İstanbul · Esenler · Oluk, Dere ve İniş Boruları
Esenler'de oluk, dere ve iniş boruları: toz ve atıkla tıkanan hatlar
Esenler'deki binalarda oluk ve iniş borusu sorunlarının çoğu, yağmurdan çok çatıya yağan tozla başlar. Atölye, küçük sanayi ve yoğun trafik kaynaklı ince birikinti oluklarda ve süzgeç ağızlarında katmanlaşır; ilk sağanakta çamura dönerek hattı tıkar. Taşan oluk suyu cepheye, balkonlara ve zemin kattaki dükkânların vitrinlerine yürür. Bu nem çoğu zaman çatı sızıntısı sanılır, oysa kaynak tıkalı bir iniş borusudur.
Oluk ve dere işlerinde önce hattın tamamını temizler, suyun nerede takıldığına bakarız. Eğimi bozulmuş oluk askılarını düzeltir, delinmiş ya da paslanmış bölümleri değiştirir, iniş borularının bağlantılarını kontrol ederiz. Kiremit çatılarda duvar ve baca dibindeki dereleri ayrıca inceleriz. Hattın büyük bölümü paslanmış ya da delinmişse parça parça onarım yerine komple yenilemeyi öneririz; bu kararın gerekçesini fotoğrafla gösteririz.
Esenler
Esenler'de oluk, dere ve iniş boruları işini etkileyenler
Toz yükünün hızlı tıkanmaya yol açması
Esenler'de oluk ve süzgeçlerin dolma hızı, ağaçlık semtlere göre farklı bir nedenden kaynaklanır: yaprak yerine ince toz ve atık. Bu birikinti suyla çamurlaşıp sertleştiği için yalnızca yağmurla açılmaz. Bu nedenle yılda en az bir kez, tercihen sonbaharda temizlik öneririz.
Zemin kattaki dükkânlara taşan su
Sokağa bakan dükkân ve atölyelerin bulunduğu binalarda taşan oluk suyu doğrudan tabela, tente ve vitrinin üstüne iner. İniş borusunun kopuk ya da kısa olduğu durumlarda su kaldırıma ve dükkân girişine yayılır. Onarımda borunun tahliye noktasını da kontrol ederiz.
Dar sokakta merdiven ve iskele yerleşimi
Oluk işlerinin çoğu merdiven ya da çatı üzerinden yapılabilir, ancak bazı cephelerde iskele ya da sepetli araç gerekir. Esenler'in sıkışık sokaklarında bunun mümkün olup olmadığını keşifte ölçeriz. Araç yanaştırmak için sabah erken saatleri tercih ederiz.
Atölye sac çatılarında dere birleşimleri
Hafif eğimli sac çatılarda iki çatı yüzeyinin birleştiği dere, suyun en çok toplandığı noktadır. Bu derelerin birleşim yerleri ve iniş borusuna bağlantısı zamanla açılır. Kapasitesi yetersiz dereler sağanakta taşar; gerekirse dere kesitinin büyütülmesini öneririz.
Esenler içinde nerede daha sık gerekir?
Oluk ve dere sorunları en çok, sokağa bakan zemin katında dükkân ya da atölye bulunan binalarda gündeme gelir; Oruçreis, Turgutreis, Menderes ve Tuna çevresinde bu yapı tipi yaygındır. Kiremit çatılı alçak apartmanlarda oluk eğimi ve iniş borusu bağlantıları, atölye yapılarının sac çatılarında ise dereler sık sorun çıkarır. Otogar çevresine ve ana arterlere yakın sokaklarda toz yükü daha fazla olabildiği için temizlik aralığının kısalması gerekebilir.
Süreç
Oluk, Dere ve İniş Boruları nasıl ilerler?
Keşif
Tüm oluk ve dere hattını, eğimi, bağlantıları ve iniş borularını yerinde inceler, tıkanıklık ve hasarı fotoğraflarız.
Yazılı teklif
Temizlik mi, onarım mı, yenileme mi gerektiğini açıklar; malzeme seçeneklerini (PVC, galvaniz) ve metre bazlı kapsamı teklifte yazarız.
Söküm
Hasarlı oluk ve bağlantılar sökülür; çatı kenarı ve tutucuların durumu kontrol edilir.
