İstanbul · Şişli · Çatı Isı Yalıtımı
Şişli'de çatı ısı yalıtımı: eski apartmanlarda en üst kat konforu
Şişli'deki köklü apartmanlarda en üst kat dairesi, kışın soğuk ve yazın sıcak kalmasıyla binanın geri kalanından ayrışır. Bunun başlıca nedeni, onlarca yıl önce yapılmış kiremit çatıların ve teras döşemelerinin büyük kısmında anlamlı bir ısı yalıtımı bulunmamasıdır. İlçedeki binaların yarısından fazlasının 1980 öncesine ait olduğu düşünüldüğünde (İBB 2016-2017 verisi), bu durum Şişli'de oldukça yaygındır.
Çatı ısı yalıtımında doğru katman, çatının tipine ve çatı arasının kullanımına göre seçilir. Kullanılmayan çatı arasında yalıtım döşemeye serilebilir; çatı arası daire olarak kullanılıyorsa mertek arası ya da üstü yalıtılır; teras çatılarda yalıtım su yalıtımıyla birlikte planlanır. Buhar kontrolü ve havalandırma eksik kalırsa yalıtımın içinde yoğuşma oluşabilir; bu yüzden keşifte çatı arasının nemine ve hava akışına da bakarız.
Şişli
Şişli'de çatı ısı yalıtımı işini etkileyenler
Daireye çevrilmiş çatı araları
Eski binalarda çatı arası sonradan daireye çevrilmiş olabilir. Bu durumda yalıtım mertek arasına ya da kiremit sökülerek mertek üstüne yapılır ve iç kaplamayla birlikte düşünülür. Hangi yöntemin uygun olduğunu, daire sakinini en az etkileyecek biçimde keşifte belirleriz.
Ahşap çatıda nem ve havalandırma
Kiremit altındaki eski ahşap nefes almaya ihtiyaç duyar. Yalıtım eklenirken havalandırma boşluğu kapatılırsa ahşap nemlenip çürüyebilir. Bu yüzden buhar dengeleyici örtü, havalandırma kiremidi ve saçak havalandırmasını yalıtımla birlikte ele alırız.
Teras çatılarda katman sırası
Teras çatılarda ısı yalıtımı, su yalıtım membranının altına ya da üstüne konabilir. Membran zaten yenilenecekse yalıtımı da aynı işe dahil etmek mantıklıdır. Terasın kullanım biçimi ve mevcut katman yüksekliği, hangi sistemin seçileceğini belirler.
Aktarma ve yenilemeyle birlikte planlama
Kiremit sökülecek bir aktarma ya da yenileme planlanıyorsa ısı yalıtımını aynı işe eklemek çoğu zaman en verimli yoldur; böylece çatı iki kez açılmaz. Keşifte bu birleştirme seçeneğini değerlendirir, teklifte ayrı bir kalem olarak gösteririz.
Şişli içinde nerede daha sık gerekir?
Çatı ısı yalıtımı en çok Nişantaşı, Teşvikiye, Feriköy, Halaskargazi ve Meşrutiyet gibi eski kiremit çatılı apartmanların yoğun olduğu mahallelerde, özellikle çatı katı ve en üst kat dairelerinde gündeme gelir. Kuştepe, Ergenekon ve Bozkurt'taki teras çatılı betonarme bloklarda ise yazın ısınan terasın alt kata yansıması sık duyulan bir şikâyettir. Mecidiyeköy ve Esentepe'deki iş merkezlerinde ise çatı yalıtımı genellikle teras membranının yenilenmesiyle birlikte, tek bir iş olarak konuşulur.
Süreç
Çatı Isı Yalıtımı nasıl ilerler?
Keşif ve çatı arası kontrolü
Çatı arasına girerek mevcut yalıtımın kalınlığını, ıslak ya da ezilmiş bölgeleri, havalandırma açıklıklarını ve kiremit altından su girişi olup olmadığını kontrol ederiz.
