İstanbul · Bakırköy · Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler
Bakırköy'de çatı penceresi, baca ve ek işler: tuza açık detaylar
Bakırköy'de çatı katı dairelerinin çoğunda su, kiremitten değil baca, çatı penceresi ve havalandırma gibi detaylardan girer. Bu detaylar çatı yüzeyini delen noktalardır ve her biri ayrı bir sızdırmazlık işçiliği ister. Kıyıya yakın binalarda baca şapkaları, flaşlar ve pencere çevresindeki metal profiller tuzlu rüzgârla daha çabuk paslanır; paslanan bir kenar, suyun en kolay yoludur.
Bu işlerde önce detayın kendisine ve çevresindeki birleşime bakarız: pencere kasası mı yorulmuş, flaş mı ayrılmış, baca sıvası mı çatlamış? Çatı penceresi yenileme, baca şapkası ve flaş değişimi, havalandırma kiremidi ekleme, çatı merdiveni ya da yürüme yolu gibi işleri tek tek kalem olarak yazarız. Eski apartmanlarda kullanılmayan bacaların kapatılıp kapatılmayacağı konusunda ise karar öncesi yönetimle ve gerekirse ilgili birimle görüşülmesini öneririz.
Bakırköy
Bakırköy'de çatı penceresi, baca ve ek işler işini etkileyenler
Baca şapkası ve flaş paslanması
Sahile yakın Yeşilköy, Yeşilyurt ve Florya çevresinde baca şapkaları ve flaşlar genellikle iç kesimlere göre daha erken paslanır. Paslı flaş kenarları kalkar ve rüzgârlı yağmurda suyu içeri alır. Değişimde kıyı koşuluna uygun malzeme öneririz.
Çatı katı dairelerinde pencere detayı
Eski apartmanların çatı katlarında sonradan açılmış pencereler bulunabilir. Bu pencerelerin çevresindeki birleşim çoğu zaman yeterli detayla yapılmamıştır. Pencerenin kendisini ve çevre flaşını birlikte değerlendirip, onarımla mı yoksa yenilemeyle mi çözüleceğini gerekçesiyle yazarız.
Kullanılmayan bacalar
Doğalgaza geçişle birlikte eski apartmanlarda kullanılmayan bacalar kalmıştır. Bakımsız kalan baca gövdesi çatlar ve su alır. Bacanın kapatılması, alçaltılması ya da onarılması seçeneklerini, yönetimin kararına ve ilgili kurallara göre değerlendiririz.
Rüzgâr yükü ve sabitleme
Kış fırtınalarında çatı üstündeki baca şapkası, anten ve havalandırma başlıkları rüzgâra en açık parçalardır. Gevşeyen bir şapka hem su girişine hem de düşme riskine yol açar. Bu parçaların sabitlenmesini kontrol listesine alırız.
Bakırköy içinde nerede daha sık gerekir?
Bu ek işler en çok Zuhuratbaba, Osmaniye, Kartaltepe ve Cevizlik'teki çatı katlı eski apartmanlarda gündeme gelir. Yeşilköy, Yeşilyurt ve Şenlikköy'deki villalarda baca şapkası, flaş ve çatı penceresi detayları öne çıkar. Ataköy bloklarının teraslarında ise havalandırma bacaları ve ekipman geçişleri benzer detay işçiliği ister. Çatı arasını yaşam alanına çevirmek isteyen villa ve çatı katı sahipleri için yeni çatı penceresi açılması da bu kapsamda değerlendirilir; böyle bir değişiklik öncesinde ilgili belediye birimine danışılmasını öneririz.
Süreç
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler nasıl ilerler?
Keşif ve ölçü
Mevcut detayı, çatı eğimini ve çevre sızdırmazlığını inceleriz. Pencere ya da ürün seçiminden önce ölçüleri çift kontrolle doğrularız.
Yazılı teklif
Ürün modeli, montaj kapsamı ve çevre sızdırmazlık detayları teklifte yazılır. Yetkili uzman gerektiren işler ayrıca belirtilir.