Montaj
Yeni oluk doğru eğimle, uygun aralıklı tutucularla monte edilir; bağlantılar sızdırmaz hale getirilir ve iniş boruları sabitlenir.
Su testi ve teslim
Hat üzerinde su verilerek kontrol edilir, alan temizlenir ve iş fotoğraflı raporlanır.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Oluk ve dere hattının toplam uzunluğu
- Seçilen malzeme (PVC, galvaniz) ve iniş borusu adedi
- Yalnızca temizlik mi, onarım mı, komple yenileme mi gerektiği
- Çatı kenarına ulaşım, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
| küçük (≤ 10 mt) | 500-1.500 TL/mt |
|---|---|
| orta (10-30 mt) | 500-1.500 TL/mt |
| büyük (30-70 mt) | 500-1.000 TL/mt |
| çok büyük (> 70 mt) | 500-1.000 TL/mt |
İlgili rehberler
Maliyet ve fiyat
Oluk değişimi ve dere onarımı ne kadar tutar?
Oluk, iniş borusu ve dere işlerinin maliyetini belirleyen etkenler ve bakım ile değişimin farkı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Sızıntı ve kış hazırlığı
Oluk ve dere bakımı: neden bu kadar önemli?
Oluk, dere ve iniş borularının görevi, tıkanıklığın sonuçları ve bakım sıklığı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Esenler için oluk, dere ve iniş boruları keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Esenler oluk, dere ve iniş boruları için sık sorulan sorular
Oluklarımızı geçen yıl temizlettik ama yine taşıyor; neden olabilir?
Esenler'de oluklara yaprak yerine ince toz yağar ve bu çamurlaşarak kısa sürede yeniden tıkanabilir. Taşma tıkanma olmadan da sürüyorsa oluğun eğimi bozulmuş, askısı sarkmış ya da iniş borusu dirsekte tıkanmış olabilir. Keşifte hattın tamamını su dökerek dener, sorunun hangisi olduğunu gösteririz.
Oluk temizliği için tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Oluk ortak alandır ve masrafın paylaşımı genellikle yönetim ya da kat malikleri kararıyla yapılır. Usulle ilgili kesin bilgi için yönetim planınıza bakmanızı ya da bir hukukçuya danışmanızı öneririz. Biz temizlik ve onarım kalemlerini ayrı yazarak karar vermeyi kolaylaştırırız.
Dükkânın önüne inen iniş borusunun suyu kaldırıma yayılıyor; çözümü var mı?
Çoğu zaman var. İniş borusunun alt ucunu uzatmak, yönünü değiştirmek ya da varsa yağmur suyu hattına bağlamak seçenekler arasındadır. Kaldırıma ya da yağmur suyu hattına yapılacak bağlantılar için ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz; teknik seçenekleri keşifte yazarız.
Alt katı atölye olan binada çatı sızıntısı üretimi durdurmadan onarılabilir mi?
Çoğu zaman evet. Önce suyu durduran geçici bir müdahale yapılır, ardından kalıcı onarım üretim saatleri dışında planlanır. İçeride ekipman ve ürünü korumak için branda ve örtü önerilir. Kalıcı çözümün kapsamı keşifte sızıntı noktasına bakılarak yazılır.
Çatıdan sızan su atölyemdeki ekipmana zarar verdi; ne yapmalıyım?
Önce güvenlik: elektrik bağlantılarını güvenli biçimde kesin. Sonra hasarı ve sızıntı noktasını tarihli fotoğraflarla kayda geçirin. Sigorta ve tazminat konuları hukuki ve poliçeye bağlıdır; avukata ve sigortacınıza danışın. Biz sızıntının teknik kaynağını yazılı raporlayabiliriz.
Oluklarım taşıyor; sadece temizlik yeter mi?
Çoğu zaman tıkanıklık yaprak ve çöp birikiminden olur ve temizlik yeterli olur. Eğim bozulmuşsa, bağlantılar açılmışsa ya da oluk delinmişse onarım veya yenileme gerekir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.
PVC mi galvaniz mi tercih etmeliyim?
Bütçe, bina ve beklenti belirler. PVC hafif ve ekonomiktir; galvaniz daha dayanıklıdır. Her ikisinin avantaj ve sınırlarını teklifte yan yana yazarız.
Esenler sayfası ve diğer işlerimiz
Oluk, Dere ve İniş Boruları yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.