İstanbul · Beşiktaş · Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım
Beşiktaş'ta ahşap karkas onarımı: eski çatı katlarında çürüyen mertek ve lata
Uzun süre fark edilmeyen bir sızıntı en çok kiremidin altındaki ahşaba zarar verir. Beşiktaş'ın kıyıya yakın eski apartmanlarında çatı arası nemli havayı uzun süre tutabilir; kötü havalanan bir çatı arasında mertek ve lata, su doğrudan değmese bile zamanla yumuşayabilir. Üstten bakınca kiremit düzgün görünse de, çatıda yürürken hissedilen esneme ya da mahya hattındaki çökme ahşabın yorulduğunu gösterir.
Bu hizmet hasarlı kerestenin tespitini, çürük parçaların sökümünü, yeni mertek ve lata montajını, koruyucu uygulamayı ve gereken yerlerde OSB veya kaplama tahtasını kapsar. İlçedeki binaların yaklaşık %45'i 1980 öncesine aittir (İBB 2016-2017 verisi); bu yaştaki çatılarda ahşabın tamamının değil, belirli hatların değişmesi çoğu zaman yeterli olabilir. Yaygın hasar ya da taşıyıcı sistemde şüphe görürsek statik değerlendirme için bir mühendise danışmanızı öneririz.
Beşiktaş
Beşiktaş'ta ahşap karkas ve yapısal onarım işini etkileyenler
Kıyı nemi ve çatı arası havalandırma
Bebek, Arnavutköy ve Kuruçeşme gibi kıyıya yakın bölgelerde çatı arasındaki nem, havalandırma yetersizse ahşapta küf ve çürümeye yol açabilir. Onarımda saçak ve mahya havalandırmasının açık olup olmadığını da kontrol ederiz.
Rüzgâr yükü ve bağlantılar
Boğaz'a bakan çatılarda rüzgâr, örtüyü kaldırmaya çalışırken yükü mertek ve bağlantılara aktarır. Zayıflamış bir mertek ya da gevşemiş bir bağlantı, kiremit kaymasının asıl nedeni olabilir; bu noktaları değişim sırasında güçlendirmeyi öneririz.
Eski çatı katlarında sınırlı erişim
Çatı katı dairesi bulunan eski apartmanlarda karkasa erişim çoğu zaman yalnızca dışarıdan, kiremit kaldırılarak mümkündür. Hangi bölümün açılacağını keşifte belirler, çatının aynı gün içinde yeniden kapatılabilecek küçük parçalara bölünmesini planlarız.
Uzun süren sızıntının izi
Ortaköy ve Abbasağa gibi eski dokulu mahallelerde bir sızıntı yıllarca küçük onarımlarla geçiştirilmiş olabilir. Bu durumda ahşap hasarı, görünen lekeden daha geniş bir alana yayılmış olabilir; tespiti bu ihtimali gözeterek yaparız.
Beşiktaş içinde nerede daha sık gerekir?
Ahşap karkas onarımı en çok eski kiremit çatıların yoğun olduğu mahallelerde gerekir. Arnavutköy, Bebek, Kuruçeşme ve Ortaköy'de kıyı nemi ile yapı yaşı bir aradadır. Abbasağa, Sinanpaşa, Türkali, Yıldız ve Muradiye'nin eski apartmanlarında da çatı katı dairelerinin üstündeki karkas, uzun süreli sızıntı ya da havasızlık nedeniyle yıpranmış olabilir. Aktarma ya da yenileme kararı vermeden önce ahşabın durumunu görmek bu bölgelerde özellikle önemlidir.
Süreç
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım nasıl ilerler?
Keşif ve güvenlik değerlendirmesi
Tavan arasından ve çatıdan ahşabı inceler, nem ve hasar durumunu fotoğraflarız. Çökme riski gibi güvenlik konularını ilk adımda ele alırız.
Kök neden tespiti
Çürümenin nedenini (sızıntı, kötü havalandırma, oluk taşması) bulmadan değiştirilen ahşap yeniden çürür. Bu nedenle sorunun kaynağını teklifte açıkça yazarız.
