İstanbul · Şişli · Çatı Aktarma
Şişli'de çatı aktarma: eski kiremidi koruyup altlığı yenilemek
Aktarma, kiremidin sağlam kaldığı ama altındaki katmanların ömrünü doldurduğu çatılar için düşünülmüş bir iştir ve Şişli'nin köklü apartman stoku bu duruma sıkça uyar. Nişantaşı, Osmanbey ve Feriköy çevresindeki onlarca yıllık kiremit çatılarda kiremidin kendisi genellikle hâlâ işini görür; sorun çürüyen lata, yırtılmış ya da hiç olmayan su yalıtım örtüsü ve yerinden oynamış sıralardır.
İşlem sırasında kiremitler düzenli biçimde sökülür, istiflenir ve kırık olanlar ayrılır. Ardından ahşabın nem durumu kontrol edilir, gerekiyorsa lata ve mertek değiştirilir, altlık membran serilir ve aynı kiremit yeniden döşenir. Eski kiremidi korumak, cephe karakteri önemli olan Şişli binalarında çatının görünüşünü değiştirmeden yenilenmesini sağlar. Eksik kiremit için benzer profilde parça bulunup bulunamayacağını keşifte konuşur, teklifte ayrıca belirtiriz.
Şişli
Şişli'de çatı aktarma işini etkileyenler
Tarihî dokuda görünümü korumak
Süslemeli cepheli apartmanlarda çatının rengi ve kiremit profili bütün görünümün parçasıdır. Aktarmada aynı kiremit geri döşendiği için bu görünüm büyük ölçüde korunur. Tescilli ya da koruma alanındaki binalarda işe başlamadan önce ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz.
Altta çürüyen lata ve mertek
Yarım asrı aşmış çatılarda lata çoğu zaman yer yer çürümüştür; kış yağışlarında ahşap uzun süre nemli kalır. Kiremit söküldüğünde ahşabı tek tek kontrol eder, çürük parçaları değiştirir ve değişen metrajı fotoğraflarla teklif ekine yazarız.
Kiremit istifi için sınırlı alan
Şişli'nin sık dokusunda sökülen kiremidi aşağı indirip bahçede istiflemek çoğu zaman mümkün olmaz. Kiremitleri çatı üzerinde, bölüm bölüm söküp aynı gün altlığı serip geri döşeyerek çalışmayı planlarız. Böylece hem alan sorunu hem ani yağış riski azalır.
Mevsim seçimi ve açık çatı riski
Aktarma sırasında çatı kısa süre de olsa açık kalır. Bu yüzden işi ilkbahar sonu ve yaz gibi kuru dönemlere planlamayı öneririz. Yağış beklenen günlerde açık bölüm branda ile kapatılır; iş programını hava durumuna göre esnek tutarız.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Aktarma en çok Nişantaşı, Teşvikiye, Harbiye ve Osmanbey çevresindeki eski, kiremit çatılı apartmanlarda gündeme gelir; buralarda kiremit genellikle sağlamdır ama altlığı yorgundur. Feriköy, Halil Rıfat Paşa ve Kaptanpaşa'daki eski yapılarda da benzer bir tablo sık görülür. İBB 2016-2017 verisine göre 2000 sonrası yapılmış binaların ilçedeki payı yalnızca yaklaşık %8 olduğundan, Şişli'de aktarmaya aday yaşlı çatı sayısı görece fazladır. Bu binalarda aktarma, kiremidi elden çıkarmadan çatıyı yeniden su geçirmez hale getirmenin genellikle en ölçülü yoludur.
Süreç
Çatı Aktarma nasıl ilerler?
Keşif ve karar
Kiremitin yeniden kullanılabilir olup olmadığını, altlığın ve latanın durumunu inceleriz. Aktarma mı, onarım mı, yenileme mi doğru, gerekçesiyle söyleriz.
Yazılı teklif
Yapılacak işleri, kapsam dışı kalanları ve söküm sonrası çıkabilecek ek işlerin nasıl ele alınacağını teklifte kalem kalem yazarız.
Hazırlık
İskele, branda, kiremit istifi için alan ve iş takvimi planlanır. Sakinlere ne zaman ne olacağı önceden bildirilir.
