Beşiktaş'ta çatı penceresi ve baca işleri: rüzgâra açık çatılarda detay

Yeni pencere açmak çatı görünümünü ve bazen ortak alanı etkilediği için kat malikleri kurulunun onayı gerekebilir. Tescilli yapılarda ve koruma alanlarında ise ayrıca ilgili koruma biriminin görüşü gerekebilir. Bu konuda kesin bir kural söylemek yerine, işe başlamadan önce yönetiminize ve ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz.

Bu karar bacanın durumuna ve başka dairelerin kullanıp kullanmadığına bağlıdır. Hiç kullanılmayan ve yıpranmış bir baca çatı seviyesine kadar indirilip üstü kapatılabilir; kullanılan bir bacada ise kaplama ve şapka yenilemesi gerekir. Doğalgaz bağlantısı olan bacalarda yetkili kuruluşa danışmak gerekir.

Doğru flaş setiyle ve bindirmeler eksiksiz döşenerek monte edilen bir çatı penceresi rüzgârlı cephede de kuru kalır. Sızıntı genellikle montaj sırasında atlanan bir bindirmeden ya da yanlış eğimden kaynaklanır. Montajdan sonra pencere çevresine su testi yapar, sonucu fotoğraflı raporda gösteririz.

Sabitleme yöntemi çatı eğimine, kiremit tipine ve rüzgâr maruziyetine göre seçilir: kenar ve mahya sıralarında çengel, vida veya mekanik kenet kullanılabilir. Bu detay keşifte ayrı bir teklif kalemi olarak yazılır, böylece ne için ödeme yapıldığı net olur.

Seçenekler binaya göre değişir: sepetli araç, kısa süreli yol kullanım izni, bitişik binanın izniyle komşu çatıdan erişim ya da halatlı erişim sistemi. Hangisinin güvenli ve izinli olduğunu keşifte sokağı, cepheyi ve çatıyı görerek belirleriz; izin gereken yerde başvuru süreci teklifte anlatılır.

Doğru ürün ve doğru montajla yapmaz. Sızıntıların çoğu çevre su yalıtımı ve sac detayının eksik ya da hatalı olmasından gelir. Bu yüzden montaj detayına en çok önem veririz.

Çoğu zaman baca gövdesi sağlamdır; etek sacı, şerit ya da membran çevre detayı yenilenir. Gövde çatlaksa kaplama veya yenileme gündeme gelir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.