İstanbul · Beyoğlu · Çatı Onarımı
Beyoğlu'nda çatı onarımı: eski kiremit, baca ve bitişik çatı birleşimleri
Tarihî yarımadanın karşı kıyısındaki bu ilçede çatı onarımı, çoğu zaman bir asra yaklaşan bir yapının üzerinde yapılan sınırlı bir müdahaledir. Kırılmış ya da kaymış birkaç kiremit, açılmış bir baca bitişi veya komşu duvarla birleşen kenardaki bozulma, tüm çatıyı yenilemeyi gerektirmeden giderilebilir. Ama eski bir yapıda yapılan küçük onarımın da ahşap altyapı, eğim ve eski malzemeyle uyumlu olması gerekir.
Keşifte önce suyun neden girdiğini ararız; ardından yalnızca gereken bölümü kapsayan bir onarım öneririz. Değiştirilecek kiremitleri mümkün olduğunca mevcut tipe yakın seçeriz, kurşun ya da sac bitişleri yeniden yaparız, harçla kapatılmış eski çözümler varsa bunların durumunu değerlendiririz. Onarım sırasında altta çürümüş ahşap görürsek işi durdurup fotoğrafla bildiririz; kapsam büyüyecekse kararı size bırakırız. Tescilli yapılarda işin izne bağlı olup olmadığını ilgili birimden teyit etmenizi öneririz.
Beyoğlu
Beyoğlu'da çatı onarımı işini etkileyenler
Eski kiremitle uyum
Yüz yıla yakın binalarda kullanılan kiremit tipleri bugün aynen bulunmayabilir. Onarımda yeni kiremidin boyutu, bindirme payı ve rengi mevcut örtüye uymazsa o bölge yeni bir su alma noktasına dönüşebilir. Keşifte kiremit tipini not eder, uygun seçenekleri teklifte yazarız.
Harçla yapılmış eski müdahaleler
Bitişik çatı kenarlarında ve baca diplerinde geçmişte çimento harcıyla yapılmış kapatmalar sık görülür. Harç zamanla çatlar ve suyu içeride tutar. Onarımda bu katmanları temizleyip uygun bitiş malzemesiyle yeniden yapmayı öneririz.
Malzemenin elle taşınması
Dar ve merdivenli sokaklarda kiremit, sac ve ahşap çoğu zaman araçtan elle ya da küçük taşıyıcıyla binaya ulaştırılır. Küçük bir onarımda bile bu taşıma süresi işin planını etkiler; keşifte sokak ve merdiven koşullarını kaydederiz.
Kullanımda olan otel ve işyerleri
İlçedeki birçok eski bina pansiyon, otel ya da işyeri olarak kullanılıyor. Onarım saatlerini gürültü ve tozun en az rahatsızlık vereceği zamana göre planlamak, misafir ve çalışanlar için önemlidir. İş programını teklifle birlikte yazarız.
Beyoğlu içinde nerede daha sık gerekir?
Onarım ihtiyacı en çok Cihangir, Gümüşsuyu, Kuloğlu ve Kocatepe gibi eski apartmanların sık olduğu mahallelerde gündeme gelir. Kasımpaşa ve Kulaksız çevresindeki bitişik sıralarda yan kenar ve baca kaynaklı küçük onarımlar sık görülür. Asmalımescit, Şahkulu ve Galata çevresinde konaklama işletmesine dönüşmüş binalarda sorun genellikle sezon öncesi fark edilir. Örnektepe ve Fetihtepe gibi daha yeni yapılaşmanın görüldüğü yerlerde ise oluk ve mahya kaynaklı arızalar daha öne çıkabilir.
Süreç
Çatı Onarımı nasıl ilerler?
Ücretsiz keşif
Çatıyı ve etkilenen tavan alanını yerinde inceler, fotoğraflarız. Sorunun görünen yeri ile gerçek kaynağı çoğu zaman farklıdır, bu yüzden önce kaynağı ararız.
Yazılı teklif
Yapılacak işi, kullanılacak malzemeyi, süreyi ve fiyatı yazılı veririz. Kapsam dışı kalan işler teklifte ayrıca belirtilir.
Uygulama
İşi planlanan günde yapar, hava şartlarına göre güvenli çalışma koşullarını gözetiriz. Gereken yerde iskele veya güvenlik ekipmanı kullanılır.
