İstanbul · Beşiktaş · Çatı Isı Yalıtımı
Beşiktaş'ta çatı ısı yalıtımı: eski apartmanların çatı katı daireleri için
Eski bir Beşiktaş apartmanının çatı katında oturanlar farkı iyi bilir: kışın alt katlara göre belirgin şekilde soğuk, yazın ise öğleden sonra bunaltıcı derecede sıcak. Sebep çoğu zaman basittir; kiremit ile tavan arasında ısıyı tutacak bir katman yoktur. İlçede binaların yaklaşık %45'i 1980 öncesi, %32'si 1980-2000 dönemine aittir (İBB 2016-2017 verisi); bu yapıların çoğunda çatı arası yalıtımsız bırakılmıştır.
Çatı ısı yalıtımı; çatı arasının temizlenip hazırlanmasını, yalıtım malzemesinin serilmesini, gereken yerde buhar dengeleyici örtüyü, baca ve tesisat çevresinde güvenli detayı ve saçak havalandırmasının açık bırakılmasını kapsar. Kıyıya yakın binalarda çatı arası nemli olabildiği için yalıtımı havalandırmayla birlikte planlamak önemlidir; aksi hâlde nem yalıtımın içinde ve ahşapta birikebilir. Kiremit, lata ya da altlık yenilemesi gerekiyorsa bunu ayrı bir iş olarak öneririz.
Beşiktaş
Beşiktaş'ta çatı ısı yalıtımı işini etkileyenler
Kıyı nemi ve yoğuşma
Bebek, Arnavutköy ve Kuruçeşme gibi kıyı mahallelerinde çatı arasındaki nemli hava, sıcak daire tavanına değdiğinde yoğuşabilir. Buhar dengeleyici örtü ve açık bırakılan saçak havalandırması, yalıtımın ve ahşabın kuru kalmasına yardımcı olur.
Rüzgârın çatı arasını soğutması
Boğaz'a bakan çatılarda rüzgâr kiremit aralarından çatı arasına girerek havayı hızla soğutur. Yalıtım bu soğuk havanın tavana ulaşmasını engeller; ancak saçak ve mahya havalandırma kanallarını tıkamadan, boşluk bırakarak serilmesi gerekir.
Dar çatı aralarında uygulama
Eski apartmanlarda çatı arası çoğu zaman alçak ve dar olur, bazı bölümlere ulaşmak güçtür. Malzeme seçimini bu erişime göre yaparız; rulo ya da üflemeli yalıtım gibi seçenekleri çatı arasının yüksekliğine göre değerlendiririz.
Önce sızıntı, sonra yalıtım
Sızdıran bir çatının altına serilen yalıtım ıslanır ve işlevini yitirir. Bu yüzden yalıtım öncesinde çatı arasında su izi, ıslak ahşap ya da küf olup olmadığına bakar, varsa önce kaynağın giderilmesini öneririz.
Beşiktaş içinde nerede daha sık gerekir?
Çatı ısı yalıtımı en çok çatı katı dairesi bulunan eski apartmanlarda gündeme gelir. Abbasağa, Sinanpaşa, Türkali, Muradiye ve Yıldız'ın eski yapılarında yalıtımsız çatı araları yaygındır. Bebek, Arnavutköy ve Ortaköy'de kıyı nemi nedeniyle yalıtımın havalandırmayla birlikte planlanması gerekir. Akat, Kültür ve Levazım'daki 1980-2000 döneminden kalma apartmanlarda da çatı arası çoğu zaman yalnızca kiremit ve latadan ibarettir. Bu binalarda keşifte çatı arasının yüksekliğine ve erişimine bakarak uygun malzemeyi öneririz.
Süreç
Çatı Isı Yalıtımı nasıl ilerler?
Keşif ve çatı arası kontrolü
Çatı arasına girerek mevcut yalıtımın kalınlığını, ıslak ya da ezilmiş bölgeleri, havalandırma açıklıklarını ve kiremit altından su girişi olup olmadığını kontrol ederiz.
Yöntem seçimi
Çatı arası kullanılmıyorsa yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa yalıtım mertek arasına ya da üstüne yapılır. Hangisinin uygun olduğunu gerekçesiyle yazarız.
