İstanbul · Esenler · Çatı Aktarma
Esenler'de çatı aktarma: alçak blokların kiremit altlığını yenilemek
Aktarma, kiremitlerin sökülüp altındaki lata ve su yalıtım katmanının yenilendiği, ardından aynı kiremitin yeniden döşendiği bir iştir. Esenler'de bu iş en çok, İBB 2016-2017 verisine göre binaların yaklaşık üçte birini oluşturan 1-4 katlı yapılarda ve kiremit çatılı orta yükseklikteki apartmanlarda gündeme gelir. Bu binaların çoğunda kiremitin kendisi hâlâ kullanılabilir durumdadır; sorun, onlarca yıldır yerinde duran latanın çürümesi ya da altlığın hiç olmaması ya da dağılmasıdır.
Esenler'in sıkışık sokaklarında aktarmanın en zor kısmı genellikle çatının kendisi değil, sökülen kiremitin nerede bekletileceğidir. Kiremitleri çatı üzerinde güvenli biçimde istiflemeyi, kırılanların yerine benzer tip kiremit bulmayı ve malzeme teslimini trafiğin sakin olduğu saatlere almayı keşifte planlarız. Aktarma sırasında ahşapta çürüme çıkarsa bunu fotoğraflar, ek iş olarak ayrıca yazarız.
Esenler
Esenler'de çatı aktarma işini etkileyenler
Sökülen kiremitin istif sorunu
Dar sokaklarda kaldırıma ya da yola kiremit istiflemek çoğu zaman mümkün değildir. Bu yüzden kiremitleri çatı üzerinde bölüm bölüm söküp aynı gün yeniden döşeyerek ilerlemeyi tercih ederiz. Bu yöntem, işin süresince çatının büyük bir kısmının açık kalmasını da önler.
Eski çatılarda eksik altlık
1980 öncesi ve 1980-2000 döneminde yapılan çatıların bir kısmında kiremit doğrudan lataya oturur, altında su yalıtım katmanı bulunmaz. Aktarma bu katmanı eklemek için uygun fırsattır. Altlığın türünü çatının eğimine ve havalandırma durumuna göre öneririz.
Kırık kiremitin eşini bulmak
Eski binalarda kullanılan kiremit tipleri artık üretilmiyor olabilir. Söküm sırasında kırılan ya da çatlak çıkan kiremitlerin yerine benzer ölçü ve profilde kiremit ararız. Bulunamazsa, değişen kiremitleri görünmeyen bir yöne toplamayı öneririz.
Toz ve atığın lata aralarına birikmesi
Atölye ve trafik yoğunluğu nedeniyle Esenler çatılarında kiremit altına toz ve ince atık birikmesi sık görülür. Bu birikinti nemi tutar ve latanın çürümesini hızlandırır. Aktarma sırasında altlığı yenilemeden önce bu birikintiyi temizleriz.
Esenler içinde nerede daha sık gerekir?
Aktarma en çok, kiremit çatılı alçak ve orta yükseklikteki apartmanlarda gündeme gelir. Namık Kemal, Nenehatun, Kemer ve Birlik gibi yoğun konut mahallelerinde, yapımı 1980 ile 2000 arasına uzanan bloklarda kiremitin kendisi sağlamken latanın yorulduğu çatılar sık görülür. Çiftehavuzlar ve Havaalanı mahallelerinde de benzer yaşta kiremit çatılar bulunur. Teras çatılı bloklarda ve sac kaplı atölye yapılarında aktarma uygun değildir; orada izolasyon ya da kaplama yenileme konuşulur.
Süreç
Çatı Aktarma nasıl ilerler?
Keşif ve karar
Kiremitin yeniden kullanılabilir olup olmadığını, altlığın ve latanın durumunu inceleriz. Aktarma mı, onarım mı, yenileme mi doğru, gerekçesiyle söyleriz.
Yazılı teklif
Yapılacak işleri, kapsam dışı kalanları ve söküm sonrası çıkabilecek ek işlerin nasıl ele alınacağını teklifte kalem kalem yazarız.
Hazırlık
İskele, branda, kiremit istifi için alan ve iş takvimi planlanır. Sakinlere ne zaman ne olacağı önceden bildirilir.
Söküm ve istif
Kiremitler özenle sökülüp ayrılır; sağlam olanlar yeniden kullanılmak üzere düzenli istiflenir, kırıklar ayrılır.
