İstanbul · Şişli · Mantolama
Şişli'de mantolama: 5-9 katlı apartmanlarda dış cephe ısı yalıtımı
Mantolama, binanın dış duvarlarını yalıtım levhalarıyla kaplayarak ısı kaybını azaltan bir cephe işidir; Şişli'de bu konu genellikle 5-9 katlı betonarme apartmanlarda gündeme gelir. İBB 2016-2017 verisine göre ilçedeki binaların yaklaşık %59'u bu kat aralığındadır ve 1980-2000 döneminde yapılan blokların önemli bir kısmı yalıtımsız dış duvarlarla inşa edilmiştir. Bu binalarda kuzey cephedeki odaların soğuk kalması ve köşelerde küf görülmesi, mantolamanın en sık konuşulma nedenidir.
Mantolamanın ömrünü levhanın markasından çok uygulama detayları belirler: yapıştırma oranı, dübel sayısı, file bindirmesi, pencere ve denizlik birleşimleri, köşe profilleri. Keşifte cephenin durumunu, balkon ve pencere detaylarını, iskele kurulabilecek alanları inceler, kalem kalem teklif hazırlarız. Şişli'de süslemeli cepheye sahip eski binalarda mantolamanın uygun olup olmadığı ayrıca değerlendirilmelidir; tescilli yapılarda ilgili belediye birimine danışılması gerekir.
Şişli
Şişli'de mantolama işini etkileyenler
Bitişik nizam ve ortak duvarlar
Şişli'nin pek çok sokağında binalar bitişik nizamdadır; mantolama genellikle yalnızca sokak ve arka cepheye uygulanır. Komşu binayla birleşim noktalarında levhanın nasıl sonlandırılacağını keşifte belirleriz. Bu detay doğru yapılmazsa birleşim çizgisinden su ve nem girebilir.
Dar sokakta iskele kurulumu
Mantolama cephenin tamamına iskele gerektirir. Şişli'nin dar ve ağaçlı sokaklarında iskele yerleşimi, ağaçlar ve yaya yolu dikkate alınarak planlanır. Kaldırım kullanımı ve olası izinler için ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz.
Süslemeli cephelerde alternatifler
Nişantaşı, Teşvikiye ve Osmanbey çevresindeki süslemeli cepheli eski apartmanlarda mantolama cephe karakterini değiştirebilir. Bu binalarda dış cephe yerine iç yüzey yalıtımı ya da çatı ısı yalıtımı gibi seçenekleri de değerlendirmeyi öneririz.
Kat malikleri arasında ortak karar
Mantolama bütün cepheyi ilgilendirdiği için tek bir dairenin kararıyla yapılamaz; karar genellikle kat malikleri kurulunda alınır. Toplantıya ısı kaybı noktalarını, teklifi ve iş takvimini içeren bir dosyayla gitmek süreci kolaylaştırır. Karar usulü için yönetim planınıza bakın.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Mantolama en çok Kuştepe, Gülbahar, Ergenekon, Bozkurt, Mahmut Şevket Paşa ve 19 Mayıs gibi 1980-2000 dönemi betonarme apartmanlarının yoğun olduğu mahallelerde gündeme gelir. Bu binalarda ısıtma giderinin yüksekliği ve dış duvara bitişik dolapların arkasında oluşan nem, kat maliklerini mantolamaya yönelten başlıca konulardır. Feriköy ve Halaskargazi'deki daha eski binalarda ise cephe durumu ve süsleme detayları nedeniyle mantolamanın önce uygunluğu değerlendirilmelidir. Mecidiyeköy ve Esentepe'deki iş merkezlerinde ise cephe sistemi farklı olduğundan konu genellikle ayrı bir mühendislik değerlendirmesi ister.
Süreç
Mantolama nasıl ilerler?
Keşif ve cephe ölçümü
Cephe alanını, pencere ve balkon sayısını, mevcut sıvanın sağlamlığını ve iskele kurulacak alanı yerinde ölçeriz. Küf ve soğuk yüzey sorunları varsa fotoğraflarla kayda geçeriz.
