İstanbul · Beyoğlu · Çatı Aktarma
Beyoğlu'nda çatı aktarma: eski kiremidi koruyup altlığı yenilemek
Aktarma, kiremidi atmadan çatıyı yenilemenin yoludur ve Beyoğlu'nun eski binalarında bu fark önemlidir. Bugün aynısı zor bulunan, görünümüyle sokağın dokusuna ait kiremitler çoğu zaman sağlamdır; sorun altındaki çürümüş lata, yıpranmış ya da hiç olmayan su yalıtım örtüsü ve kaymış mahyadır. Kiremidi tek tek söküp istifleyerek altlığı yenilemek ve aynı kiremidi geri döşemek, hem görünümü korur hem de çatıya yeni bir ömür kazandırır.
Keşifte kiremitlerin ne kadarının yeniden kullanılabileceğini tahmin eder, kırık oranına göre ek kiremit ihtiyacını teklifte yazarız. Söküm sırasında açılan ahşap taşıyıcıyı inceler, çürüme ya da böceklenme varsa fotoğraflayıp ayrı kalem olarak bildiririz. Dar sokaklarda sökülen kiremidin çatıda güvenli istiflenmesi ve yeni malzemenin taşınması işin en çok planlama isteyen kısmıdır. Tescilli yapılarda işin izne tabi olup olmadığını ilgili koruma birimine sormanızı öneririz.
Beyoğlu
Beyoğlu'da çatı aktarma işini etkileyenler
Değerli eski kiremit
Eski Marsilya tipi ve benzeri kiremitler bugün aynı ölçü ve renkte bulunmayabilir. Aktarmada bunları dikkatle söküp temizlemek, kırılanları ayırmak ve sağlam olanları geri döşemek, çatının görünümünü korumanın en pratik yoludur.
Söküm sırasında açığa çıkan ahşap
Kiremit kalktığında mertek ve aşıkların durumu ilk kez tam olarak görülür. Eski binalarda nemden çürüme ve böceklenme sık rastlanan bir durumdur. Aktarma, bu kontrolü yapmak ve gerekiyorsa sınırlı takviye eklemek için iyi bir fırsattır.
Çatıda istifleme alanı
Dar sokaklarda sökülen kiremidi yere indirmek çoğu zaman pratik değildir. Kiremitler çatı üzerinde, taşıyıcıyı aşırı yüklemeyecek biçimde bölüm bölüm istiflenir. Bu yüzden iş genellikle eğim eğim ilerler ve her gün açılan alan kapatılarak bırakılır.
Bitişik çatıyla birleşen kenar
Aktarma, komşu duvar boyunca uzanan kenar bitişini yeniden yapmak için de uygun zamandır. Eski harç dolgular temizlenip yerine uygun sac ya da membran detayı konursa yan kenardan su alma riski azalır.
Beyoğlu içinde nerede daha sık gerekir?
Aktarma en çok kiremit örtüsü sağlam kalmış ama altlığı yorulmuş eski apartmanlarda gündeme gelir; Cihangir, Firuzağa, Gümüşsuyu ve Kılıçalipaşa çevresi bunun tipik örnekleridir. Kasımpaşa, Kamerhatun ve Tarlabaşı çevresindeki bitişik sıralarda, kiremidin altında hiç su yalıtım örtüsü bulunmayan çatılara da sık rastlanır. Galata ve Asmalımescit gibi turizm yoğun bölgelerde, sokak görünümünü değiştirmeden çatıyı yenilemek isteyen bina sahipleri için aktarma genellikle ilk değerlendirilen seçenektir.
Süreç
Çatı Aktarma nasıl ilerler?
Keşif ve karar
Kiremitin yeniden kullanılabilir olup olmadığını, altlığın ve latanın durumunu inceleriz. Aktarma mı, onarım mı, yenileme mi doğru, gerekçesiyle söyleriz.
Yazılı teklif
Yapılacak işleri, kapsam dışı kalanları ve söküm sonrası çıkabilecek ek işlerin nasıl ele alınacağını teklifte kalem kalem yazarız.
Hazırlık
İskele, branda, kiremit istifi için alan ve iş takvimi planlanır. Sakinlere ne zaman ne olacağı önceden bildirilir.
Söküm ve istif
Kiremitler özenle sökülüp ayrılır; sağlam olanlar yeniden kullanılmak üzere düzenli istiflenir, kırıklar ayrılır.
