İstanbul · Bahçelievler · Çatı Isı Yalıtımı
Bahçelievler'de çatı ısı yalıtımı: en üst kat dairenin soğuk tavanına çözüm
Bahçelievler'deki orta yükseklikteki apartmanlarda en üst kat daireler, kışın diğer katlardan belirgin biçimde soğuk, yazın ise sıcak olabilir. Bunun nedeni çoğu zaman çatı döşemesinin ya da çatı arasının yalıtımsız olmasıdır. İBB 2016-2017 verisine göre ilçedeki binaların yaklaşık yüzde 83'ü 2000 öncesinde yapılmıştır; bu yapıların önemli bir kısmında çatıda ya hiç ısı yalıtımı yoktur ya da yıllar içinde ezilmiş, ıslanmış ince bir katman bulunur.
Eğimli çatılarda çatı arasına taşyünü ya da camyünü serilerek, teras çatılarda ise su yalıtımıyla birlikte döşeme üstüne yalıtım levhası uygulanarak çözüm üretilir. Keşifte çatı tipini, mevcut yalıtımı, nem ve yoğuşma izlerini kontrol eder; buhar kontrolü ve havalandırmayı da dikkate alan bir teklif hazırlarız. Yalıtım genellikle tüm binayı ilgilendiren bir ortak alan işidir, ancak faydası en çok en üst katta hissedilir.
Bahçelievler
Bahçelievler'de çatı ısı yalıtımı işini etkileyenler
Yalnızca en üst katın hissettiği sorun
Çatı yalıtımının eksikliğini en çok en üst kat daire hisseder, ancak çatı ortak alandır ve karar tek bir daireye ait değildir. Bu yüzden yapılacak iş ve masraf paylaşımı kat malikleri arasında konuşulur; yönetim planınıza bakmanızı öneririz.
Teras çatıda su yalıtımıyla birlikte
Teras çatılarda ısı yalıtımı, su yalıtım katmanıyla birlikte ele alınmalıdır. Eski membran yenilenecekse aynı işte yalıtım eklemek, çatıyı iki kez açmaktan daha akılcıdır. Parapet yüksekliği ve süzgeç kotları yalıtım kalınlığını sınırlayabileceği için keşifte bunları ölçeriz.
Tavanda yoğuşma ve küf
Yalıtımsız çatının altındaki tavanda, özellikle dış duvar birleşiminde kışın yoğuşma ve küf sık görülür. Bu iz, çatı sızıntısıyla kolayca karışabilir. Keşifte ikisini birbirinden ayırır, gerekirse yalıtımdan önce sızıntının giderilmesini öneririz.
Çatı arasının depo olarak kullanımı
Eğimli çatılı bloklarda çatı arası bazen sakinlerin eşya deposudur. Yalıtım serilecek alanın boşaltılması ve üzerinde yürünecek bölümler için yürüme yolu planlanması gerekebilir; aksi halde yalıtım ezilir. Bu hazırlığı teklifte ayrıca belirtiriz.
Bahçelievler içinde nerede daha sık gerekir?
Çatı ısı yalıtımı en çok Bahçelievler, Şirinevler, Cumhuriyet ve Zafer mahallelerindeki eski apartmanlarda, en üst kat sakinlerinin ısınma ya da yaz sıcağı şikâyetiyle gündeme gelir. Teras membranı yakında yenilenecek bloklar, çatı arasında yalıtımı hiç olmayan ya da ıslanıp çökmüş eğimli çatılı binalar ve tavanında yoğuşma küfü görülen üst kat daireler tipik örneklerdir. Çatı katı yaşam alanına dönüştürülmek istenen binalarda da yalıtım ilk konuşulan iştir.
Süreç
Çatı Isı Yalıtımı nasıl ilerler?
Keşif ve çatı arası kontrolü
Çatı arasına girerek mevcut yalıtımın kalınlığını, ıslak ya da ezilmiş bölgeleri, havalandırma açıklıklarını ve kiremit altından su girişi olup olmadığını kontrol ederiz.
Yöntem seçimi
Çatı arası kullanılmıyorsa yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa yalıtım mertek arasına ya da üstüne yapılır. Hangisinin uygun olduğunu gerekçesiyle yazarız.
