İstanbul · Beyoğlu · Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler
Beyoğlu'nda baca ve çatı penceresi işleri: kullanılmayan eski bacalar
Beyoğlu çatılarına yukarıdan bakıldığında ilk dikkat çeken şeylerden biri baca sayısıdır. Sobalı dönemden kalan bu bacaların çoğu artık kullanılmıyor, ama her biri çatı örtüsünde bir delik ve bakım isteyen bir bitiş demek. Bunlara sonradan açılmış çatı pencereleri, çatı katı eklemelerinin ışıklıkları ve havalandırma çıkışları da eklenince, küçük bir çatıda bile su alabilecek nokta sayısı hızla artar.
Keşifte her bacayı ayrı ayrı inceleriz: kullanılıyor mu, gövdesinde çatlak var mı, tabanındaki bitiş sağlam mı. Kullanılmayan bacalar için kapatma ya da çatı seviyesine kadar indirme seçeneklerini, kullanılanlar için baca şapkası ve bitiş yenilemeyi öneririz. Çatı pencerelerinde contayı, çerçeve etrafındaki su yalıtım bağlantısını ve pencere çevresindeki kiremit düzenini kontrol ederiz. Tescilli binalarda baca ve pencere değişikliğinin izne bağlı olabileceğini hatırlatır, ilgili birime danışmanızı öneririz.
Beyoğlu
Beyoğlu'da çatı penceresi, baca ve ek işler işini etkileyenler
Kullanılmayan çok sayıda baca
Eski apartmanlarda her daire için ayrı baca yapılmış olabilir. Kullanılmayan bacaların içine yağmur girer ve gövde içinden aşağı nem taşır. Uygun bir şapka ya da kapatma detayı, bu nemi azaltmanın sık kullanılan yoludur.
Baca tabanındaki eski bitişler
Baca ile kiremidin buluştuğu yerde kurşun ya da sac bitişler zamanla yırtılır, bazen yerini çimento harcı almıştır. Bu bölge, ilçedeki tavan lekelerinin sık görülen nedenlerinden biridir. Yenilemede harç yerine uygun bitiş malzemesi öneririz.
Çatı katı eklemelerinde pencereler
Sonradan yapılan çatı katlarında ışık için tepe ya da çatı pencereleri açılmıştır. Montaj sırasında çerçeve bitişi eksik yapılmışsa su pencere çevresinden girer. Pencereyi değiştirmeden önce çevresindeki bitişin yenilenmesinin yeterli olup olmadığına bakarız.
Rüzgâra açık sırtlarda baca gövdesi
Yüksek sırtlardaki binalarda baca gövdeleri rüzgâr ve yağmura daha açıktır. Harç derzleri boşalmış, tuğlaları gevşemiş bir baca hem su alır hem de güvenlik riski oluşturabilir. Gövde durumunu keşifte fotoğraflayıp raporlarız.
Beyoğlu içinde nerede daha sık gerekir?
Baca kaynaklı işler en çok sobalı dönemden kalma eski apartmanların yoğun olduğu Cihangir, Firuzağa, Kuloğlu, Kılıçalipaşa ve Kocatepe gibi mahallelerde gündeme gelir. Kasımpaşa, Bostan ve Tarlabaşı çevresindeki bitişik sıralarda da baca sayısı genellikle fazladır. Çatı penceresi ve ışıklık işleri ise Galata, Asmalımescit ve Gümüşsuyu çevresinde çatı katı eklenmiş ya da çatı arası yaşam alanına dönüştürülmüş binalarda daha sık görülür. Bu binalarda pencere ile bacanın aynı keşifte birlikte ele alınması işi kolaylaştırır.
Süreç
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler nasıl ilerler?
Keşif ve ölçü
Mevcut detayı, çatı eğimini ve çevre sızdırmazlığını inceleriz. Pencere ya da ürün seçiminden önce ölçüleri çift kontrolle doğrularız.
Yazılı teklif
Ürün modeli, montaj kapsamı ve çevre sızdırmazlık detayları teklifte yazılır. Yetkili uzman gerektiren işler ayrıca belirtilir.