Yazılı teklif
Malzeme, kalınlık, buhar dengeleyici, gerekirse yürüme yolu ve havalandırma işleri ayrı kalemlerdir. Su sızıntısı varsa önce onun çözülmesi gerektiğini teklifte belirtiriz.
Hazırlık
Çatı arası temizlenir, ıslanmış ya da çökmüş eski yalıtım alınır. Elektrik hatları ve baca çevresi kontrol edilir; bacaya yanıcı malzeme yaklaştırılmaz.
Buhar kontrolü ve yalıtım
Gerekli yerde sıcak tarafa buhar dengeleyici serilir, yalıtım şilteleri boşluksuz ve ezilmeden yerleştirilir. Saçak havalandırması kapatılmaz.
Kontrol ve teslim
Boşluk ve ısı köprüsü kalmadığı fotoğraflarla kayda geçer. Varsa yürüme yolu ve kapak yalıtımı tamamlanarak iş teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Yalıtılacak alan ve çatı arasına erişim kolaylığı
- Yöntem: tavan döşemesi üstü, mertek arası ya da mertek üstü
- Malzeme türü ve kalınlık
- Eski, ıslak ya da kirli yalıtımın sökülüp atılması
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Beşiktaş için çatı ısı yalıtımı keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Beşiktaş çatı ısı yalıtımı için sık sorulan sorular
Çatı ısı yalıtımı için kiremitleri sökmek gerekir mi?
Çatı arasına girilebiliyorsa genellikle gerekmez; yalıtım tavan döşemesinin üzerine ya da mertekler arasına içeriden serilir. Çatı arasına erişim yoksa ya da çatı aktarma gibi bir iş zaten planlanıyorsa yalıtımı dışarıdan, örtü açıkken yapmak daha mantıklı olabilir. Keşifte hangi yolun uygun olduğuna birlikte karar veririz.
Yalıtım çatı arasında küf yapar mı?
Doğru uygulandığında yapmaz. Küf genellikle havalandırmanın kapatılması ya da sızan suyun yalıtımı ıslatmasıyla oluşur. Kıyıya yakın binalarda nem yükü daha fazla olduğu için buhar dengeleyici örtü kullanımına ve saçak havalandırmasının açık kalmasına özellikle dikkat ederiz.
Yalnızca bizim dairemizin üstü yalıtılabilir mi?
Teknik olarak mümkündür, çünkü çatı arası bölümlere ayrılabilir. Ancak çatı ortak alan sayıldığı için yönetimin ya da kat maliklerinin bilgisi ve onayı gerekebilir. Bu konuda yönetiminize danışmanızı öneririz. Onay alındıktan sonra uygulamayı yalnızca ilgili bölüme göre planlayabiliriz.
Boğaz hattındaki binamda rüzgâra karşı kiremitler nasıl sabitlenir?
Sabitleme yöntemi çatı eğimine, kiremit tipine ve rüzgâr maruziyetine göre seçilir: kenar ve mahya sıralarında çengel, vida veya mekanik kenet kullanılabilir. Bu detay keşifte ayrı bir teklif kalemi olarak yazılır, böylece ne için ödeme yapıldığı net olur.
Dar ve eğimli sokakta iskele kurulamıyorsa çatı işi nasıl yapılır?
Seçenekler binaya göre değişir: sepetli araç, kısa süreli yol kullanım izni, bitişik binanın izniyle komşu çatıdan erişim ya da halatlı erişim sistemi. Hangisinin güvenli ve izinli olduğunu keşifte sokağı, cepheyi ve çatıyı görerek belirleriz; izin gereken yerde başvuru süreci teklifte anlatılır.
Taşyünü mü, camyünü mü?
İkisi de yanmaz sınıftadır ve çatı arasında iyi çalışır. Seçimi kalınlık, yoğunluk, erişim ve bütçe belirler. Kalınlığı ve ürünü teklifte açıkça yazarız.
Beşiktaş sayfası ve diğer işlerimiz
Çatı Isı Yalıtımı yaptığımız diğer ilçeler
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.