Lata ve membran
Eski lata ve altlık yenilenir, membran bindirmeleri ve dere, baca gibi detaylar sızdırmaz hale getirilir.
Yeniden döşeme ve teslim
Kiremit ve mahya yeniden döşenir, su testi yapılır, alan temizlenir ve iş fotoğraflı raporla teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Çatı alanı, eğimi ve geometrisinin karmaşıklığı
- Kiremitin ne kadarının yeniden kullanılabildiği, tamamlanacak kiremit miktarı
- Seçilen altlık membran ve lata sistemi
- İskele ihtiyacı, bina yüksekliği ve sokağa erişim
| küçük (≤ 60 m²) | 2.000-4.000 TL/m² |
|---|---|
| orta (60-150 m²) | 2.000-3.500 TL/m² |
| büyük (150-300 m²) | 1.500-3.000 TL/m² |
| çok büyük (> 300 m²) | 1.500-2.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Maliyet ve fiyat
Çatı aktarma ne kadar tutar? Maliyeti belirleyenler
Çatı aktarma maliyeti neye göre değişir? Kalemler, örnek hesap yöntemi ve teklifte bakılacaklar.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Malzeme ve teknik
Çatı aktarma nedir, ne zaman gerekir?
Çatı aktarmanın ne anlama geldiği, hangi adımlardan oluştuğu ve onarım ya da komple yenilemeden farkı.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Beyoğlu için çatı aktarma keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beyoğlu çatı aktarma için sık sorulan sorular
Eski kiremitlerin ne kadarı yeniden kullanılabilir?
Bu, kiremidin yaşına, tipine ve daha önce kaç kez söküldüğüne bağlıdır; kesin oranı ancak söküm sırasında görürüz. Keşifte örnek kiremitleri inceleyip tahmini bir kırık payı belirler ve eksik kalacak miktar için uyumlu kiremit seçeneklerini teklifte ayrıca yazarız. Gerçek ihtiyacı iş sırasında size bildiririz.
Aktarma sırasında alt kattaki daireler sudan nasıl korunur?
Çatı bölüm bölüm açılır ve her gün sonunda açılan kısım geçici örtüyle kapatılır. Yağış beklenen günlerde söküm yapılmaz. Eski binalarda tavan kaplamaları hassas olduğu için çalışılan bölümün altındaki dairelere önceden haber verilmesini ve değerli eşyaların korunmasını öneririz.
Tescilli binada aktarma için izin gerekir mi?
Mevcut kiremidin aynı yere geri döşendiği bir aktarma bile tescilli yapılarda izne tabi olabilir; bu, yapının tescil durumuna ve işin kapsamına bağlıdır. Başlamadan önce ilgili koruma uygulama birimine danışmanızı öneririz. İzin sürecinde gerekebilecek fotoğraf ve iş tarifini keşif raporunda hazırlarız.
Tescilli bir binada çatı onarımı yapılabilir mi?
Tescilli yapılarda işin kapsamına göre ilgili koruma kurulundan ve koruma uygulama biriminden izin gerekebilir. Keşifte binanın durumunu inceleyip süreci anlatırız; kesin izin kararı ilgili kuruma aittir. İzin beklerken suyun içeri girmesini önleyecek geçici önlemleri de ayrıca konuşabiliriz.
Eski ahşap çatıyı tamamen yenilemek gerekir mi?
Her zaman değil. Taşıyıcı ahşabın durumuna bakılır; sağlam bölümler korunup yalnızca zayıf bölümler takviye edilebilir. Çürümüş ve böceklenmiş kısımlar ise değiştirilmelidir. Kararı fotoğraflarla gösteririz, mühendislik gerektiren durumlarda mühendis görüşü şarttır.
Çatı aktarma ile komple yenileme arasındaki fark nedir?
Aktarmada mevcut kiremit yeniden kullanılır; lata ve altlık yenilenir. Komple yenilemede yeni kiremit ve çoğu zaman yalıtım da yapılır. Hangisinin uygun olduğu keşifte kiremitin ve altlığın durumuna bakılarak belirlenir.
Sökülürken kiremitler kırılır mı?
Özenle sökülse de bir miktar kiremit kırılabilir; özellikle eski ve gevrekleşmiş kiremitlerde. Bu yüzden teklifte tamamlama kiremiti kalemini ayrıca konuşuruz.
Beyoğlu sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Aktarma yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.