İstanbul · Esenler · Çatı Isı Yalıtımı
Esenler'de çatı ısı yalıtımı: son kat dairelerinin konfor sorunu
Esenler'deki apartmanlarda son kat daireleri, binanın en sıcak ve en soğuk köşesidir. Yazın teras döşemesi güneşle ısınır, kışın ise yalıtımsız çatıdan ısı kaçar. İBB 2016-2017 verisine göre ilçedeki binaların yaklaşık dörtte üçü 2000 öncesinde yapılmıştır ve bu yaştaki çatıların önemli bir kısmında ısı yalıtımı ya hiç yoktur ya da yıpranmıştır. Bu durum, son kattaki dairelerde hem konfor hem de yoğuşma ve küf sorunu olarak kendini gösterir.
Çatı ısı yalıtımında yöntem çatının tipine göre değişir: kiremit çatılarda çatı arasına ya da mertekler arasına, teras çatılarda membranın üstüne ya da altına uygun levha ile yapılır. Esenler'de sık görülen teras çatılarda yalıtımı, su yalıtımı yenilemesiyle birlikte planlamayı öneririz. Buhar kontrolü ve havalandırma detaylarını atlamamak, yalıtımın içinde nem birikmesini önler.
Esenler
Esenler'de çatı ısı yalıtımı işini etkileyenler
Teras çatıda yalıtım ve membranın birlikte ele alınması
Esenler'deki orta yaşlı blokların çoğunda teras çatı bulunur. Isı yalıtımını membranı yenilemeden yapmak, ileride yeni levhanın altından su girdiğinde işin tekrarlanmasına yol açabilir. Bu nedenle iki işi aynı projede planlamayı ve teklifte ayrı kalemler halinde yazmayı öneririz.
Son kat dairelerinde yoğuşma ve küf
Yalıtımsız çatının altındaki tavanda kışın yoğuşma oluşur; köşelerde kararma ve küf sık görülür. Bu belirti çoğu zaman sızıntı sanılır. Keşifte ikisini ayırt eder, sorun yoğuşmaysa ısı yalıtımı ve buhar kontrolü önerir, sızıntıysa önce su yalıtımını öneririz.
Atölye çatılarında sıcaklık kontrolü
Sac kaplı atölye çatıları yazın içeriyi çok ısıtabilir, kışın ise ısıyı hızla kaybeder. Sandviç panel ya da sacın altına uygulanan yalıtım, çalışma koşullarını iyileştirebilir. Uygulamanın üretim düzenini etkilemeyecek şekilde planlanmasını işletmeyle birlikte konuşuruz.
Çatı arasının kullanım şekli
Kiremit çatılı binalarda çatı arası depo olarak kullanılıyorsa yalıtım tavan döşemesinin üstüne, yaşam alanı olarak kullanılıyorsa mertekler arasına yapılır. Esenler'de çatı arasının sonradan oda olarak kullanıldığı binalar da bulunur. Doğru yöntemi keşifte çatı arasını görerek belirleriz.
Esenler içinde nerede daha sık gerekir?
Çatı ısı yalıtımı en çok, teras çatılı ve yapımı 1980-2000 arasına uzanan orta yaşlı apartmanların son kat dairelerinde gündeme gelir. Fevzi Çakmak, 15 Temmuz, Menderes ve Nenehatun gibi yoğun konut mahallelerinde bu blok tipi yaygındır. Kiremit çatılı alçak binalarda çatı arasının yalıtılması, Oruçreis ve Tuna çevresindeki atölye yapılarında ise sac çatı altına yapılan yalıtım öne çıkar. Davutpaşa çevresinde öğrenci evi olarak kullanılan son kat dairelerinde de benzer ihtiyaç görülür.
Süreç
Çatı Isı Yalıtımı nasıl ilerler?
Keşif ve çatı arası kontrolü
Çatı arasına girerek mevcut yalıtımın kalınlığını, ıslak ya da ezilmiş bölgeleri, havalandırma açıklıklarını ve kiremit altından su girişi olup olmadığını kontrol ederiz.
Yöntem seçimi
Çatı arası kullanılmıyorsa yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa yalıtım mertek arasına ya da üstüne yapılır. Hangisinin uygun olduğunu gerekçesiyle yazarız.