Fotoğraflı teslim
Yapılan işi önce ve sonra fotoğraflarıyla raporlar, bakım için bir sonraki kontrol zamanını söyleriz.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Onarılacak alanın büyüklüğü ve çatının eğimi
- Çatıya ulaşım: iskele gerekip gerekmediği, bina yüksekliği
- Kullanılacak malzemenin cinsi ve temin süresi
- Hasarın yalnızca yüzeyde mi, altındaki ahşap veya yalıtımda mı olduğu
| küçük (≤ 10 m²) | 1.500-3.500 TL/m² |
|---|---|
| orta (10-40 m²) | 1.000-2.000 TL/m² |
| büyük (40-100 m²) | 1.000-2.000 TL/m² |
| çok büyük (> 100 m²) | 1.000-1.500 TL/m² |
İlgili rehberler
Malzeme ve teknik
Çatı havalandırması ve yoğuşma: küf neden oluşur?
Çatı altında yoğuşmanın nedeni, belirtileri ve havalandırmanın rolü.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Maliyet ve fiyat
Çatı tamiri ne kadar tutar? Fiyatı belirleyenler
Çatı tamiri maliyeti: kısmi onarım, sızıntı noktası ve kiremit değişimi fiyatını neler değiştirir?
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Enerji ve ek hizmetler
Güneş paneli öncesi çatı kontrolü
Çatıya güneş paneli yaptırmadan önce çatının durumu, yük ve su yalıtımı açısından neleri kontrol etmek gerekir.
Güncelleme: 5 Ekim 2026
Beyoğlu için çatı onarımı keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beyoğlu çatı onarımı için sık sorulan sorular
Eski kiremidin aynısı bulunamazsa ne yapılır?
Önce çatının başka bir bölümünden, örneğin görünmeyen arka eğimden sağlam kiremit alıp ön tarafa kullanmak düşünülebilir; eksik kalan kısma uyumlu yeni kiremit konur. Bu yöntem görünümü korur. Tescilli binalarda kiremit seçiminin koşula bağlı olabileceğini hatırlatır, ilgili koruma birimine danışmanızı öneririz.
Onarım sırasında komşu çatıya basmak gerekirse ne olur?
Bitişik binalarda kenar onarımı bazen komşu çatı tarafından çalışmayı gerektirir. Bu durumda iş başlamadan komşu binanın yönetimiyle yazılı mutabakat yapılmasını öneririz. Keşifte bu ihtiyacı belirleyip teklifte açıkça yazarız; izin yoksa yalnızca kendi tarafınızdan yapılabilecek çözümü anlatırız.
Pansiyonumuzun çatısı sızdırıyor ama sezon dolu; onarım ertelenebilir mi?
Su girmeye devam ediyorsa beklemek ahşap taşıyıcıya zarar verebilir. Önce kısa süren, sessiz yapılabilecek geçici bir kapatma yapıp kalıcı onarımı düşük doluluk dönemine almak mümkündür. Hangi bölümün beklemeye uygun olduğunu keşifte söyler, iki aşamalı planı yazılı veririz.
Tescilli bir binada çatı onarımı yapılabilir mi?
Tescilli yapılarda işin kapsamına göre ilgili koruma kurulundan ve koruma uygulama biriminden izin gerekebilir. Keşifte binanın durumunu inceleyip süreci anlatırız; kesin izin kararı ilgili kuruma aittir. İzin beklerken suyun içeri girmesini önleyecek geçici önlemleri de ayrıca konuşabiliriz.
Eski ahşap çatıyı tamamen yenilemek gerekir mi?
Her zaman değil. Taşıyıcı ahşabın durumuna bakılır; sağlam bölümler korunup yalnızca zayıf bölümler takviye edilebilir. Çürümüş ve böceklenmiş kısımlar ise değiştirilmelidir. Kararı fotoğraflarla gösteririz, mühendislik gerektiren durumlarda mühendis görüşü şarttır.
Küçük bir sızıntı için tüm çatıyı yenilemem gerekir mi?
Çoğu zaman hayır. Sızıntı tek bir birleşimden veya kırık parçadan geliyorsa o noktanın onarımı yeterli olur. Çatı örtüsü genel olarak ömrünü doldurmuşsa ve tekrar tekrar sorun çıkıyorsa yenileme daha ekonomik olabilir. Karar için keşifte neden ve seçenekler yazılı olarak anlatılır.
Onarım için yağmurun durması gerekir mi?
Uygulama kuru havada yapılır. Acil durumda sızıntıyı geçici olarak kontrol altına almak mümkün olabilir, kalıcı onarım için uygun hava beklenir.
Beyoğlu sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Onarımı yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.