Sistem ve kalınlık önerisi
Levha türünü (EPS, XPS, taşyünü) ve kalınlığı binanın yüksekliğine, cephenin konumuna ve yapılmak istenen tasarrufa göre gerekçesiyle öneririz. Yüksek binalarda yangın yönetmeliğinin istediği malzeme sınıfı ayrıca kontrol edilir.
Yazılı teklif ve yönetim kararı
Teklifte levha, yapıştırıcı, dübel, file, sıva, profiller, iskele ve detay işleri ayrı kalemlerdir. Apartmanlarda iş, kat malikleri kurulunun kararı alındıktan sonra programa girer.
Yüzey hazırlığı ve başlangıç profili
Gevşek sıva ve boya temizlenir, bozuk yüzeyler onarılır. Zemin hizasına subasman (başlangıç) profili takılarak levhaların düzgün ve sudan korunarak başlaması sağlanır.
Levha, dübel ve file
Levhalar şaşırtmalı yapıştırılır, yeterli sayıda dübelle sabitlenir. Ara kat sıvasının içine donatı filesi bindirmeli gömülür; pencere köşelerine ek file, köşelere köşe profili konur.
Son kat sıva, kontrol ve teslim
Astar ve dekoratif son kat sıva uygulanır. Denizlik, pencere ve balkon birleşimleri sızdırmaz bırakılır. Her aşama fotoğraflanır, iş raporlanarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Yalıtılacak net cephe alanı (pencere ve kapı boşlukları düşülür)
- Levha türü ve kalınlığı
- Bina yüksekliği, iskele kurulumu ve süresi
- Pencere, balkon, denizlik ve köşe detaylarının sayısı
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Şişli için mantolama keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli mantolama için sık sorulan sorular
Şişli'deki apartmanımızın yalnızca bir cephesine mantolama yapılabilir mi?
Teknik olarak yalnızca en çok ısı kaybeden ya da en çok küf görülen cepheye uygulanabilir, ancak kesilen kenarlarda düzgün bir sonlandırma detayı gerekir. Bitişik nizam binalarda zaten çoğu zaman yalnızca sokak ve arka cephe kaplanır. Kapsamı keşifte cephe cephe değerlendirip teklifte ayrı kalemlerle yazarız.
Mantolama yapılırken pencere ve balkonlar ne olur?
Pencere kenarları, denizlikler ve balkon altları mantolamanın en hassas detaylarıdır. Pencere çevresine köşe profilleri ve file takviyesi uygulanır, denizlikler gerekirse yenilenir. Uygulama sırasında cam ve doğramaları koruma örtüsüyle kapatırız; hangi günlerde hangi cephede çalışılacağını sakinlere önceden bildiririz.
Mantolama çatı katındaki ısı kaybını da çözer mi?
Hayır, mantolama dış duvarları yalıtır; çatıdan kaçan ısı için çatı ısı yalıtımı ayrıca gerekir. Şişli'deki eski apartmanlarda en üst kat sakinleri genellikle çatıdan kaynaklanan ısı kaybından yakınır. Bu yüzden keşifte cephe ile çatıyı birlikte değerlendirip iki işi ayrı kalemler olarak öneririz.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Mantolama için hangi levha daha iyi: EPS mi, taşyünü mü?
Tek bir doğru yoktur. EPS ekonomiktir ve çoğu konut için yeterlidir. Taşyünü yanmaz sınıftadır; bina yüksekliğine göre yangın yönetmeliği bunu ya da yangın bariyerini zorunlu kılabilir. Keşifte bina yüksekliği ve cephe durumuna bakarak gerekçesiyle öneririz.
Mantolama kaç santim olmalı?
Kalınlık, binanın bulunduğu iklim bölgesi için TS 825 standardındaki ısı yalıtım hedeflerine ve levhanın ısı iletkenlik değerine göre seçilir. Kalınlığı teklifte yazar, neden o kalınlığı önerdiğimizi açıklarız.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Mantolama yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.