Yöntem seçimi
Çatı arası kullanılmıyorsa yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa yalıtım mertek arasına ya da üstüne yapılır. Hangisinin uygun olduğunu gerekçesiyle yazarız.
Yazılı teklif
Malzeme, kalınlık, buhar dengeleyici, gerekirse yürüme yolu ve havalandırma işleri ayrı kalemlerdir. Su sızıntısı varsa önce onun çözülmesi gerektiğini teklifte belirtiriz.
Hazırlık
Çatı arası temizlenir, ıslanmış ya da çökmüş eski yalıtım alınır. Elektrik hatları ve baca çevresi kontrol edilir; bacaya yanıcı malzeme yaklaştırılmaz.
Buhar kontrolü ve yalıtım
Gerekli yerde sıcak tarafa buhar dengeleyici serilir, yalıtım şilteleri boşluksuz ve ezilmeden yerleştirilir. Saçak havalandırması kapatılmaz.
Kontrol ve teslim
Boşluk ve ısı köprüsü kalmadığı fotoğraflarla kayda geçer. Varsa yürüme yolu ve kapak yalıtımı tamamlanarak iş teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Yalıtılacak alan ve çatı arasına erişim kolaylığı
- Yöntem: tavan döşemesi üstü, mertek arası ya da mertek üstü
- Malzeme türü ve kalınlık
- Eski, ıslak ya da kirli yalıtımın sökülüp atılması
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Şişli için çatı ısı yalıtımı keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Şişli çatı ısı yalıtımı için sık sorulan sorular
Şişli'deki çatı katı dairemizde yalıtım için kiremitleri sökmek gerekir mi?
Her zaman değil. Çatı arası daire içinden erişilebilir ve mertek yüksekliği yeterliyse yalıtım içeriden, mertek arasına yapılabilir. İç kaplamayı bozmak istemiyorsanız ya da kiremit zaten yıpranmışsa dışarıdan, kiremit kaldırılarak mertek üstüne yapmak daha uygun olabilir. İki yolu keşifte karşılaştırırız.
Ortak çatı arasının yalıtımı için kat malikleri kararı gerekir mi?
Çatı arası çoğu binada ortak alan sayıldığı için yalıtım kararı genellikle kat malikleri kurulunda alınır. Ancak işin faydası en çok üst kat sakinlerine dokunduğundan gider paylaşımı farklı konuşulabilir. Bu konuda yönetim planınıza ve gerekirse bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
Önce çatı ısı yalıtımı mı, mantolama mı yapılmalı?
Bu, ısı kaybının nereden geldiğine bağlıdır. En üst kat dairelerinin şikâyeti ağır basıyorsa çatı yalıtımı genellikle daha sınırlı bir işle daha belirgin bir fark yaratır. Bütün katlarda soğuk duvar ve küf varsa mantolama öne çıkar. Keşifte iki işi birlikte değerlendirir, öncelik sırasını teklifte yazarız.
Şişli'de çatı onarımı için keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Yerinde inceleme sonrası yazılı teklif verilir, teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz.
Nişantaşı'ndaki köklü apartmanda süslemeli çatı kornişinin onarımında nelere dikkat edilir?
Korniş ve saçak, cephe ile birlikte hareket eder; malzeme ve profil bozulmadan onarılır. Çatı suyu korniş arkasına girmemesi için birleşim yeniden yalıtılır.
Çatı ısı yalıtımı için kiremitleri sökmek gerekir mi?
Çatı arası kullanılmıyorsa ve erişim varsa gerekmez; yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa ya da çatı arasına girilemiyorsa yalıtım için kiremitlerin sökülmesi gerekebilir. Bu durumda aktarma ile birlikte planlamak mantıklıdır.
Taşyünü mü, camyünü mü?
İkisi de yanmaz sınıftadır ve çatı arasında iyi çalışır. Seçimi kalınlık, yoğunluk, erişim ve bütçe belirler. Kalınlığı ve ürünü teklifte açıkça yazarız.
Şişli sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Isı Yalıtımı yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.