İstanbul · Şişli · Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler
Şişli'de baca ve çatı penceresi: eski apartmanların su alan detayları
Şişli'deki eski apartmanların çatısında genellikle bir değil birkaç baca bulunur; bunların bir kısmı artık kullanılmayan soba ve kalorifer bacalarıdır. Kullanılmayan bir baca bakımsız kaldıkça harcı dökülür, şapkası kırılır ve çatıyla birleştiği yerden içeri su vermeye başlar. Sonradan çatı katına eklenen çatı pencereleri de kasa ile kiremit birleşiminde benzer bir risk taşır. Bu detaylar küçük görünür, ama tavandaki lekelerin önemli bir kısmı buralardan başlar.
Bu hizmet kapsamında baca gövdesinin harç ve sıva onarımını, baca şapkasını, baca dibi sızdırmazlığını, çatı penceresinin birleşim detayını, havalandırma kiremidini ve çatı merdiveni gibi küçük ama kritik noktaları ele alırız. Kullanılmayan bir bacanın kapatılması ya da kısaltılması birkaç kat malikini ilgilendirebileceği için önce yönetimle konuşulmasını öneririz. Baca hâlâ kullanılıyorsa çekişini etkileyecek bir müdahalede bulunmayız.
Şişli
Şişli'de çatı penceresi, baca ve ek işler işini etkileyenler
Kullanılmayan eski bacalar
Doğalgaza geçişle birlikte Şişli apartmanlarında birçok soba bacası işlevini yitirmiştir. Bu bacalar çoğu zaman bakımsız kalır ve çatı üstündeki gövde zamanla çatlar. Kapatma, kısaltma ya da onarım seçeneklerini keşifte değerlendirir, teklifte ayrı kalem olarak yazarız.
Sonradan eklenen çatı pencereleri
Çatı katı dairelerine yıllar içinde eklenen çatı pencerelerinin bir kısmı uygun birleşim seti olmadan takılmıştır. Su kasa ile kiremit arasından girer. Onarımda pencereyi yerinde bırakıp birleşim detayını yeniden yapar ya da gerekirse pencere değişimini öneririz.
Süslemeli baca ve cephe uyumu
Nişantaşı ve Teşvikiye çevresindeki bazı binalarda bacalar da cephe gibi süslemelidir. Onarımda harç ve sıvanın rengini ve dokusunu mümkün olduğunca eskiye yakın tutarız. Tescilli yapılarda müdahale öncesinde ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz.
Paratoner ve anten geçişleri
Eski çatılarda anten direkleri, kablolar ve paratoner bağlantıları kiremit ya da membran delinerek geçirilmiş olabilir. Bu geçişler zamanla su alır. Keşifte bunları tek tek işaretler, kullanılmayanların sökülmesini ve kalanların sızdırmaz geçiş detayıyla yenilenmesini öneririz.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Baca ve çatı penceresi işleri en çok Teşvikiye, Harbiye, Meşrutiyet ve Halaskargazi gibi eski apartmanların yoğun olduğu mahallelerde gündeme gelir; buralarda kullanılmayan soba bacaları sık görülür. Feriköy, Cumhuriyet ve İnönü'deki çatı katı dairelerinde ise sonradan eklenmiş çatı pencerelerinin birleşim sorunları öne çıkar. Mecidiyeköy ve Esentepe'deki iş hanlarında havalandırma bacaları ve teknik geçişler bu hizmetin kapsamına girer. Fırtınadan sonra şapkası kırılan ya da sıvası dökülen bacalar ise ilçenin her yerinde ayrı bir kontrol konusudur.
Süreç
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler nasıl ilerler?
Keşif ve ölçü
Mevcut detayı, çatı eğimini ve çevre sızdırmazlığını inceleriz. Pencere ya da ürün seçiminden önce ölçüleri çift kontrolle doğrularız.
Yazılı teklif
Ürün modeli, montaj kapsamı ve çevre sızdırmazlık detayları teklifte yazılır. Yetkili uzman gerektiren işler ayrıca belirtilir.
Hazırlık
Erişim, koruma önlemleri ve hava durumu planlanır. Yağışta pencere ve baca işleri yapılmaz.
Uygulama
Ürün montajı ya da yenileme yapılır; çevre su yalıtımı ve sızdırmazlık katmanları detaya uygun uygulanır.
Test ve teslim
Su testi yapılır, temizlik tamamlanır ve iş fotoğraflı raporlanır.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Ürün tipi ve adedi (pencere, baca, havalandırma kiremiti, merdiven)
- Mevcut yapının hazırlık ve söküm ihtiyacı
- Çatı eğimi, örtü cinsi ve çevre detaylarının karmaşıklığı
- Çatıya erişim ve iskele ihtiyacı
| küçük (≤ 1 adet) | 8.000-30.000 TL/adet |
|---|---|
| orta (1-3 adet) | 7.000-26.000 TL/adet |
| büyük (3-8 adet) | 6.000-22.000 TL/adet |
| çok büyük (> 8 adet) | 5.000-19.000 TL/adet |
İlgili rehberler
Sızıntı ve kış hazırlığı
Baca ve çatı penceresi çevresinden neden su alır?
Çatıdaki en sık sızıntı noktaları olan baca, çatı penceresi ve duvar birleşimlerinin nedenleri ve çözümleri.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Sızıntı ve kış hazırlığı
Çatı sızıntısının 7 yaygın nedeni
Kırık kiremit, baca çevresi, dere tıkanması ve diğer yaygın çatı sızıntısı nedenleri. Hangi belirti neye işaret eder?
Güncelleme: 2 Ekim 2026
Şişli için çatı penceresi, baca ve ek işler keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli çatı penceresi, baca ve ek işler için sık sorulan sorular
Kullanılmayan bacayı tamamen kaldırmak mümkün mü?
Teknik olarak çatı üstündeki gövde kısaltılıp kapatılabilir; ancak baca ortak alandır ve başka bir dairenin hâlâ kullanıp kullanmadığı kontrol edilmelidir. Bu kararı kat malikleri kurulunda almanızı öneririz. Tescilli ya da koruma alanındaki Şişli binalarında ise ilgili belediye birimine önceden danışılmalıdır.
Çatı katı dairemin penceresi kenarından su alıyor; bütün çatı mı onarılmalı?
Genellikle hayır. Sorun çoğu zaman pencere kasası ile kiremit arasındaki birleşimdedir. Pencereyi yerinde bırakarak çevresindeki kiremitleri kaldırır, birleşim ve altlık detayını yeniden yaparız. Pencere camı ya da kasası da yıpranmışsa değişim seçeneğini teklifte ayrıca belirtiriz.
Baca dibi sızıntısı için hangi malzeme kullanıyorsunuz?
Kiremit çatılarda baca dibinde genellikle kurşun ya da uygun esnek birleşim bantları, teras çatılarda ise membranın dikey yüzeye yeterli yükseklikte çıkarılması tercih edilir. Silikon ya da mastikle yüzeysel kapatma geçici bir çözümdür. Keşifte baca gövdesinin durumuna göre yöntemi belirler, teklifte yazarız.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Çatı penceresi sızıntı yapar mı?
Doğru ürün ve doğru montajla yapmaz. Sızıntıların çoğu çevre su yalıtımı ve sac detayının eksik ya da hatalı olmasından gelir. Bu yüzden montaj detayına en çok önem veririz.
Baca sızıntısı için bacayı yenilemek gerekir mi?
Çoğu zaman baca gövdesi sağlamdır; etek sacı, şerit ya da membran çevre detayı yenilenir. Gövde çatlaksa kaplama veya yenileme gündeme gelir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.