İstanbul · Şişli · Teras ve Çatı İzolasyonu
Şişli'de teras izolasyonu: parapet ve süzgeç detayından sızan suya çözüm
Şişli'de 1980-2000 arasında yapılmış binaların oranı İBB 2016-2017 verisine göre yaklaşık %41'dir ve bu dönemin betonarme bloklarının önemli bir kısmında çatı, membranla kaplı bir teras olarak bırakılmıştır. Yıllar içinde güneş ve donma-çözünme döngüsü membranı sertleştirir, bindirmeler açılır ve su en zayıf noktadan, çoğu zaman parapet dönüşünden ya da süzgeç çevresinden içeri girer.
İzolasyonda işin büyük kısmı zeminin hazırlanmasıdır: eski kaplamanın durumu değerlendirilir, kabaran ve ayrılan bölümler alınır, eğim ve süzgeçler kontrol edilir. Ardından uygun membran ya da sıvı sistem uygulanır, parapet ve baca dibi gibi detaylar ayrıca güçlendirilir. İş bitiminde, koşullar uygunsa su göllendirme testi öneririz. Şişli'nin sık dokusunda malzemenin çatıya taşınması ve eski kaplamanın indirilmesi de keşifte ayrıca planlanır.
Şişli
Şişli'de teras ve çatı izolasyonu işini etkileyenler
Yaşlanmış membranda bindirme açılması
Eski teras membranları genellikle yüzeyde değil, rulo bindirmelerinde ve köşelerde ayrılır. Üzerine yeni kat atmadan önce eski katmanın zemine yapışıp yapışmadığını kontrol ederiz; boşluk yapan bölüm alınmadan yapılan uygulama, suyu iki kat arasında hapsedebilir.
Parapet, baca ve süzgeç detayı
Şişli'deki teraslarda sızıntının ilk adayları parapet dönüşü, baca dibi ve süzgeç çevresidir. Bu noktalarda membranı dikey yüzeye yeterli yükseklikte çıkarır, süzgeç çevresini ek parçalarla güçlendiririz. Detay doğru değilse yeni membran da kısa sürede su alır.
Terasın kullanım biçimi
Bazı apartmanlarda teras çamaşır, depo ya da ortak kullanım alanıdır; iş hanlarında ise klima ve teknik ekipman taşır. Üzerinde yürünen ya da ekipman konan terasa göre koruma katmanı seçeriz. Ekipman ayaklarının membranı delmemesi için altlık detayı ayrıca planlanır.
Kuru dönem ve yüzey nemi
Membran uygulaması kuru ve ılık havada daha sağlıklı yapılır. Bu yüzden Şişli'de teras işlerini genellikle yaz aylarına planlamayı öneririz. Yağıştan sonra yüzeyin ve şapın kurumasını bekleriz; nemli zemine yapılan uygulamada kabarma riski artar.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Teras izolasyonu en sık Kuştepe, Gülbahar, Ergenekon, Bozkurt ve Mahmut Şevket Paşa gibi 1980-2000 döneminin betonarme bloklarının yoğun olduğu mahallelerde gündeme gelir. Mecidiyeköy, Esentepe ve Fulya hattındaki iş merkezlerinin teknik ekipman taşıyan teraslarında da membran ve ekipman ayağı detayları sık sorun çıkarır. Feriköy ve Halaskargazi'deki bazı eski apartmanlarda ise sonradan terasa çevrilmiş çatılarda eski kaplamalar üst üste binmiş olabilir. Bu durumda kaç katman olduğunu görmeden yeni membran önermeyiz.
Süreç
Teras ve Çatı İzolasyonu nasıl ilerler?
Keşif ve nem tespiti
Zemin eğimini, göllenen bölgeleri, süzgeç ve parapet detaylarını inceler, gerekirse nem ölçümü yaparız. Sorunun yüzeyde mi, altlıkta mı olduğunu fotoğraflarla gösteririz.
Yazılı teklif
Membran seçeneklerini, hazırlık işlerini ve ayrı kalem olarak değerlendirilmesi gereken eğim şapı, ısı yalıtımı gibi işleri teklifte yazarız.