Söküm ve istif
Kiremitler özenle sökülüp ayrılır; sağlam olanlar yeniden kullanılmak üzere düzenli istiflenir, kırıklar ayrılır.
Lata ve membran
Eski lata ve altlık yenilenir, membran bindirmeleri ve dere, baca gibi detaylar sızdırmaz hale getirilir.
Yeniden döşeme ve teslim
Kiremit ve mahya yeniden döşenir, su testi yapılır, alan temizlenir ve iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı alanı, eğimi ve geometrisinin karmaşıklığı
- Kiremitin ne kadarının yeniden kullanılabildiği, tamamlanacak kiremit miktarı
- Seçilen altlık membran ve lata sistemi
- İskele ihtiyacı, bina yüksekliği ve sokağa erişim
| küçük (≤ 60 m²) | 2.000-4.000 TL/m² |
|---|---|
| orta (60-150 m²) | 2.000-3.500 TL/m² |
| büyük (150-300 m²) | 1.500-3.000 TL/m² |
| çok büyük (> 300 m²) | 1.500-2.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Maliyet ve fiyat
Çatı aktarma ne kadar tutar? Maliyeti belirleyenler
Çatı aktarma maliyeti neye göre değişir? Kalemler, örnek hesap yöntemi ve teklifte bakılacaklar.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Malzeme ve teknik
Çatı aktarma nedir, ne zaman gerekir?
Çatı aktarmanın ne anlama geldiği, hangi adımlardan oluştuğu ve onarım ya da komple yenilemeden farkı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Sızıntı ve kış hazırlığı
Çatı sızıntısının 7 yaygın nedeni
Kırık kiremit, baca çevresi, dere tıkanması ve diğer yaygın çatı sızıntısı nedenleri. Hangi belirti neye işaret eder?
Güncelleme: 2 Ekim 2026
Şişli için çatı aktarma keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli çatı aktarma için sık sorulan sorular
Şişli'deki eski binamızın kiremitleri aktarmaya uygun mu, nasıl anlaşılır?
Keşifte birkaç farklı noktadan kiremit kaldırıp kırılganlığına, yüzeyindeki pul pul dökülmeye ve tırnaklarının sağlamlığına bakarız. Kiremitlerin büyük bölümü sağlamsa aktarma mantıklıdır. Kırık oranı yüksekse ya da kiremit sökülürken dağılıyorsa komple yenilemeyi öneririz; iki seçeneği teklifte yan yana yazarız.
Aktarma sırasında en üst kattaki daire su alır mı?
Çatıyı bütünüyle açmadan, bölüm bölüm çalışırız: söktüğümüz alanın altlığını aynı gün serer ve kiremidi geri döşeriz. Akşama kadar bitmeyen bölüm branda ile kapatılır. Yine de iş kuru mevsime planlanır ve en üst kat sakinlerine hangi günlerde çatı arasında çalışılacağı önceden bildirilir.
Aktarma yapılırken çatıya ısı yalıtımı da eklenebilir mi?
Evet, kiremit zaten söküldüğü için bu fırsat çoğu zaman uygundur. Çatı arasının kullanımına göre mertek arasına ya da üstüne yalıtım eklenebilir; buhar kontrolü ve havalandırma da birlikte düşünülür. Eski Şişli apartmanlarında çatı katı dairelerinin konforu için bu seçeneği teklifte ayrı kalem olarak yazarız.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Çatı aktarma ile komple yenileme arasındaki fark nedir?
Aktarmada mevcut kiremit yeniden kullanılır; lata ve altlık yenilenir. Komple yenilemede yeni kiremit ve çoğu zaman yalıtım da yapılır. Hangisinin uygun olduğu keşifte kiremitin ve altlığın durumuna bakılarak belirlenir.
Sökülürken kiremitler kırılır mı?
Özenle sökülse de bir miktar kiremit kırılabilir; özellikle eski ve gevrekleşmiş kiremitlerde. Bu yüzden teklifte tamamlama kiremiti kalemini ayrıca konuşuruz.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Aktarma yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.