İstanbul · Kağıthane · Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler
Kağıthane'de baca ve çatı penceresi işleri: rüzgâr ve nemin zorladığı detaylar
Bir çatının en çok su alan yerleri genellikle düz yüzeyler değil, örtüyü delen detaylardır: baca, çatı penceresi, havalandırma çıkışı, anten veya paratoner bağlantısı. Kağıthane'de bu noktalar iki farklı koşulla sınanır. Tepe mahallelerinde rüzgâr baca dibindeki kenetleri ve pencere çevresindeki bağlantıları zorlar; vadi tabanında ise nem sızdırmazlık malzemelerini daha çabuk yaşlandırır.
Bu hizmet, söz konusu detayların tek tek elden geçirilmesini kapsar. Baca dibine yeni kenet ve sızdırmazlık, çatı penceresinin çerçeve yalıtımı veya yenilenmesi, havalandırma kiremiti eklenmesi ve çatıya güvenli çıkış için merdiven ya da kapak gibi işler bunlardandır. Site bloklarında teras çıkış kapıları ve parapet üstündeki ekipman bağlantıları da bu kapsamda ele alınır. Her detay için ne yapılacağını teklifte ayrı kalem olarak yazarız.
Kağıthane
Kağıthane'de çatı penceresi, baca ve ek işler işini etkileyenler
Eski bacalarda kenet ve harç
Kağıthane'nin eski apartmanlarında bacalar çoğu zaman tuğla örgülüdür ve yıllar içinde harç dökülmesi, kenet açılması sık görülür. Baca dibinden giren su genellikle hemen alttaki dairenin tavanında görünür. Keşifte baca gövdesini ve dibindeki birleşimi birlikte kontrol ederiz.
Tepelerde rüzgârın açtığı birleşimler
Rüzgâra açık mahallelerde çatı penceresi çerçevesi, anten direkleri ve havalandırma çıkışları sürekli titreşime maruz kalır. Bu hareket zamanla sızdırmazlık bandını ayırır. Onarımda esnek bağlantı detayları ve uygun sabitleme önermeyi tercih ederiz.
Vadide nem ve havalandırma ihtiyacı
Nemli vadi tabanındaki binalarda çatı arasının havalanması yoğuşmayı azaltmak için önemlidir. Havalandırma kiremiti veya mahya havalandırması eklemek, ek işler içinde sık önerdiğimiz bir çözümdür. Keşifte mevcut havalandırma açıklıklarını kontrol ederiz.
Site çatılarında ekipman bağlantıları
Yeni sitelerin teras çatılarında güneş paneli, iklimlendirme ünitesi ve havalandırma bacaları membranı delerek bağlanır. Bu delikler doğru kapatılmamışsa sızıntı başlangıç noktası olur. Keşifte her ekipman ayağını ayrı kontrol eder, sorunlu olanları listeleriz.
Kağıthane içinde nerede daha sık gerekir?
Baca ve detay işleri eski kiremit çatılı apartmanların yoğun olduğu Gültepe, Çeliktepe, Nurtepe, Hürriyet ve Hamidiye gibi mahallelerde sık gündeme gelir. Çatı katı kullanılan ve çatı penceresi bulunan binalarda pencere çevresi yalıtımı ayrıca önemlidir. Seyrantepe ve Çağlayan'daki site bloklarında ise teras üstü ekipman bağlantıları ve çıkış kapıları ana konudur. Vadi tabanına yakın binalarda havalandırma ekleme talebi de bu hizmetin içinde değerlendirilir.
Süreç
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler nasıl ilerler?
Keşif ve ölçü
Mevcut detayı, çatı eğimini ve çevre sızdırmazlığını inceleriz. Pencere ya da ürün seçiminden önce ölçüleri çift kontrolle doğrularız.
Yazılı teklif
Ürün modeli, montaj kapsamı ve çevre sızdırmazlık detayları teklifte yazılır. Yetkili uzman gerektiren işler ayrıca belirtilir.
Hazırlık
Erişim, koruma önlemleri ve hava durumu planlanır. Yağışta pencere ve baca işleri yapılmaz.
Uygulama
Ürün montajı ya da yenileme yapılır; çevre su yalıtımı ve sızdırmazlık katmanları detaya uygun uygulanır.
Test ve teslim
Su testi yapılır, temizlik tamamlanır ve iş fotoğraflı raporlanır.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Ürün tipi ve adedi (pencere, baca, havalandırma kiremiti, merdiven)
- Mevcut yapının hazırlık ve söküm ihtiyacı
- Çatı eğimi, örtü cinsi ve çevre detaylarının karmaşıklığı
- Çatıya erişim ve iskele ihtiyacı
| küçük (≤ 1 adet) | 8.000-30.000 TL/adet |
|---|---|
| orta (1-3 adet) | 7.000-26.000 TL/adet |
| büyük (3-8 adet) | 6.000-22.000 TL/adet |
| çok büyük (> 8 adet) | 5.000-19.000 TL/adet |
Kağıthane için çatı penceresi, baca ve ek işler keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Kağıthane çatı penceresi, baca ve ek işler için sık sorulan sorular
Baca dibinden su alıyoruz, bacayı tamamen yıkmak gerekir mi?
Genellikle gerekmez. Sorun çoğu zaman baca dibindeki kenet, sızdırmazlık bandı veya baca üstündeki şapkanın eksikliğidir. Baca gövdesinin harcı çok dökülmüşse yeniden derz veya üst kısmın yeniden örülmesi önerilebilir. Keşifte bacanın durumunu fotoğraflarla gösterir, seçenekleri yazarız.
Çatı katımıza çatı penceresi eklemek istiyoruz, izin gerekir mi?
Çatı penceresi eklemek yapının dış görünüşünü değiştirebileceği için binanın durumu ve bölgenin planına göre izin gerekebilir. Bu konuda ilgili belediye birimine danışmanızı öneririz. Çatı ortak alan olduğundan kat maliklerinin onayının alınması da gerekebilir; bunu işe başlamadan netleştirmenizi öneririz.
Teras çatıdaki güneş paneli ayakları sızıntıya yol açar mı?
Ayak bağlantıları membranı delerek yapılmış ve bu delikler uygun detayla kapatılmamışsa yol açabilir. Keşifte her bağlantı noktasını kontrol ederiz. Sorunlu bağlantıları yeniden kapatmayı veya membranı delmeyen ağırlıklı ayak sistemine geçişi seçenek olarak öneririz; ek yük için mühendis görüşü alınmalıdır.
Site yönetimi için toplu çatı teklifi veriyor musunuz?
Evet. Birden fazla blok için kalem kalem yazılı teklif ve yönetim toplantısına götürebileceğiniz özet hazırlarız.
Yeni yapılmış binalarda da çatı sorunu olur mu?
Olabilir. Birleşim ve detay uygulama hataları yıllar geçmeden sızıntıya yol açar. Keşifte kaynak fotoğraflarla gösterilir; sorumluluk konusu hukukidir.
Çatı penceresi sızıntı yapar mı?
Doğru ürün ve doğru montajla yapmaz. Sızıntıların çoğu çevre su yalıtımı ve sac detayının eksik ya da hatalı olmasından gelir. Bu yüzden montaj detayına en çok önem veririz.
Baca sızıntısı için bacayı yenilemek gerekir mi?
Çoğu zaman baca gövdesi sağlamdır; etek sacı, şerit ya da membran çevre detayı yenilenir. Gövde çatlaksa kaplama veya yenileme gündeme gelir. Keşifte hangisi olduğunu gösteririz.
Kağıthane sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Penceresi, Baca ve Ek İşler yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.