Yüzey hazırlığı
Zemin temizlenir, çatlaklar onarılır, yüzey kuru ve sağlam hale getirilir. Membranın ömrünü en çok bu adım belirler.
Astar ve membran
Seçilen sisteme göre astar ve membran katmanları uygulanır; bindirme ve birleşimler üreticinin detayına göre yapılır.
Süzgeç ve parapet detayları
En çok su aldıran noktalar olan süzgeç, parapet dönüşleri ve duvar birleşimleri ayrıca sızdırmaz hale getirilir.
Su tutma testi ve teslim
Yüzeyde su tutularak sızdırmazlık denenir, sonuçlar fotoğrafla kaydedilir, iş raporlanarak teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- İzolasyon yapılacak alanın büyüklüğü ve şekli
- Mevcut kaplamanın (karo, beton, eski membran) sökülmesi gerekip gerekmediği
- Eğim şapının yenilenme ihtiyacı
- Seçilen membran sistemi ve kat sayısı
| küçük (≤ 40 m²) | 1.500-3.000 TL/m² |
|---|---|
| orta (40-120 m²) | 1.000-2.500 TL/m² |
| büyük (120-300 m²) | 1.000-2.500 TL/m² |
| çok büyük (> 300 m²) | 1.000-2.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Malzeme ve teknik
Isı yalıtımı ile su yalıtımı aynı şey mi?
Çatıda ısı yalıtımı ve su yalıtımının farkı, sırası ve ikisinin birbirini nasıl etkilediği.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Malzeme ve teknik
Teras çatı membran türleri ve farkları
Bitümlü, PVC, TPO ve sıvı uygulamalı su yalıtım sistemlerinin genel özellikleri ve seçim kriterleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Maliyet ve fiyat
Teras izolasyonu ne kadar tutar?
Teras çatı su yalıtımı ve ısı yalıtımı maliyetinin kalemleri ve fiyatı etkileyen koşullar.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Şişli için teras ve çatı izolasyonu keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli teras ve çatı izolasyonu için sık sorulan sorular
Şişli'deki terasımızda eski membranın üstüne yeni kat atılabilir mi?
Eski membran zemine iyi yapışıyorsa ve aralarında su yoksa üstüne uygun bir sistem uygulanabilir. Kabaran, içinde su biriktiren ya da birkaç kat üst üste binmiş kaplamalarda ise sökmeyi öneririz. Keşifte birkaç noktadan kesit alarak durumu fotoğraflar, iki seçeneği teklifte yazarız.
Teras izolasyonu sırasında klima ve dış üniteler ne olacak?
Mecidiyeköy ve Esentepe'deki iş merkezlerinde teraslar çoğu zaman teknik ekipman taşır. Ekipmanın kaldırılması ya da yerinde bırakılıp çevresinin ayrı detaylandırılması, bina yönetimi ve ilgili teknik servislerle birlikte planlanır. Ekipman ayaklarının altına membranı koruyan bir altlık konmasını öneririz.
Teras sızıntısı birkaç dairenin tavanına yayıldı; izolasyon kararını kim verir?
Teras çatı çoğu binada ortak alan sayılır ve izolasyon kararı genellikle kat malikleri kurulunda alınır. Toplantıya sızıntı noktalarını gösteren fotoğraflı rapor ve kalem kalem teklifle gitmek kararı kolaylaştırır. Oy ve gider paylaşımı için yönetim planınıza bakmanızı öneririz.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Eski izolasyonun üzerine yeni membran yapılabilir mi?
Bazı durumlarda mümkündür, ancak eski katmanın nemli, kabarmış ya da yapışmamış olmaması gerekir. Keşifte nem ve yapışma durumuna bakıp sökümün gerekip gerekmediğini fotoğrafla gösteririz.
Yağışlı havada izolasyon yapılır mı?
Hayır. Yüzey kuru olmalı; yağış, yüksek nem ve uygunsuz sıcaklıklarda uygulama yapılmaz. Takvim hava durumuna göre planlanır ve kayabilir.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Teras ve Çatı İzolasyonu yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.