Hazırlık
Erişim, koruma önlemleri ve hava durumu planlanır. Yağışta pencere ve baca işleri yapılmaz.
Uygulama
Ürün montajı ya da yenileme yapılır; çevre su yalıtımı ve sızdırmazlık katmanları detaya uygun uygulanır.
Test ve teslim
Su testi yapılır, temizlik tamamlanır ve iş fotoğraflı raporlanır.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Ürün tipi ve adedi (pencere, baca, havalandırma kiremiti, merdiven)
- Mevcut yapının hazırlık ve söküm ihtiyacı
- Çatı eğimi, örtü cinsi ve çevre detaylarının karmaşıklığı
- Çatıya erişim ve iskele ihtiyacı
| küçük (≤ 1 adet) | 8.000-30.000 TL/adet |
|---|---|
| orta (1-3 adet) | 7.000-26.000 TL/adet |
| büyük (3-8 adet) | 6.000-22.000 TL/adet |
| çok büyük (> 8 adet) | 5.000-19.000 TL/adet |
Beyoğlu için çatı penceresi, baca ve ek işler keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beyoğlu çatı penceresi, baca ve ek işler için sık sorulan sorular
Kullanılmayan bacayı tamamen yıkmak mı, kapatmak mı daha doğru?
Baca gövdesi sağlamsa üstüne uygun bir kapak ya da şapka koymak çoğu zaman yeterlidir. Gövde ciddi şekilde bozulmuşsa çatı seviyesine indirilip örtü kapatılabilir. Tescilli binalarda bacalar çatı siluetinin parçası sayılabileceği için yıkım öncesinde ilgili koruma birimine danışmanızı öneririz.
Bacayı komşu daire kullanıyorsa ne yapılmalı?
Kullanımda olan bir bacaya kapak konmamalı; çekişi etkileyecek her müdahale güvenlik riski taşır. Önce hangi dairenin bacayı kullandığı netleştirilmeli ve karar yönetimle birlikte alınmalıdır. Biz keşifte bacanın kullanılıp kullanılmadığına dair gözlemlerimizi yazar, uygun şapka ya da bitiş önerisini teklife ekleriz.
Çatı katına yeni bir çatı penceresi açtırabilir miyiz?
Teknik olarak çoğu ahşap çatıda mümkündür, ancak mertek kesimi taşıyıcıyı etkileyebileceği için uygun yer ve takviye belirlenmelidir. Yeni pencere açmak çatı görünümünü değiştirdiğinden, tescilli binalarda koruma birimine, diğerlerinde ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz. Teknik uygunluğu ise keşifte birlikte değerlendiririz.
Tescilli bir binada çatı onarımı yapılabilir mi?
Tescilli yapılarda işin kapsamına göre ilgili koruma kurulundan ve koruma uygulama biriminden izin gerekebilir. Keşifte binanın durumunu inceleyip süreci anlatırız; kesin izin kararı ilgili kuruma aittir. İzin beklerken suyun içeri girmesini önleyecek geçici önlemleri de ayrıca konuşabiliriz.
Eski ahşap çatıyı tamamen yenilemek gerekir mi?
Her zaman değil. Taşıyıcı ahşabın durumuna bakılır; sağlam bölümler korunup yalnızca zayıf bölümler takviye edilebilir. Çürümüş ve böceklenmiş kısımlar ise değiştirilmelidir. Kararı fotoğraflarla gösteririz, mühendislik gerektiren durumlarda mühendis görüşü şarttır.
Çatı penceresi sızıntı yapar mı?
Doğru ürün ve doğru montajla yapmaz. Sızıntıların çoğu çevre su yalıtımı ve sac detayının eksik ya da hatalı olmasından gelir. Bu yüzden montaj detayına en çok önem veririz.
Baca sızıntısı için bacayı yenilemek gerekir mi?
Çoğu zaman baca gövdesi sağlamdır; etek sacı, şerit ya da membran çevre detayı yenilenir. Gövde çatlaksa kaplama veya yenileme gündeme gelir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.
Beyoğlu sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.