Lata ve membran
Eski lata ve altlık yenilenir, membran bindirmeleri ve dere, baca gibi detaylar sızdırmaz hale getirilir.
Yeniden döşeme ve teslim
Kiremit ve mahya yeniden döşenir, su testi yapılır, alan temizlenir ve iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı alanı, eğimi ve geometrisinin karmaşıklığı
- Kiremitin ne kadarının yeniden kullanılabildiği, tamamlanacak kiremit miktarı
- Seçilen altlık membran ve lata sistemi
- İskele ihtiyacı, bina yüksekliği ve sokağa erişim
| küçük (≤ 60 m²) | 2.000-4.000 TL/m² |
|---|---|
| orta (60-150 m²) | 2.000-3.500 TL/m² |
| büyük (150-300 m²) | 1.500-3.000 TL/m² |
| çok büyük (> 300 m²) | 1.500-2.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Maliyet ve fiyat
Çatı aktarma ne kadar tutar? Maliyeti belirleyenler
Çatı aktarma maliyeti neye göre değişir? Kalemler, örnek hesap yöntemi ve teklifte bakılacaklar.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Malzeme ve teknik
Çatı aktarma nedir, ne zaman gerekir?
Çatı aktarmanın ne anlama geldiği, hangi adımlardan oluştuğu ve onarım ya da komple yenilemeden farkı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Esenler için çatı aktarma keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Esenler çatı aktarma için sık sorulan sorular
Kiremitlerimiz sağlam görünüyor ama çatıdan su alıyoruz; aktarma şart mı?
Şart değil. Önce suyun nereden girdiğine bakarız. Sorun tek bir dere ya da baca dibindeyse noktasal onarım yeterli olabilir. Kiremitleri kaldırdığımız birkaç noktada lata ve altlığın geniş alanda bozulduğunu görürsek aktarmayı öneririz ve bunu fotoğrafla gösteririz.
Aktarma sırasında daireler yağmura açık kalır mı?
Çatıyı bölüm bölüm açıp aynı gün kapatarak ilerlediğimiz için açık kalan alan sınırlı olur. Hava tahminine göre programı ayarlar, gün sonunda açık kalan bir bölüm olursa geçici örtüyle kapatırız. Esenler'de iş saatlerini trafik nedeniyle genellikle sabah erkene çekmeyi öneririz.
Kentsel dönüşüm gündemde olan binada aktarma yaptırmak mantıklı mı?
Bu, dönüşüm sürecinin ne aşamada olduğuna bağlıdır. Yakın zamanda yıkım bekleniyorsa geniş kapsamlı bir aktarma yerine suyu durduran sınırlı bir onarım daha uygun olabilir. Sürecin durumunu ilgili belediye biriminden öğrenmenizi, kararı buna göre vermenizi öneririz.
Alt katı atölye olan binada çatı sızıntısı üretimi durdurmadan onarılabilir mi?
Çoğu zaman evet. Önce suyu durduran geçici bir müdahale yapılır, ardından kalıcı onarım üretim saatleri dışında planlanır. İçeride ekipman ve ürünü korumak için branda ve örtü önerilir. Kalıcı çözümün kapsamı keşifte sızıntı noktasına bakılarak yazılır.
Çatıdan sızan su atölyemdeki ekipmana zarar verdi; ne yapmalıyım?
Önce güvenlik: elektrik bağlantılarını güvenli biçimde kesin. Sonra hasarı ve sızıntı noktasını tarihli fotoğraflarla kayda geçirin. Sigorta ve tazminat konuları hukuki ve poliçeye bağlıdır; avukata ve sigortacınıza danışın. Biz sızıntının teknik kaynağını yazılı raporlayabiliriz.
Çatı aktarma ile komple yenileme arasındaki fark nedir?
Aktarmada mevcut kiremit yeniden kullanılır; lata ve altlık yenilenir. Komple yenilemede yeni kiremit ve çoğu zaman yalıtım da yapılır. Hangisinin uygun olduğu keşifte kiremitin ve altlığın durumuna bakılarak belirlenir.
Sökülürken kiremitler kırılır mı?
Özenle sökülse de bir miktar kiremit kırılabilir; özellikle eski ve gevrekleşmiş kiremitlerde. Bu yüzden teklifte tamamlama kiremiti kalemini ayrıca konuşuruz.
Esenler sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Aktarma yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.