmiş olabilir. Keşifte birkaç noktadan yoklayıp saçağı gerekirse açarak durumu fotoğraflarla netleştiririz.
Çatıyı tamamen sökmeden ahşap değiştirilebilir mi?
Hasar sınırlıysa genellikle evet. Etkilenen bölgedeki kiremit sökülür, çürük mertek ya da lata değiştirilir, kiremit yeniden döşenir. Hasar çatının büyük kısmına yayılmışsa aktarma ya da yenileme daha mantıklı olur; hangisinin uygun olduğunu keşifte gördüğümüze göre öneririz.
Ahşapta böcek izi var; tüm çatı ilaçlanmalı mı?
Önce böceğin etkin olup olmadığına ve yayılma alanına bakarız. Etkin değilse yalnızca hasarlı parçaların değişimi ve koruyucu uygulama yeterli olabilir. Yaygın ve etkin bir hasarda tüm ahşabın işlenmesini öneririz. Hangisinin gerektiğini çatı arasından çektiğimiz fotoğraflarla birlikte yazarız.
Ataköy'deki blokta ortak terasın tamamı mı yenilenir, yoksa bölgesel onarım yeterli mi?
Sızıntı birkaç noktada ve kaplama genel olarak sağlamsa bölgesel onarım yeterli olabilir. Kaplama yaygın biçimde kabarmış, çatlamış ya da su tutmuşsa tamamının yenilenmesi daha ekonomik olur. Keşifte yüzeyi tarar, iki seçeneği kalem kalem yazarız; karar yönetimdedir.
Yeşilköy veya Florya'da sahile yakın villanın çatısında nelere dikkat edilmeli?
Tuzlu rüzgâr metal parçaları, oluk askılarını ve vidaları paslandırır; saçak ahşabı da nemden etkilenir. Bu yüzden kaplamanın yanı sıra flaş, oluk ve saçak detaylarının bakımı düzenli yapılmalıdır. Keşifte bunları ayrı ayrı değerlendirir ve bakım takvimi öneririz.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Bakırköy sayfası ve diğer işlerimiz
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.