Hazırlık
Erişim, koruma önlemleri ve hava durumu planlanır. Yağışta pencere ve baca işleri yapılmaz.
Uygulama
Ürün montajı ya da yenileme yapılır; çevre su yalıtımı ve sızdırmazlık katmanları detaya uygun uygulanır.
Test ve teslim
Su testi yapılır, temizlik tamamlanır ve iş fotoğraflı raporlanır.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Ürün tipi ve adedi (pencere, baca, havalandırma kiremiti, merdiven)
- Mevcut yapının hazırlık ve söküm ihtiyacı
- Çatı eğimi, örtü cinsi ve çevre detaylarının karmaşıklığı
- Çatıya erişim ve iskele ihtiyacı
| küçük (≤ 1 adet) | 8.000-30.000 TL/adet |
|---|---|
| orta (1-3 adet) | 7.000-26.000 TL/adet |
| büyük (3-8 adet) | 6.000-22.000 TL/adet |
| çok büyük (> 8 adet) | 5.000-19.000 TL/adet |
Bakırköy için çatı penceresi, baca ve ek işler keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Bakırköy çatı penceresi, baca ve ek işler için sık sorulan sorular
Çatı penceremiz yağmurda damlatıyor; pencere mi değişmeli?
Her zaman değil. Damlama pencerenin contasından, camdan ya da çevresindeki flaştan gelebilir. Conta veya flaş sorunuysa pencereyi değiştirmeden onarmak mümkündür. Kasa çürümüş ya da pencere yaşlanmışsa yenileme daha mantıklı olur. Keşifte suyun yolunu belirleyerek karar veririz.
Kullanılmayan bacayı kapatmak mümkün mü?
Teknik olarak mümkündür ama karar öncesi bacanın gerçekten kullanılmadığından, başka bir dairenin ona bağlı olmadığından emin olmak gerekir. Baca ortak alan sayıldığı için çoğu zaman yönetim kararı gerekir. İzin ve kurallar konusunda ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz.
Çatıya bakım için güvenli erişim yolu eklenebilir mi?
Evet. Çatı merdiveni, yürüme yolu ya da emniyet kancası gibi ekler, sonraki bakımların daha güvenli ve hızlı yapılmasını sağlar. Hangi ekin uygun olduğu çatının eğimine ve kaplamasına bağlıdır. Keşifte seçenekleri görüp teklifte ayrı kalem olarak yazarız.
Ataköy'deki blokta ortak terasın tamamı mı yenilenir, yoksa bölgesel onarım yeterli mi?
Sızıntı birkaç noktada ve kaplama genel olarak sağlamsa bölgesel onarım yeterli olabilir. Kaplama yaygın biçimde kabarmış, çatlamış ya da su tutmuşsa tamamının yenilenmesi daha ekonomik olur. Keşifte yüzeyi tarar, iki seçeneği kalem kalem yazarız; karar yönetimdedir.
Yeşilköy veya Florya'da sahile yakın villanın çatısında nelere dikkat edilmeli?
Tuzlu rüzgâr metal parçaları, oluk askılarını ve vidaları paslandırır; saçak ahşabı da nemden etkilenir. Bu yüzden kaplamanın yanı sıra flaş, oluk ve saçak detaylarının bakımı düzenli yapılmalıdır. Keşifte bunları ayrı ayrı değerlendirir ve bakım takvimi öneririz.
Çatı penceresi sızıntı yapar mı?
Doğru ürün ve doğru montajla yapmaz. Sızıntıların çoğu çevre su yalıtımı ve sac detayının eksik ya da hatalı olmasından gelir. Bu yüzden montaj detayına en çok önem veririz.
Baca sızıntısı için bacayı yenilemek gerekir mi?
Çoğu zaman baca gövdesi sağlamdır; etek sacı, şerit ya da membran çevre detayı yenilenir. Gövde çatlaksa kaplama veya yenileme gündeme gelir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.
Bakırköy sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.