İstanbul · Bahçelievler · Acil Çatı Müdahalesi
Bahçelievler'de acil çatı müdahalesi: üst kata su girerken geçici kapatma
Şiddetli bir yağmur ya da fırtına sırasında üst kat dairenin tavanından hızla su gelmeye başladığında amaç, önce suyu durdurmak ve zararın büyümesini önlemektir. Bahçelievler'in eski apartman bloklarında bu durumun tipik nedenleri, tıkanıp göllenen bir teras süzgeci, rüzgârla kalkan bir membran kenarı, yerinden oynayan kiremit ya da çatı kapağının altından giren sudur. Bunların çoğu, uzun süre bakım görmemiş ortak çatılarda birikmiş küçük sorunların sağanakla bir anda ortaya çıkmasıdır.
Acil durumda önce telefon ya da WhatsApp'tan fotoğraf isteriz; bu, ne getirmemiz gerektiğini anlamamızı sağlar. Yerinde tıkalı süzgeci açar, açılan bölümü branda veya geçici malzemeyle kapatır, suyun daireye ulaştığı yolu keseriz. Kalıcı onarımı hava düzeldikten sonra planlar, yönetici ve kat malikleri için yazılı teklif hazırlarız.
Bahçelievler
Bahçelievler'de acil çatı müdahalesi işini etkileyenler
Tıkalı süzgeçte ani göllenme
Bakımsız teraslarda süzgeç tıkalıysa sağanakta su hızla birikir ve parapet ya da kapak kenarını aşarak içeri girer. Acil müdahalede ilk iş çoğu zaman süzgeci açmaktır; bu tek adım bile su girişini belirgin biçimde azaltabilir ve geçici kapatmaya zaman kazandırır.
Gece ve hafta sonu çatı erişimi
Çatı anahtarı genellikle yöneticidedir ve acil anlarda ona ulaşmak zor olabilir. Yöneticinin ya da güvendiği bir sakinin yedek anahtar bulundurması, acil müdahaleyi geciktiren en yaygın engeli ortadan kaldırır; bunu yönetimle önceden konuşmanızı öneririz.
Cadde üstü binalarda güvenli çalışma
Rüzgârlı havada cadde üstündeki binalarda çatıdan malzeme düşmesi, yayalar ve dükkânlar için ciddi risk oluşturur. Geçici kapatmada brandayı ve malzemeyi sağlam sabitler, gerekirse binanın alt kısmını kısa süreliğine güvenlik şeridiyle ayırırız.
Geçici ile kalıcı işi ayırmak
Fırtına sonrası yapılan kapatma geçicidir ve uzun süre bırakılmamalıdır. Hasarı fotoğraflarla kaydeder, kalıcı onarımın kapsamını ayrı bir teklifte yazarız; böylece yönetim kararını aceleye getirmeden, kat maliklerine danışarak ve gerekirse başka tekliflerle karşılaştırarak verebilir.
Bahçelievler içinde nerede daha sık gerekir?
Acil çağrılar en çok kış ve sonbahar sağanaklarında, Şirinevler, Yenibosna, Hürriyet ve Siyavuşpaşa mahallelerindeki teras çatılı bloklardan gelir. Süzgeci uzun süredir temizlenmemiş, membranı yaşlanmış ya da kapak kenarı alçak olan apartmanlar bu riske daha açıktır. Kocasinan ve Zafer gibi mahallelerdeki eğimli çatılı binalarda ise fırtınada kiremit kayması, mahya açılması ve dere taşması acil müdahale gerektirebilir. Çatı anahtarına gece ulaşılamayan binalarda müdahale süresi uzayabildiği için yedek anahtar düzeni önemlidir.
Süreç
Acil Çatı Müdahalesi nasıl ilerler?
İlk görüşme
Telefon ya da WhatsApp'tan durumu ve varsa fotoğrafları alırız. Önce güvenliği değerlendiririz: çatıya güvenle çıkılabilir mi?
Hızlı keşif
Su girişinin yeri ve hasarın kapsamı belirlenir, geçici kapatma yöntemi netleşir. İşe başlamadan önce kapsam ve ücret konusunda size bilgi verilir.