Yazılı teklif
Değiştirilecek ve takviye edilecek kereste miktarını, örtünün açılması gerekip gerekmediğini ve kapsam dışı işleri kalem kalem yazarız.
Söküm ve değişim
Hasarlı parçalar tamamen çıkarılır, yeni mertek ve lata uygun kesit ve aralıkta bağlantı elemanlarıyla monte edilir.
Koruyucu uygulama
Yeni ve sağlam kalan ahşaba koruyucu sürülür. Böcek müdahalesi gerekiyorsa kapsamı baştan konuşulur.
Teslim
Su kaynağının giderildiği kontrol edilir, alan temizlenir, iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Hasarlı ahşabın miktarı ve yaygınlığı
- Örtünün (kiremit, sac) hasarlı bölgeden sökülüp yeniden kurulması gerekip gerekmediği
- Kullanılacak kereste kesiti ve koruyucu uygulama
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 5 mt) | 1.500-4.000 TL/mt |
|---|---|
| orta (5-20 mt) | 1.000-3.000 TL/mt |
| büyük (20-50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
| çok büyük (> 50 mt) | 1.000-2.500 TL/mt |
Beşiktaş için ahşap karkas ve yapısal onarım keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beşiktaş ahşap karkas ve yapısal onarım için sık sorulan sorular
Ahşabın çürüyüp çürümediğini dışarıdan anlamak mümkün mü?
Bazı işaretler dışarıdan görülebilir: mahya hattında dalgalanma, kiremit sıralarında çökme ya da tavanda kalıcı nem lekesi gibi. Ancak kesin tespit için çatı arasına girip mertek ve latayı yerinde kontrol etmek gerekir. Çatı arasına erişim yoksa birkaç kiremidi kaldırarak altını inceleriz.
Tüm karkası değiştirmek yerine sadece çürüyen parçalar değişebilir mi?
Çoğu durumda evet. Hasar belirli hatlarda toplanmışsa yalnızca o mertek ve lataların değişmesi ya da yanlarına destek eklenmesi yeterli olabilir. Hasar yaygınsa ya da taşıyıcı sistemde sehim varsa komple yenilemeyi değerlendirmek gerekir. Kararı ve gerekçesini fotoğraflı raporla paylaşırız.
Karkas onarımı için statik rapor gerekir mi?
Yerel parça değişimleri genellikle statik rapor gerektirmez. Ancak taşıyıcı sistemde belirgin deformasyon, yük değişikliği ya da yapısal bir şüphe varsa bir inşaat mühendisinin değerlendirmesi gerekir. Bu değerlendirme hizmetimizin kapsamı dışındadır; gerektiğinde size bunu açıkça söyleriz.
Boğaz hattındaki binamda rüzgâra karşı kiremitler nasıl sabitlenir?
Sabitleme yöntemi çatı eğimine, kiremit tipine ve rüzgâr maruziyetine göre seçilir: kenar ve mahya sıralarında çengel, vida veya mekanik kenet kullanılabilir. Bu detay keşifte ayrı bir teklif kalemi olarak yazılır, böylece ne için ödeme yapıldığı net olur.
Dar ve eğimli sokakta iskele kurulamıyorsa çatı işi nasıl yapılır?
Seçenekler binaya göre değişir: sepetli araç, kısa süreli yol kullanım izni, bitişik binanın izniyle komşu çatıdan erişim ya da halatlı erişim sistemi. Hangisinin güvenli ve izinli olduğunu keşifte sokağı, cepheyi ve çatıyı görerek belirleriz; izin gereken yerde başvuru süreci teklifte anlatılır.
Ahşabın durumu çatı kapalıyken tam olarak anlaşılır mı?
Tavan arasından büyük bölümü görülebilir ama kesin durum çoğu zaman örtü açıldığında netleşir. Beklenmedik bir bulgu çıkarsa size fotoğrafla bildirir, yazılı onayınız olmadan ek iş yapmayız.
Çürüme tekrar eder mi?
Nemin kaynağı giderilmezse evet. Bu yüzden ahşabı değiştirirken kök nedeni de buluruz; sızıntı, havalandırma ya da oluk kaynaklı olabilir.
Beşiktaş sayfası ve diğer işlerimiz
Ahşap Karkas ve Yapısal Onarım yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.