Yazılı teklif
Malzeme, kalınlık, buhar dengeleyici, gerekirse yürüme yolu ve havalandırma işleri ayrı kalemlerdir. Su sızıntısı varsa önce onun çözülmesi gerektiğini teklifte belirtiriz.
Hazırlık
Çatı arası temizlenir, ıslanmış ya da çökmüş eski yalıtım alınır. Elektrik hatları ve baca çevresi kontrol edilir; bacaya yanıcı malzeme yaklaştırılmaz.
Buhar kontrolü ve yalıtım
Gerekli yerde sıcak tarafa buhar dengeleyici serilir, yalıtım şilteleri boşluksuz ve ezilmeden yerleştirilir. Saçak havalandırması kapatılmaz.
Kontrol ve teslim
Boşluk ve ısı köprüsü kalmadığı fotoğraflarla kayda geçer. Varsa yürüme yolu ve kapak yalıtımı tamamlanarak iş teslim edilir.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Yalıtılacak alan ve çatı arasına erişim kolaylığı
- Yöntem: tavan döşemesi üstü, mertek arası ya da mertek üstü
- Malzeme türü ve kalınlık
- Eski, ıslak ya da kirli yalıtımın sökülüp atılması
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Bahçelievler için çatı ısı yalıtımı keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Bahçelievler çatı ısı yalıtımı için sık sorulan sorular
Bahçelievler'de en üst kattayız ve kışın ev ısınmıyor; çatı yalıtımı yeterli olur mu?
Isı kaybının önemli bir bölümü tavandan oluyorsa çatı yalıtımı belirgin fark yaratır. Ancak dış duvarlar ve pencereler de kayıp yaratıyorsa tek başına tamamen çözmeyebilir. Keşifte tavan ve duvar yüzeylerini kontrol eder, en çok etkiyi hangi işin vereceğini birlikte değerlendiririz.
Çatı yalıtımını yalnızca bizim dairenin üstüne yaptırabilir miyiz?
Teknik olarak bazı eğimli çatılarda tek dairenin üstüne uygulama yapılabilir. Ancak çatı ortak alan olduğu için yönetimin ve kat maliklerinin onayı gerekir. Teras çatılarda bölgesel yalıtım, su yalıtımıyla birleşim noktalarında risk yaratabilir; bunu keşifte ayrıca konuşuruz.
Yalıtım tavanımızdaki küfü bitirir mi?
Küf yoğuşmadan kaynaklanıyorsa, soğuk tavan yüzeyi yalıtımla ılıdığı için genellikle azalır. Küf çatı sızıntısından geliyorsa yalıtım tek başına çözmez, önce sızıntının giderilmesi gerekir. Mevcut küfün ayrıca temizlenmesi ve tavanın uygun, nefes alan bir boyayla kapatılması da işin parçası olmalıdır.
Bahçelievler'de onlarca yıllık apartman çatısı için ilk adım ne olmalı?
Önce çatının gerçek durumunu gösteren fotoğraflı bir keşif raporu isteyin. Rapor, sorunun tek bir noktadan mı yoksa tüm kaplamadan mı geldiğini ayırır. Bu rapor olmadan yönetici ve maliklerin karar vermesi zordur; onarım ile yenileme arasındaki seçimi de bu belirler.
Üst kat komşum çatıdan sızıntı yaşıyor; masrafı apartman olarak nasıl paylaşırız?
Çatı ortak alan olduğundan masraf yönetim planında farklı bir hüküm yoksa kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaşılır. Karar kat malikleri kurulundadır. Teklifte kalemlerin ayrı yazılması, malikler arasında tartışmayı azaltır; ayrıntılar için yönetim planınızı ve gerekirse avukatı esas alın.
Çatı ısı yalıtımı için kiremitleri sökmek gerekir mi?
Çatı arası kullanılmıyorsa ve erişim varsa gerekmez; yalıtım tavan döşemesinin üstüne serilir. Çatı katı yaşam alanıysa ya da çatı arasına girilemiyorsa yalıtım için kiremitlerin sökülmesi gerekebilir. Bu durumda aktarma ile birlikte planlamak mantıklıdır.
Taşyünü mü, camyünü mü?
İkisi de yanmaz sınıftadır ve çatı arasında iyi çalışır. Seçimi kalınlık, yoğunluk, erişim ve bütçe belirler. Kalınlığı ve ürünü teklifte açıkça yazarız.
Bahçelievler sayfası ve diğer işlerimiz
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.