Geçici kapatma
Hasarlı bölge branda ya da geçici örtüyle kapatılır ve rüzgâra karşı güvenli şekilde sabitlenir.
Fotoğraflı rapor
Hasar ve yapılan müdahale önce ve sonra fotoğraflanır. Bu rapor sigorta ve yönetim süreçlerinde işinize yarar.
Kalıcı onarım teklifi
Geçici kapatma kalıcı çözüm değildir. Kısa süre içinde kalıcı onarım için yazılı teklif sunarız.
Fiyat
Fiyatı ne belirler?
- Müdahalenin yapıldığı gün ve saat
- Hasarlı alanın büyüklüğü ve geçici kapatma yöntemi
- Çatıya erişim, iskele ihtiyacı ve bina yüksekliği
- Hava koşulları ve çalışmanın güvenliği
Bu etkenler yerinde görüldüğü için fiyatı keşiften sonra, kalem kalem ve tarihli yazılı teklifle veriyoruz.
Bahçelievler için acil çatı müdahalesi keşif talebi
Formu doldurun, sizi arayalım. Çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Bahçelievler acil çatı müdahalesi için sık sorulan sorular
Bahçelievler'de gece yarısı tavandan su gelmeye başladı; ilk ne yapmalıyım?
Önce suyun ulaştığı bölgedeki elektriği sigortadan kapatın ve eşyaları kaldırın. Suyu kova ile toplayın, tavanda su torbası oluşmuşsa altına kap koyup dikkatle yaklaşın. Ardından yöneticiye haber verin ve bize fotoğraf gönderin; erişim imkânına göre en kısa sürede müdahaleyi planlarız.
Acil müdahale sonrası kalıcı onarımı başka zamana bırakabilir miyiz?
Evet, geçici kapatma hava düzelene ve yönetim karar verene kadar zaman kazandırmak içindir. Ancak branda ve geçici malzemeler rüzgâr ve güneşle bozulur; uzun süre bırakmamanızı öneririz. Kalıcı onarım teklifini müdahaleden kısa süre sonra, fotoğraflarla birlikte hazırlarız.
Acil durumda çatı anahtarı yöneticide ve ulaşamıyoruz; ne yapılabilir?
Çatıya izinsiz giriş yapmayız; önce yöneticiye ya da yetkili bir sakine ulaşılması gerekir. Bu arada daire içinde suyu toplamak ve elektriği kesmek önemlidir. İleride benzer bir durum yaşamamak için yönetimin yedek anahtar düzeni oluşturmasını öneririz.
Bahçelievler'de onlarca yıllık apartman çatısı için ilk adım ne olmalı?
Önce çatının gerçek durumunu gösteren fotoğraflı bir keşif raporu isteyin. Rapor, sorunun tek bir noktadan mı yoksa tüm kaplamadan mı geldiğini ayırır. Bu rapor olmadan yönetici ve maliklerin karar vermesi zordur; onarım ile yenileme arasındaki seçimi de bu belirler.
Üst kat komşum çatıdan sızıntı yaşıyor; masrafı apartman olarak nasıl paylaşırız?
Çatı ortak alan olduğundan masraf yönetim planında farklı bir hüküm yoksa kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaşılır. Karar kat malikleri kurulundadır. Teklifte kalemlerin ayrı yazılması, malikler arasında tartışmayı azaltır; ayrıntılar için yönetim planınızı ve gerekirse avukatı esas alın.
Geçici kapatma ne kadar dayanır?
Geçici kapatma kısa süreli bir önlemdir ve kalıcı çözümün yerini tutmaz. Rüzgâr ve yağış koşullarına göre süresi değişir. Bu yüzden kalıcı onarım teklifini hemen sunar, planlamayı birlikte yaparız.
Fırtına sürerken çatıya çıkılır mı?
Şiddetli rüzgâr ve yıldırım varken çatıya çıkmak güvenli değildir ve çıkmayız. Bu sırada su girişini içeriden azaltmak için size yönlendirme yapar, hava yatışınca müdahale ederiz.
Bahçelievler sayfası ve diğer işlerimiz
Çatınız için ücretsiz keşif planlayalım
Formu doldurun ya da çatı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin. Size en kısa sürede dönüş yapalım.