Yazılı teklif
Malzeme, kalınlık, buhar dengeleyici, gerekirse yürüme yolu ve havalandırma işleri ayrı kalemlerdir. Su sızıntısı varsa önce onun çözülmesi gerektiğini teklifte belirtiriz.
Hazırlık
Çatı arası temizlenir, ıslanmış ya da çökmüş eski yalıtım alınır. Elektrik hatları ve baca çevresi kontrol edilir; bacaya yanıcı malzeme yaklaştırılmaz.
Buhar kontrolü ve yalıtım
Gerekli yerde sıcak tarafa buhar dengeleyici serilir, yalıtım şilteleri boşluksuz ve ezilmeden yerleştirilir. Saçak havalandırması kapatılmaz.
Kontrol ve teslim
Boşluk ve ısı köprüsü kalmadığı fotoğraflarla kayda geçer. Varsa yürüme yolu ve kapak yalıtımı tamamlanarak iş teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Yalıtılacak alan ve çatı arasına erişim kolaylığı
- Yöntem: tavan döşemesi üstü, mertek arası ya da mertek üstü
- Malzeme türü ve kalınlık
- Eski, ıslak ya da kirli yalıtımın sökülüp atılması
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Esenler için çatı ısı yalıtımı keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Esenler çatı ısı yalıtımı için sık sorulan sorular
Son kattaki dairemizin tavanında kararma var; bu sızıntı mı, yoğuşma mı?
İkisi de olabilir. Sızıntı genellikle yağmurdan sonra belirginleşir ve belirli bir noktada toplanır; yoğuşma ise kışın soğuk havalarda köşelerde ve dış duvara yakın tavan bölümlerinde yayılır. Keşifte nem ölçümü ve çatı kontrolüyle ikisini ayırt eder, gereken işi buna göre öneririz.
Çatı ısı yalıtımını yalnızca son kat sahibi mi ödemeli?
Çatı ortak alan olduğu için masraf paylaşımı genellikle kat malikleri arasında konuşulur. Ancak yalıtımdan en çok son kat dairesi yararlandığı için farklı düzenlemeler yapılabilir. Bu konuda yönetim planınıza bakmanızı ve gerekirse bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
Teras çatımızın su yalıtımı yeni; ısı yalıtımı için onu sökmek gerekir mi?
Gerekmeyebilir. Yeni ve sağlam bir membranın üstüne, uygun koruma katmanıyla birlikte ters teras sistemiyle ısı yalıtımı yapılabilir. Bu yöntemin uygulanabilirliği parapet yüksekliğine, süzgeç seviyesine ve taşıyıcının ek yükü kaldırmasına bağlıdır; bunları keşifte yerinde ölçerek kontrol ederiz.
Alt katı atölye olan binada çatı sızıntısı üretimi durdurmadan onarılabilir mi?
Çoğu zaman evet. Önce suyu durduran geçici bir müdahale yapılır, ardından kalıcı onarım üretim saatleri dışında planlanır. İçeride ekipman ve ürünü korumak için branda ve örtü önerilir. Kalıcı çözümün kapsamı keşifte sızıntı noktasına bakılarak yazılır.
Çatıdan sızan su atölyemdeki ekipmana zarar verdi; ne yapmalıyım?
Önce güvenlik: elektrik bağlantılarını güvenli biçimde kesin. Sonra hasarı ve sızıntı noktasını tarihli fotoğraflarla kayda geçirin. Sigorta ve tazminat konuları hukuki ve poliçeye bağlıdır; avukata ve sigortacınıza danışın. Biz sızıntının teknik kaynağını yazılı raporlayabiliriz.
Çatı ısı yalıtımı için kiremitleri sökmek gerekir mi?
Çatı arası kullanılmıyorsa ve erişim varsa gerekmez; yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa ya da çatı arasına girilemiyorsa yalıtım için kiremitlerin sökülmesi gerekebilir. Bu durumda aktarma ile birlikte planlamak mantıklıdır.
Taşyünü mü, camyünü mü?
İkisi de yanmaz sınıftadır ve çatı arasında iyi çalışır. Seçimi kalınlık, yoğunluk, erişim ve bütçe belirler. Kalınlığı ve ürünü teklifte açıkça yazarız.
Esenler sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Isı Yalıtımı yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.